moody's se opone a que la entrega de la casa al banco cancele la hipoteca
la agencia de calificación crediticia moody's se muestra contraria a la sentencia de la audiencia provincial de navarra que señalaba que la entrega de la vivienda al banco bastaba para cancelar la deuda hipotecaria. la firma confía en que esta sentencia no cree precedente y estima que esta decisión provocaría un aumento de la morosidad. además, recuerda que el prestatario es "personalmente responsable" de toda la deuda pendiente con el banco seguir leyendo
19 comentarios compartirel precio de la vivienda en españa caerá hasta un 15% en 2011, según fitch
la agencia de calificación crediticia fitch ratings estima que la crisis inmobiliaria se prolongará en españa a lo largo de 2011, cuando los precios de la vivienda bajarán entre un 10 y 15%. en su informe, coloca al mercado inmobiliario español como el menos atractivo de europa junto al de irlanda seguir leyendo
58 comentarios compartirel ajuste inmobiliario finalizará este año, según caixa catalunya
el precio de la vivienda, los créditos, el empleo y la demanda completarán su ajuste durante 2010, según caixa catalunya. aunque reconoce que el stock de viviendas tardará años en absorberse y augura una demanda futura de vivienda inferior a la registrada antes de la crisis, prevé que durante este año se construyan 61.000 nuevas casas seguir leyendo
19 comentarios compartir"sólo tirando los precios romperemos el círculo vicioso del negocio inmobiliario"
susana burgos, responsable de informativos de intereconomía tv, explica en una columna de opinión que "sólo tirando los precios conseguiremos romper el círculo vicioso en que se ha convertido el negocio inmobiliario. le pese a quien le pese, me temo que no nos va a quedar otra". burgos explica que la mayoría de los vendedores no vende su piso porque lo tiene caropara la responsable de informativos que el precio de la vivienda en españa haya caído sólo la mitad que en otros países, como irlanda, no es positivo aunque lo quieran vender así. para ella es negativo pues aún nos queda un buen trecho de camino que recorrerburgos menciona factores que pesan como una losa sobre el mercado inmobiliario como los embargos de viviendas, señalando que este año bancos y cajas acometerán muchos más embargos porque “los afectados han estado esperando hasta que la situación se ha hecho insostenible”; o como el stock de viviendas. con estos mimbres, burgos se pregunta, ¿todavía pensamos que exageran quienes dicen que los precios han de caer entre un 20% y un 30%? seguir leyendo
296 comentarios compartirel precio de los pisos debería caer un 27%, según banif
banif, el banco privado de santander, cree que la vivienda aún tiene recorrido bajista. estima que el precio de la vivienda debería caer un 27% para que el mercado pueda absorber todo el stock disponible, cifrado en 600.000 viviendas a cierre de 2009 seguir leyendo
55 comentarios compartirla vivienda en españa ha caído un 12% desde sus máximos, según el banco de españa
según los datos publicados por el banco de españa, el precio de la vivienda en españa acumulaba al cierre del cuarto trimestre de 2009 un descenso del 12% desde sus máximos. en opinión de la entidad, esta caída está provocando que las familias experimenten una pérdida del "efecto riqueza", lo que lleva a un deterioro de la confianza y un descenso del consumoademás, ese descenso provoca un descenso de los activos que respaldan los créditos, lo que se traduce en menor poder para pedir nuevos préstamos para financiar gastos de consumo. no sólo eso, ya que también "podría deprimir la confianza de los hogares e incrementar el ahorro por motivo de precaución", como muestran las estadísticasel banco de españa se decanta porque el ajuste del mercado inmobiliario se está produciendo más por la vía de caída de inversión y actividad. el banco teme por un impacto relevante en la banca, sin embargo añade que "la regulación existente (en españa) fomentó que las entidades financieras fueran más cautelosas en la política de concesión de créditos", de modo que el aumento de la morosidad de las familias "ha sido contenido" y ha estado vinculado sobre todo al deterioro de la situación macroeconómica y, en particular, al fuerte aumento del desempleo seguir leyendo
68 comentarios compartir10 consejos para vender tu casa con éxito
en españa hay demanda de vivienda pero está a la espera de ver cómo evoluciona la economía, el empleo y, en general, el sector residencial. por eso, los vendedores tienen que saber qué estrategias emplear para captar la demanda dispuesta a comprar. el diario inglés the guardian ofrece 10 consejos para que el propietario maximice sus posibilidades de veder su casa seguir leyendo
77 comentarios compartirahora sí parece que hay brotes verdes
el gobierno lleva anunciando desde la primavera pasada la llegada de brotes verdes, pero parece que no será hasta esta primavera cuando los veamos realmente, nuevamente con retraso. el indicador sintético de actividad (isa), vuelve por fin, y por primera vez desde el inicio de la crisis, a tasas positivas seguir leyendo
9 comentarios compartir"es incomprensible que la bajada oficial de la vivienda sea tan pequeña en estos tiempos de crisis"
pablo matos, portavoz de vivienda del pp, considera que los precios de la vivienda deben ajustarse al mercado actual. "los datos oficiales dicen que, desde el momento más caro hasta ahora, la vivienda nueva ha bajado un 12%. no se entiende que la bajada sea tan pequeña en los tiempos de crisis que vivimos", apuntamatos apuesta por una mayor caída de precios pero considera que va a ser más complicado una vez que entre en vigor la eliminación de la deducción por compra de vivienda. "la deducción no es un incentivo económico, sino una política social y lo que ha hecho el gobierno es favorecer a bancos y grandes promotores", añadeuna de las soluciones que propone matos es el fomento de la vivienda protegida. considera que el problema es que todo el suelo urbanizable destinado a vivienda protegida que existe en los planteamientos municipales se desarrolle y estima que hay que dotar de medios suficientes a las corporaciones locales para que puedan impulsar el desarrollo de los suelos así calificadosel portavoz de vivienda del pp también apuesta por el mercado del alquiler. y ve normal que los jóvenes que comienzan una vida laboral opten por el alquiler un tiempo y una vez asentados elijan comprar. en este punto, destaca el alquiler con opción a comprapor último, considera un auténtico fracaso la sociedad pública del alquiler (spa). "en estos momentos tiene alrededor de 12.000 contratos tramitados en cerca de cinco años, lo que no incide en el mercado del alquiler", apunta. como también considera que el ministerio de vivienda sólo fue "una medida estrella de zapatero desde el punto de vista demagógico" seguir leyendo
11 comentarios compartirel stock de pisos obligará a la banca e inmobiliarias a tirar los precios
la necesidad de colocar el stock de viviendas en el mercado obligará tanto a entidades financieras como a inmobiliarias a bajar los precios, según la mayoría de expertos. además, la caída de los precios no ha descendido tanto como el mercado esperaba, con lo que para los próximos años veremos ajustes de precioslas entidades financieras tendrán un papel muy importante, tras el desplome de las empresas del sector inmobiliario. tanto bancos como cajas de ahorro han ido sumando a lo largo de 2009 a su patrimonio paquetes importantes de pisos nuevos sin vender y de terrenos como dación de pago o como canje de los créditos que tenían comprometidos las sociedades promotorasalgunos expertos ya apuntan a que la banca tendrá que vender en algunos casos con pérdidas en 2010 si quiere deshacerse de su bolsa de viviendas, aunque habrá entidades financieras que opten por mantener sus activos inmobiliarios en cartera hasta que el temporal amaine y el precio comience a subirlos analistas consideran que la banca sólo ha colgado el cartel de se vende en casas de carácter secundario y con unos descuentos de hasta el 40% que, en muchos casos, no son tales seguir leyendo
126 comentarios compartirlos mayores “family offices” compran sedes corporativas que alquilan a bancos y multinacionales
los que mejor provecho sacan a la crisis inmobiliaria son los family offices nacionales, como la familia garcía baquero o carbó, que aprovechan la caída de precios, de rentas de activos y los bajos tipos de interés para comprar sedes corporativas que luego alquilan a bancos y multinacionalesy es que las grandes fortunas nacionales están especialmente interesados en comprar oficinas en lugares emblemáticos y en importantes centros de negocio de ciudades como madrid, barcelona, sevilla o valencia. buscan directamente inmuebles ya arrendados a inquilinos solventes y con rentabilidades en torno al 6%los expertos aseguran que el precio del metro cuadrado se ha rebajado un 40% en comparación con 2007, con lo que la compra de oficinas y sucursales en “lease back” a entidades financieras está siendo un negocio jugoso para estas family offices seguir leyendo
compartirel mercado comienza a notar más interés por parte de los demandantes de pisos
la caída de los precios, los tipos de interés en mínimos y el ligero aumento de la confianza del consumidor han llevado a despertar la demanda de vivienda. el estancado mercado inmobiliario emite señales de recuperación seguir leyendo
25 comentarios compartir"el que alquila está comprándole un piso a otro"
así de rotundo se mostró el presidente de la asociación de promotores y constructores de edificios urbanos (asprocon), manuel pastor, que pidió al gobierno central que active la demanda de consumo de vivienda para que se venda una media anual de 400.000 pisos seguir leyendo
129 comentarios compartirlos embargos y el paro provocan una caída del 6,8% de la vivienda en eeuu
el precio de la vivienda en eeuu cayó un 6,8% en abril con respecto al mismo mes del año anterior, como consecuencia del aumento del desempleo y de los embargos. según, federal housing finance agency, las viviendas se abarataron un 0,1% en tasa intermensual seguir leyendo
compartirla supresión de la deducción por la compra de casa frenará la caída de precios
la eliminación de la desgravación por la compra de vivienda a partir de 2011 a demandantes con ingresos de más de 24.000 euros frenará la caída de los precios entre 8 y 12 puntos hasta 2011. además, muchos analistas creen que con esta medida el gobierno pretende aliviar el stock de viviendas, obligando a los compradores con ingresos superiores a 24.000 euros a adquirir piso cuanto antes seguir leyendo
20 comentarios compartirel gobierno espera caídas de precios más pronunciadas hasta finales de año
los precios encadenaron en abril su segundo mes consecutivo a la baja, con una caída interanual del 0,2%. se trata de la cifra más baja en casi medio siglo y todos los análisis, incluido el del gobierno, auguran descensos aún más pronunciados. el gobierno reconoció que los precios estará en terreno negativo “hasta finales de año” seguir leyendo
6 comentarios compartir"sería bueno que la vivienda cayera con fuerza en 2009"
el informe Observatorio Inmobiliario de caixa galicia estima que la sensación de que la vivienda va a seguir bajando "retrasa en muchos casos la decisión de los compradores". como considera que es necesario un ajuste entre oferta y demanda, estima que "sería bueno que en el año 2009 se produjese un ajuste fuerte de los precios para tocar suelo y romper el círculo vicioso que alimentan pequeñas y continuas caídas" seguir leyendo
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