2012 será un año difícil para la actividad inmobiliaria, según la ahe
“no es previsible” una “mejora generalizada del mercado crediticio ni de la actividad inmobiliaria”, señala la asociación hipotecaria española (ahe) en su informe sobre las perspectivas del mercado para el próximo año. así, la asociación considera que 2012 será un año difícil con una tendencia similar a la de 2011 seguir leyendo
8 comentarioserrores evitables en la refinanciación de las inmobiliarias
En nuestra experiencia como asesores en procesos de reestructuración de deuda financiera, hemos podido constatar cómo actúan unos agentes y otros, entidades y empresas, según la situación de partida en la que se desarrollan las negociaciones seguir leyendo
salvar lo salvable
Comenzamos el último tramo del año 2011 bajo un entorno de general desánimo y pesimismo que, en el sector inmobiliario, se acentúa hasta límites insospechados. Llevamos cuatro años de crisis desde el estallido de las hipotecas subprime en agosto de 2007 y para las empresas supervivientes no hay perspectivas cercanas de que esta situación mejore seguir leyendo
"el precio de la vivienda no baja: una de las mayores tonterías que se puedan escuchar"
juan hernández albarracín, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de la región de murcia (apirm) define como "una de las mayores tonterías que se puedan escuchar" la afirmación por parte del sector inmobiliario de que el precio de la vivienda no baja. hernández explica que, como en cualquier mercado, la relación entre oferta y demanda marcará la evolución del precio de cada zona y que cada una de ellas seguirá un camino muy distinto en función de la situación y el perfil de cada vivienda seguir leyendo
14 comentariosfomento busca inversores en moscú para el stock de vivienda español
el road show del ministerio de fomento en búsqueda de inversores para el stock de vivienda sin vender en españa llega a rusia. beatriz corredor, secretaria de estado de vivienda y actuaciones urbanas, presenta hoy en moscú las bonanzas del sector inmobiliario en nuestro país seguir leyendo
11 comentariosretransmisión en vivo de la conferencia inmobiliaria madrid 2011
idealista news ofrecerá hoy puntual información de la "conferencia inmobiliaria madrid 2011" organizada por el salón inmobiliario internacional de madrid (sima) y en el que participarán entre otros, josé Luis Malo de Molina, director general del Servicio de Estudios del Banco de Españaotros asistentes serán ángel Laborda, director de Coyuntura de Funcas, Elena Pisonero, adjunta la Presidencia de KPMG, Jordi Sevilla, senior advisor de PwC y Ángel Berges, consejero delegado de Afi. son algunos de los ponentes de primer nivel que participarán en la sesión que se celebra en el Hotel Villamagna desde las 10:00 hEste año, la conferencia se centrará en el proceso de reestructuración del sector inmobiliario español. El programa se articula en torno a los siguientes tres bloques temáticos:1. Situación actual y modelo de futuro del sector inmobiliario2. Condicionantes actuales para el futuro del sector3. Qué hay que hacer: propuestas para el sector seguir leyendo
corredor acude a parís a buscar compradores de pisos
continúa el ‘road show’ del ministerio de fomento para dar salida al stock de vivienda sin vender en españa. en esta ocasión el destino ha sido parís y beatriz corredor, secretaria de vivienda, la encargada de asegurar a los potenciales inversores franceses que ahora “es un momento idóneo” para invertir en vivienda en nuestro país seguir leyendo
9 comentariosel g-14 prevé que en 2011 la compraventa de viviendas caerá un 8,3%
las principales inmobiliarias de españa, que conforman el g-14, prevén que la compraventa de viviendas caiga un 8,3% este año respecto a 2010, quedando a un nivel no visto desde 2005. el grupo apunta que el mercado comenzará a recuperarse a partir de 2012 seguir leyendo
8 comentariosel gobierno: "lo mejor que se puede hacer por un hijo no es dejarle un piso"
josé manuel campa, secretario de estado de economía, considera que es necesario que las familias españolas cambien de mentalidad respecto a la importancia de la vivienda en propiedad. el objetivo ha de ser "conseguir que las familias crean que lo mejor que pueden hacer por sus hijos no es dejarles un piso", dice campa seguir leyendo
287 comentariosbanco financiero y de ahorros: la mayor inmobiliaria de españa
el grupo banco financiero y de ahorros, resultado de la integración de los grupos financieros caja madrid, bancaja, caja insular de canarias, caja ávila, caixa laietana, caja segovia y caja rioja y que constituye el tercer grupo bancario español tras santander y bbva, se ha convertido en la principal inmobiliaria de españa. cuenta con 11.048 millones de euros en activos, en su mayoría suelosla exposición de la entidad al sector inmobiliario asciende hasta los 26.160 millones de euros, la mayor cantidad aflorada por una caja. el crédito otorgado por la entidad al sector inmobiliario asciende hasta los 41.280 millones de euros, el 17,9% morosos. el crédito promotor sobre el total de la cartera crediticia asciende hasta el 19,8% el volumen de activos inmobiliarios adjudicados tiene un valor de 11.048 millones de euros, superando por mucho al resto de cajas que han presentado resultados. la cobertura de estos activos se sitúa en el 33%. 1.760 millones de euros corresponden a viviendas y edificios con que se ha visto obligado a quedarse y 3.016 millones son suelos adjudicados, tanto urbanizados como no urbanizados seguir leyendo
"en españa vendimos pisos a precios que no se conseguían ni en el centro de parís"
el presidente de renta corporación, luis hernández de cabanyes, reconoce que no supo ver la envergadura de la crisis y que ahora trabaja para que las personas que invirtieron en la compañía no pierdan su inversión. asegura que en españa durante el boom estaban vendiendo viviendas con precios por metro cuadrado que no se conseguían ni en el centro de parís seguir leyendo
20 comentariosespaña tiene un problema mayor que portugal: la exposición de los bancos en el ladrillo, según roubini
el economista estadounidense nouriel roubini, conocido por predecir la actual crisis económica, estima que españa tiene un problema mayor que portugal por la exposición de los bancos en el sector inmobiliario seguir leyendo
zapatero dice que la vivienda no es "productiva" y que en españa hay que cambiar el chip
productivo: en términos económicos, dícese de aquello que arroja un resultado favorable de valor entre precios y costes. el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, aseguró que "las viviendas ahora mismo no son productivas" y que "mientras no interioricemos esa realidad, no estaremos preparados para cambiar el sistema productivo" seguir leyendo
22 comentarioscorredor cree que se ha culminado una parte importante del ajuste inmobiliario
la ministra de vivienda, beatriz corredor, ha asegurado que, a la vista de la mejora en la concesión de hipotecas y el aumento de las ventas de viviendas, “se ha culminado una parte importante del ajuste inmobiliario”. la ministra tiene claro que españa ha pasado lo peor de la crisis y recuerda que no se pueden repetir los errores del pasado, como “iniciar en un año cerca de 700.000 viviendas” seguir leyendo
35 comentariosla banca podría bajar los pisos un 35% sin registrar pérdidas (gráfico)
el banco de españa echa de nuevo un jarro de agua fría sobre el sector bancario. el organismo cifra en 165.500 millones de euros la cartera crediticia problemática de bancos y cajas al sector inmobiliario, según se refleja en el "informe de estabilidad financiera" seguir leyendo
30 comentariosbbva espera que el stock de vivienda comience a reducirse este año
el servicio de estudios de bbva estima que en 2010 el sector inmobiliario, que hasta 2009 acumulaba un enorme desequilibrio en cantidades, comenzará a reducir el stock de vivienda. asegura que la oferta nueva de vivienda se ha ajustad intensamente, con lo que ante una demanda débil, es previsible que ya hayan dejado de acumularse inventariosen su último "observatorio económico", la entidad califica el stock de desequilibrio en el sector, con lo que asegura que el momento y ritmo de la salida de la economía española vendrá marcado por la forma en que continúen corrigiéndose estos desequilibrios acumuladostambién señala que la eliminación de la deducción por compra de vivienda a partir de 2011 podría adelantar la adquisición a 2010 y acelerar el proceso de ajuste del desequilibrio. “lo mismo cabe decir de la mejora en la accesibilidad que se ha observado como resultado de la reducción de tipos de interés y las caídas en el precio, que en algunos casos han sido muy significativas, en un mercado tan heterogéneo como el de la vivienda”, apunta la entidadsin embargo, bbva ensombrece un poco el panorama al señalar que los bajos niveles de visados hacen prever una baja actividad promotora y una caída de la inversión en vivienda frente a la de 2009 cercana al 15% seguir leyendo
financial times: "la economía española sigue de resaca" y en el "salón de la vergüenza"
la resaca no desaparece, dice el diario financial times en su prestigiosa lex colum. españa aún está pagando la quiebra del sector inmobiliario, pese a que francia, alemania e italia vuelven a crecer. los datos económicos del último trimestre colocan a españa, junto a reino unido, en el salón de la vergüenza de europaademás, españa cuenta con la deshonrosa cifra del 17,9% de paro, la más alta de la zona euro. y el diario económico asegura que no hay muchas posibilidades de que la tasa descienda con rapidez. cree que muchos de los desempleados son antiguos trabajadores de la construcción que necesitan formación para colocarse en el mercadoel prestigioso diario también destaca las dificultades por las que están atravesando las entidades financieras, como algunas cajas de ahorro. afirma que los bancos y cajas han sufrido un severo golpe y que algunas de ellas tendrán que fusionarse. “el problema es que los bancos españoles estén subestimando el verdadero alcance de sus créditos incobrables" seguir leyendo
layetana acuerda con los bancos acreedores refinanciar la deuda de 28 millones
inmobiliaria layetana ha llegado a un acuerdo para refinanciar su deuda corporativa con las entidades financieras, entre las que se encuentran banco santander, banesto, la caixa o deutsche bank, y ajustarla a la reducción de las ventas que sufre el sector inmobiliario seguir leyendo