descubre cuáles son las calles más caras de españa (tabla)
la archiconocida calle preciados de madrid perdió el año pasado el primer puesto de las calles más caras de españa, después de que la calle portal d l’angel de barcelona la desbancara. este año la situación sigue igual, la barcelonesa portal d l’angel cuenta con los alquileres más altos del país, con una media de 3.120 euros el m2 al año, según la consultora inmobiliaria cushman & wakefield. descubre la tabla completa de las calles con las rentas más elevadas seguir leyendo
aguirre newman: el alquiler de locales comerciales se recupera en las grandes ciudades
el mercado de inversión sobre locales comerciales cerró 2010 como el más activo de todos los mercados de inversión inmobiliaria, según aguirre newman. la consultora apunta que el mercado de los locales en madrid, barcelona y málaga se recupera y prevé un ligero incremento en el número de operaciones para 2011aguirre newman explica que la heterogeneidad entre los diferentes segmentos ha sido la tónica dominante en el mercado de inversión. así, mientras que el sector de oficinas y logístico han experimentado un ligero incremento del volumen de inversión, locales comerciales, centros comerciales y hoteles han sufrido un ajuste del mismo. las operaciones de sale & leaseback, por las que una compañía vende la propiedad aunque permanece como inquilino durante varios años, han sido las que han marcado el comportamiento del mercado de inversión, con gran éxito entre el pequeño y el mediano inversorpor ciudades, durante 2010 se ha observado en el mercado de madrid un comportamiento heterogéneo de los precios de alquiler en los diferentes ejes. en las zonas prime, aquéllas mejor ubicadas, se aprecia una ligera tendencia al alza mientras que los mercados secundarios presentan ajustes en el entorno del 10%. en los locales de tipo comercial se observa un mantenimiento generalizado de precios de alquiler. pese a ello, la tasa de disponibilidad en el mercado de madrid ha aumentado y se sitúa en el 5,2% de media, según cálculos de la consultora inmobiliariaen cuanto a los precios de alquiler en el mercado de málaga, estos han registrado un ajuste a la baja del 9,5% en el último año. en cuanto a los precios de venta, aguirre newman remarca que se han producido descensos generalizados en todas las zonas de la ciudad. por el contrario, en el mercado de barcelona durante 2010 se ha producido una estabilización generalizada de los precios de alquiler, así como de venta. de las 13 vías que se analizan en el informe, cuatro no han experimentado variación alguna en los precios del alquiler y sólo tres han registrado ajustes en los mismos seguir leyendo
ranking de las calles comerciales más caras de españa en 2010 (tabla)
la calle preciados de madrid ha dejado de ser la calle comercial más cara de españa en 2010 para dejar paso a la barcelonesa portal de l'angel donde el alquiler anual de un local cuesta 3.120 euros el m2, un 13% más que el año pasado, según revela el informe ‘main streets across the world’, elaborado por cushman & wakefield seguir leyendo
los inversores extranjeros siguen invirtiendo en locales y centros comerciales en españa
el mercado de inversión en retail en españa continúa siendo atractivo para los inversores extranjeros. durante 2009 el 96% del volumen ha procedido de empresas foráneas, especialmente alemanas (60%), mientras que los vendedores han sido principalmente nacionales (98%), según un informe de bnp paribas real estate seguir leyendo
"es posible que haya más quiebras de centros comerciales como la de avenida m40"
borja reig, responsable de research retail de jones lang lasalle, cree que en 2010 ó 2011 es posible ver el cierre de puertas de algunos centros comerciales pero no por la crisis, sino por la competencia. "algunos centros comerciales se ubicaron en zonas sin suficiente potencial y no han sabido adaptarse", señaló reig en un encuentro digital en expansión.compese a todo, reig estima que este año se abrirán tantos centros comerciales como en 2009, es decir, cerca de 20 centros y unos 400.000 m2 de superficie, muy diferente al millón de m2 de media de los cinco años precedentesy es que en 2009 el consumo bajó y la financiación continuó siendo reducida, lo que provocó un freno en la expansión de operadores y caída de las rentas, según el experto. éste hace mención al centro comercial avenida m40, declarado insolvente, y considera que tenía un problema anterior a la crisis y que la crisis sólo ha hecho que se acelere su situación. no obstante, no descarta que en este año haya más quiebras de centros comerciales como la de avenida m40lo que tiene muy claro el experto es que "estamos en tiempos difíciles y obligan a ser más eficientes a través del trabajo y la imaginación en los locales comerciales. recomienda al propietario de un centro comercial que conozca bien tanto a sus clientes como potenciales clientes que, por alguna razón, no van al centro, y conocer las necesidades y expectativas de sus inquilinos seguir leyendo
¿protagonizarán los locales comerciales y oficinas la próxima burbuja inmobiliaria?
en reino unido los bancos están comenzando a abrir el grifo crediticio para invertir en locales comerciales y se percibe un aumento de la demanda de oficinas en el centro de londres por parte de inversores extranjeros, síntomas que llevan a pensar que se está formando una nueva burbuja inmobiliaria seguir leyendo
7 comentarios¿dónde se puede invertir en el mercado inmobiliario?
Nacho Castella, Socio de Cat Real Estate, compañía especializada en el asesoramiento integral de operaciones inmobiliarias a inversores interesados en adquirir activos inmobiliarios, comenta en gurusblog que dentro del sector inmobiliario "hay un mercado que es complejo pero que todavía ofrece buenas oportunidades y rentabilidades del 7% o superiores": la compra de locales comerciales en centro ciudad en buenas ubicaciones seguir leyendo
17 comentarioslos precios de venta de locales comerciales bajan por primera vez en 15 años
los precios medios de venta de locales comerciales en madrid, barcelona y málaga descendieron por primera vez en quince años en 2008, como consecuencia de la crisis de consumo y el aumento de la desocupación, según el informe del mercado de 'retail' elaborado por aguirre newman seguir leyendo
los locales comerciales en el reino unido caen a niveles récord, según ipd
los precios de los locales comerciales han caído a mínimos históricos en octubre, en medio de la crisis financiera global, según investment property databank (ipd). en concreto, el valor de las tiendas, oficinas y almacenes ha descendido un 4,3%, la mayor caída desde que la firma ipd comenzó a medir la evolución de los precios en 1986 seguir leyendo
las ventas de locales comerciales se desploman en nueva york
la venta de locales comerciales en la ciudad de nueva york se ha hundido un 61% en lo que va de año hasta octubre, como resultado de las restricciones del crédito a los posibles compradores, según datos de real capital analytics. en ese periodo se han cerrado transacciones por valor de 17.000 millones de dólares, la peor racha desde 2004, frente a los 51.000 millones de dólares registrados en 2007 seguir leyendo
el mercado residencial en tokio está preparado para una "auténtica caída", según mori building
el precio de las viviendas residenciales en tokio está preparado para una "auténtica caída", después de que el número de viviendas sin vender aumentara este año, ha señalado minoru mori, presidente de la mayor promotora privada del país, mori building seguir leyendo
El Gobierno aprueba el anteproyecto para crear las firmas cotizadas de inversión inmobiliaria
El vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes, llevó al Consejo de Ministros el anteproyecto de ley por el que se regulan las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi), un compromiso llevado el pasado día 10 por el presidente del Gobierno al Pleno del Congreso de los Diputados seguir leyendo