el gobierno hará otra gira internacional para animar la compra de pisos por extranjeros
el ministerio de fomento empezará dentro de unas semanas otra ronda informativa sobre el sector inmobiliario español en varios países acompado de inmobiliarias y bancos con producto vacacional. se visitará alemania, francia, reino unido, suecia y holanda seguir leyendo
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las inmobiliarias denuncian que los bancos les roban los clientes
promotores e inmobiliarias denuncian que las entidades financieras les "roban" los clientes cuando estos solicitan una hipoteca, algo que califican de “competencia desleal”. estas prácticas han llevado a las inmobiliarias a perder un 60% de los potenciales compradores que tienen en cartera. por ello, piden al ministerio de fomento que tome medidas urgentes para regularizar el sector seguir leyendo
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la duda resuelta del día: ¿es mejor comprar un piso entre particulares o por inmobiliaria?
idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy damos respuesta a un usuario que nos consulta si es mejor comprar un piso entre particulares o a través de una agencia inmobiliaria. nuestros lectores le recomiendan no cerrarse ninguna puerta y centrarse en el piso que le guste, si bien le aseguran que será a través de un profesional como mejores ofertas y condiciones podrá encontrar seguir leyendo
¿fracaso empresarial u oportunismo bancario?
la banca vendió hace unos años sus participaciones en varias inmobiliarias del país en el mejor momento del sector y ahora no sólo se ha quedado con sus pisos, sino que además vuelve a ser su principal accionista después de que casi ningún empresario al que se las vendió haya sabido capear el temporal seguir leyendo
¿qué dice el "Código de Buenas Prácticas" de las inmobiliarias?
la semana pasada se "presentó" el Código de Buenas Prácticas dirigido a las empresas del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria en madrid. sin embargo, no se publicó su contenido íntegro. idealista news te ofrece en exclusiva el documento original del código que ofrece cómo deben tratar las inmobiliarias a los clientes y modelos de contratos de arras, intermediación o alquiler de una vivienda seguir leyendo
11 comentariosinternet y las inmobiliarias, principales canales en la venta de viviendas en eeuu
internet, con un 36%, y los agentes inmobiliarios, con otro 36%, son actualmente las principales fuentes de ventas de viviendas en eeuu. así, en un país que ha pasado ya por la burbuja inmobiliaria, la caída de precios y que ahora lucha por salir adelante con una gran cantidad de pisos embargados, de bancos y particulares en el mercado casi 3 de cada 4 pisos se venden por esos dos canales seguir leyendo
28 comentarios"los pisos de bancos no son competencia de las promotoras"
PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria concluye que "el producto inmobiliario que ofrecen los bancos no es competencia directa de los promotores, ya que un 75% de los clientes que han entrado en las oficinas de PRIMER GRUPO durante el último trimestre (entendiendo como tal los meses de julio, septiembre y octubre) antes había consultado un banco pero no había obtenido lo que buscaba". esta es la principal conclusión de un reciente informe realizado a raíz de una encuesta realizada a los responsables de su red de agenciasAl preguntarles a los potenciales clientes por los motivos, señalan que "el 90% del producto que ofrecen los bancos es de segunda mano, lo que requiere de una inversión adicional para adecuar el inmueble. Y en la mayoría de los casos, no eliges lo que quieres sino lo que el banco tiene; y esto no siempre se ajusta a las necesidades de los clientes". la conclusión llama la atención, ya que a comienzos de año los promotores acusaron a los bancos y cajas de "competencia desleal" por vender pisos con descuentos y además ofrecer mejores condiciones de financiación si el cliente se quedaba con su inmueble a si lo hacía con el de un promotorpese a todos, la mayoría de los encuestados parece estar de acuerdo en que el principal problema de la compraventa sigue siendo la financiación y sólo un 5% de los encuestados percibe que hay una mayor predisposición por parte de los bancos, pero que no siempre acaban dando la financiación Respecto a la bajada de precios, un 59% de los profesionales considera que la bajada ya se ha producido y la oportunidad es acertar con la vivienda que quieres al menor precio. En este sentido, un 90% señalan que hay grandes oportunidades pero hay que saberlas encontrar. El precio que el cliente está dispuesto a pagar, según un 70% de los encuestados ronda los 150.000 euros Un 98% de los encuestados reconoce que sí hay movimiento en el mercado, y se recurre más a la figura del profesional, a pesar de que haya portales inmobiliarios excelentes. “Entre tanta oferta la gente recurre a nosotros para que les asesoremos sobre si un inmueble va a bajar más, está a precio de mercado, se puede ajustar en la negociación, etc.”, señala un Director de oficina de Primer Grupo. Otro aspecto que destacan los encuestados es un mayor interés por el alquiler pero con garantías, de hecho casi el 100% de los propietarios contrata un seguro por impago porque la gente desconfía cada vez más del inquilinoDe las conclusiones del informe se extrae que, en este nuevo entorno se ha generado un nuevo modelo de colaboración entre los distintos protagonistas del mercado inmobiliario y las entidades financieras, y en palabras de Rafael Marco, Director de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “esta colaboración es positiva para todos. Se ha creado una nueva relación entre este tipo de entidades, ahora somos nuevos compañeros de viaje, las promotoras necesitan a los bancos para acceder a la financiación de sus pisos y ellos acceden a consultoras especializadas que les permitan introducir su producto en el mercado. Unos y otros estamos llamados a colaborar” seguir leyendo
8 comentariossubida de 2.300 millones con sólo 93 millones de negociación
las acciones de las compañías inmobiliarias han sido las protagonistas de la última semana en bolsa. sus capitalizaciones bursátiles han crecido 2.300 millones, pero sólo con 93 millones de euros de acciones intercambiadas. el secreto: las pocas acciones que tienen en bolsalos últimos días, los títulos inmobiliarios han subido como la espuma en el parqué, hasta tal punto que algunas empresas como reyal urbis han acumulado tirones del 200% en pocos días. la razón que dan los expertos no es que la venta de pisos se haya disparado o existan visos de que el mercado vaya a mejorar en los próximos meses, sino una cuestión técnica: cotizan pocas acciones en bolsa y hace que con poca demanda suba mucho el preciopor ejemplo, reyal urbis ha subido un 200% pero ningún día ha superado los 7 millones de euros de negociación, es decir, en ninguna sesión se ha intercambiado más de un 0,5% del capital. De esta forma, los pocos que han querido comprar en estas fechas han arrastrado el precio de la compañía hacia arribaalgunas voces, como la del presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Julio Segura, ha pedido en alguna ocasión que se modifique el reglamente porque con poco free float -capital libre en bolsa- no funciona correctamente el mercado y es fácil de manipular seguir leyendo
la cnmv investiga a las inmobiliarias
la comisión nacional del mercado de valores (cnmv) ha pedido información a varias inmobiliarias para comprender las subidas registradas los últimos días para aclarar el motivo de los movimientos bursátiles seguir leyendo
inmobiliarias disparadas en bolsa
las acciones de las inmobiliarias están desbocadas en las últimas jornadas. ayer volvió a ser otra sesión de fuertes avances que ha provocado que haya compañías, como reyal urbis, que hayan subido un 176% en la última semana. la mayoría ya está en positivo desde el 1 de enero, aunque aún acumulan sensibles caídas en el último año seguir leyendo
las cajas solicitan al gobierno más protección en la entrada en las inmobiliarias
la patronal de las cajas (ceca) remitió a finales del año pasado al ejecutivo un informe en el que solicita la reforma de la actual ley concursal y pone el acento sobre una de las cuestiones más sensibles de la actual normativa: la posible degradación de los créditos de una entidad que entra, en plena refinanciación, en el capital de una compañía, que finalmente se ve abocada al concurso de acreedores seguir leyendo
los promotores quieren que el gobierno les compre sus pisos y se convierta en una gran inmobiliaria
convertir el estado en una enorme inmobiliaria con un parque de cientos de miles de viviendas destinadas al alquiler como resultado de la creación de un fondo de adquisición de activos inmobiliarios. esa es la esperanza de los promotores, que no dejan de interpelar a un gobierno hasta ahora poca receptivo a sus mensajes y vuelven a la carga con una propuesta que, a pesar de haber caída hasta ahora en saco roto, merece ser considerada seguir leyendo
18 comentariosllega la madre de todas las rebajas para las inmobiliarias
con el fin de año, toca hacer cuentas. en el caso de las inmobiliarias, sus resultados no son tan sencillos como sumar los ingresos y restar los gastos. hay una parte muy importante que es la valoración de los activos que tienen en cartera, que realizan firmas de consultoría o tasadoras. este año ha sido pésimo y dichas valoraciones pueden estar muy por debajo de lo que eran hace un año, lo que puede conllevar provisiones contra la cuenta de resultados seguir leyendo
5 comentariosconstructoras e inmobiliarias arrancan el año con fuertes subidas en bolsa
tras cerrar un 2008 sangrante, el sector relacionado con el ladrillo ha firmado una buena semana en el arranque del ejercicio. en el mercado continuo, tres de los 10 mejores valores pertenecen a este sector: afirma (42,5%), renta corporación (30,43%) y ferrovial (24,36%). pero los analistas estiman que el cambio de tendencia está lejos seguir leyendo
el ibex cierra el año con un desplome histórico del 40%
la crisis deja un año récord en los mercados. el ibex 35 sella el peor año de su historia en 9.195 puntos, que se ha saldado con una caída de un 39,43%, similar al resto de bolsas europeas. y wall street salda el peor ejercicio de los últimos 77 años. los bancos, las inmobiliarias y las constructoras son los responsables de un año de sustos y volatilidad seguir leyendo
el gobierno convierte los reit en la vía de salida de los pisos de la banca
el giro de 180 grados que ha dado el ministro de economía, pedro solbes, a las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (reit), volcadas en el alquiler, favorece a bancos y cajas. éstos podrán gestionar con más facilidades la avalancha de activos de las promotoras que se les viene encima. los bancos ya están llamando a las puertas de los bufetes a fin de estar preparados cuando se apruebe la norma seguir leyendo
La creación de constructoras e inmobiliarias se hunde un 42,5% hasta septiembre
el sector del ladrillo no levanta el vuelo, todo lo contrario. en los nueve primeros meses del año la creación de constructoras e inmobiliarias se ha desplomado un 42,5%, respecto al mismo periodo de 2007, cuando la cifra aumentó en 41.486. y han desaparecido un 6% más de constructoras, un total de 1.635. así se desprende de un informe de la consultora axesor seguir leyendo
el g-14 cree que la estadística del ministerio de vivienda tiene un retraso de hasta dos años
el g-14, el grupo de las grandes inmobiliarias, considera que las estadísticas del ministerio de vivienda "van muy por detrás del mercado" y todavía no recogen las caídas de precio que están registrado los pisos. en su opinión, al basarse en el momento de escriturar el piso reflejan información correspondiente a periodos anteriores con retraso de hasta dos años seguir leyendo