las buenas y malas noticias de morgan stanley para el sector inmobiliario (gráficos)

morgan stanley ha emitido un informe sobre la economía española en el que explica que la corrección de la burbuja ha terminado a nivel de construcción. sin embargo, señala que los precios de la vivienda deben aún bajar más y anticipa un retroceso del 5-10% para 2011 seguir leyendo

la vivienda se abarata cada vez menos, según tinsa

la tasadora tinsa señala que el precio de la vivienda en junio bajó un 4% con respecto al mismo mes del año pasado pero supone sólo una caída de cuatro décimas porcentuales con respecto al pasado mes de mayo. la bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007 apenas mostró cambios significativos y se situó en el 16,5% seguir leyendo

el precio de la vivienda sigue suavizando la caída, según tinsa

la tasadora tinsa asegura que el precio de la vivienda en abril permaneció en niveles similares a los del mes de marzo, fundamentalmente por las zonas costeras (mediterráneo e islas) y los pequeños municipios del interior, que frenaron su caída durante el último mes. con respecto al año pasado, el precio cayó un 4,6% seguir leyendo

vendedores contentos: caja madrid vende un 900% y quabit un 300% más

caja madrid ha multiplicado por diez la venta de inmuebles durante el primer trimestre del año, consiguiendo deshacerse de 700 viviendas y firmar compromisos de venta de otras 212. por su parte, quabit (anteriormente afirma grupo inmobiliario) asegura que en 2010 se están vendiendo muchas más viviendas que en 2009 pero que aún necesitan vender más seguir leyendo

el ajuste de precios es menor en zonas donde apenas hay viviendas sin vender

la directora general de arquitectura y política de vivienda del ministerio de vivienda, anunciación romero, asegura que allí donde “comienza a desaparecer el stock” el ajuste de precios es menor. pero en términos generales insiste en que el ajuste de precios aún no ha terminado seguir leyendo

informe tinsa marzo: el precio de la vivienda continúa moderando la caída

el precio de la vivienda en españa sigue suavizando la caída. según el informe de tinsa, la vivienda era en marzo un 5,3% más barata que hace un año, frente al descenso del 5,5% del mes de febrero. con esta bajada, la caída acumulada es del 16,2%desde máximos de diciembre de 2007 seguir leyendo

el precio de la vivienda baja un 5,5% interanual en febrero, según tinsa

el precio de la vivienda bajó un 5,5% interanual en febrero, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) elaborado por la tasadora tinsa. este índice refleja "un cierto grado de estabilización del descenso interanual", ya que la caída del 5,5% es la misma que la registrada en enero, indica la tasadora seguir leyendo

"Poco importa si los pisos han bajado un 15% o un 40%, lo evidente es que no han bajado lo suficiente"

mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios seguir leyendo

la vivienda usada vendida ha bajado un 35%, dice tecnocasa

según el informe elaborado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, el precio medio de la vivienda de segunda mano vendida ha bajado un 34,61% en españa desde el techo del segundo semestre de 2007. De este modo, el precio de los pisos usados queda en 2.490 euros/m2 a cierre de la primera mitad del año, un nivel semejante al del primer semestre de 2005. El estudio está elaborado a partir de los datos de las viviendas vendidas por Tecnocasa seguir leyendo

los expertos creen que los precios continuarán a la baja este nuevo curso

con la concesión de hipotecas más ajustada, el alto nivel de paro y el todavía elevado stock de pisos, los expertos del sector inmobiliario estiman que los precios de la vivienda continuarán a la baja durante el nuevo curso que está a punto de empezar seguir leyendo

caída de la vivienda española a fuego lento

los precios de la vivienda en españa están bajando, pero a paso lento. el precio de la vivienda ha caído sólo un 6,8% desde su máximo, según los datos oficiales, y aunque se espera que los precios vayan cayendo sin pausa es cierto que el descenso está siendo a cámara lenta seguir leyendo

el precio de la vivienda usada cae y el de la nueva sube, según el gobierno

por tipo de vivienda, el mayor descenso correspondió a los inmuebles de segunda mano, cuyos precios se redujeron un 8,6% en el último año. por su parte, las viviendas nuevas, aunque aumentaron sus precios un 3,7% en el tercer trimestre, registraron una subida menor a la del periodo anterior, cuando se encarecieron un 5,3%  seguir leyendo

el precio de la vivienda usada en españa bajó en 2008 más de un 5%

en 2008 se ha confirmado que el aterrizaje de los precios de la vivienda en españa no ha sido tan suave como se preveía y las caídas se han generalizado en prácticamente la totalidad de los municipios analizados por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. las bajadas son ya significativas, entre un 5% y 10% de media para la mayoría de las capitales de provincia

para la realización de este informe se han estudiado un total de 256 municipios de toda españa. cerca del 95% de ellos (241) han registrado bajadas de precio

en la preparación del informe de precios de idealista.com se tomó una muestra de 89.781 viviendas de segunda mano en venta en españa que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis del 21 de diciembre de 2007 y el 19 de diciembre de 2008

grandes capitales

en barcelona se ha vivido la mayor caída de precios de todas las grandes ciudades españolas. los precios han bajado un 8,6%, hasta los 4.361 euros/m², un precio que se sitúa ya por debajo de lo que costaban las casas en el año 2005

en madrid vuelve a descender el precio de la vivienda usada por segundo año consecutivo. durante 2008 los precios cayeron de media un 5,1% en la capital, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 4.044 euros. habría que irse hasta el x trimestre de 200x para encontrar los precios medios que se han registrado a finales de año

ni la reedición de la copa américa ni el nuevo circuito urbano de fórmula uno han podido sostener los precios en valencia donde el precio de la vivienda desciende un 6,4%, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.668 euros.

sevilla también ha visto descender sus precios en 2008. en concreto la capital hispalense ha sufrido un descenso en el precio de la vivienda usado del 7,4% que ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.908 euros

los precios en bilbao siguen una trayectoria parecida: el descenso del 6,3% durante el año ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.744 euros/m²

otras capitales

la tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda, a pesar de que en algunos casos se han producido incrementos de precio, todas las subidas se han concentrado en noroeste del país. lidera las subidas oviedo, con un 6,8%, seguida por santander (3,6%), a coruña (1,3%) y león (1,1%)

las mayores caídas, en la zona de los pirineos

la cara opuesta la encontramos en las capitales de las provincias del pirineo. la caída más pronunciada se ha registrado en lleida, donde los propietarios piden un 13,4% menos que hace un año. le siguen huesca, con un decremento del 12,6% y zaragoza, donde el precio es un 11,6% más económico

la lista de capitales españolas que caen por encima del diez por ciento se completa con cádiz (-11,2%), salamanca (-10,8%) y castellón (10%)

san sebastián, a pesar de una caída del 0,6%, se consolida como la ciudad más cara de españa, con 4.764 euros/m², seguida por los dos principales mercados inmobiliarios del país: barcelona y madrid. son las tres únicas capitales con precios por encima de los cuatro mil euros el metro cuadrado

lugo es el municipio de los analizados por idealista.com con los precios más económicos, con 1.703 euros/m². le siguen zamora, con 1.724 euros/m² y ourense, con 1.753 euros/m²

según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “con estos datos se confirma que durante 2008 finalmente se ha desplomado la burbuja inmobiliaria española que durante años creció alimentada por una euforia irracional de que los precios nunca caerían, lo que provocó una anómala subida de precios que ahora solo tiene un camino: seguir bajando; estas caídas de precio además no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores  y que según nuestros clientes están un 20%-30% por debajo del precio de oferta. en 2009 los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar”

el informe completo se puede descargar en http://www.idealista.com/informacion/anio_2008.pdf

caída histórica en la venta de viviendas usadas y nuevas en eeuu

la venta de viviendas de segunda mano en estados unidos sufrió en noviembre una caída del 8,6%, hasta una tasa anualizada de 4,49 millones de unidades, frente a las 4,91 unidades (dato revisado a la baja) del mes pasado, según the National Association of Realtors. el dato es peor de lo previsto por los expertos, que estimaban que las ventas de casas usadas quedaría en 4,93 millones viviendas seguir leyendo

tm grupo inmobiliario bajará el precio de la vivienda incluso a quienes ya hayan comprado

tm grupo inmobiliario ha puesto en marcha una nueva estrategia para atraer a los compradores. la iniciativa consiste en que si siguen bajando los precios de las viviendas, quienes compren una de las casas que promueve la compañía podrán seguir beneficiándose de ello, aunque ya hayan adquirido su inmueble seguir leyendo