blanco: "da la impresión de que me he convertido en un agente inmobiliario"
el ministro de fomento, josé blanco, ha asegurado que su papel es el de lograr garantizar una mayor seguridad jurídica a los posibles inversores “después de campañas que hubo en contra del sector inmobiliario español”. añade que “da la impresión de que me he convertido en un agente inmobiliario” y lo que quiere es dinamizar la venta de viviendas en mercados potenciales seguir leyendo
22 comentarios compartirlos pisos nuevos sin vender siguen creciendo: ya hay 730.000 viviendas
el stock de casas en españa sigue aumentando. de noviembre de 2009 a octubre de 2010, 34.112 pisos pasaron a formar parte del gran excedente de casas nuevas, según datos del ministerio de fomento. la cifra global de viviendas sin vender desde 2004 a 2010 alcanza las 730.000 seguir leyendo
113 comentarios compartir"en los próximos meses nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"
joan ollé bertrán, agente inmobiliario de barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán seguir leyendo
313 comentarios compartirla banca será más agresiva en la venta de pisos
las entidades financieras y el banco de españa reconocen que lo que se ha hecho hasta ahora no ha servido de mucho para el sector inmobiliario, con lo que tendrán que adoptar medidas más contundentes para salir cuanto antes de la crisis y evitar una crisis a la japonesa. algunas entidades hablan de sufrir pérdidas en la venta de activos, con tal de dar salida a sus inmuebles de los balances seguir leyendo
22 comentarios compartirla compraventa de viviendas sube un 11,9% interanual en mayo (gráfico)
en españa se vendieron un total de 37.787 viviendas en mayo, lo que supone un alza del 11,9% respecto al mismo periodo del año pasado, según el instituto nacional de estadística (ine). con respecto al mes anterior, la venta de viviendas se incrementó un 10,1% seguir leyendo
42 comentarios compartirjesús encinar: "si pones un piso un 20%-30% por debajo del precio de mercado actual lo puedes vender en 3 meses"
jesús encinar, consejero delegado y fundador de idealista.com [empresa editora de este portal] señala que "todo parece indicar que en los próximos años seguiremos viendo bajadas del precio de la vivienda". respecto al pulso del mercado actual, encinar advierte que "los pisos que están a precio de mercado -el precio medio de los anuncios- simplemente no se venden", por lo que recomienda sacarlos a la venta un 20%-30% por debajo del precio medio de la zona y para poder venderlos de forma rápida seguir leyendo
109 comentarios compartirlos expertos esperan que la venta de viviendas siga al alza a lo largo del año
las grandes inmobiliarias del país que forman parte del g-14 y la consultora jones lang lasalle, a la vista de los datos publicados por el ine que reflejan un crecimiento en el número de transacciones inmobiliarias, confirman que existe una demanda real de vivienda por parte de usuarios que mantendrá la tendencia de recuperación en la venta de pisos a lo largo del año seguir leyendo
6 comentarios compartirla venta de viviendas sube por primera vez desde 2008 pero sigue en mínimos (gráfico)
el sector inmobiliario sigue acumulando datos que apuntan a una salida del agujero en el que lleva metido en los últimos meses. así, según el instituto nacional de estadística (ine) en enero se vendieron 38.263 casas, un 2,1% más que en igual periodo de 2009. el dato supone el primer incremento desde el inicio de la serie histórica en 2008. en comparación con el mes anterior, la venta ha aumentado un 19%pero el mismo dato tiene una lectura menos positiva y es que tal y como se observa en el gráfico, la venta de viviendas está más en un movimiento lateral que en uno de recuperación. así, desde hace más de 15 meses no es capaz de superar las 40.000 ventas mensuales, que aún son menos de la mitad de las que se vendían hace tres años. es decir, aunque las ventas muestren incrementos interanuales, aún siguen en una zona baja El 88,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son libres y el 11,1% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 2,5% y el de protegidas desciende un 0,9%. El 49,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son usadas y el 50,8% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 5,1% y el de usadas se incrementa un 10,7% respecto a enero de 2009 seguir leyendo
128 comentarios compartiren españa se vendieron 414.811 viviendas en 2009, un 25% menos (gráfico)
en españa cambiaron de manos 414.811 viviendas durante todo 2009, un 24,9% menos que el año anterior. según los datos del instituto nacional de estadística (ine), el mayor descenso correspondió a vivienda usada, que cedió un 29,1%, mientras que la venta de casas nuevas sólo descendió un 20,6% seguir leyendo
170 comentarios compartirlos bancos de habitat estudian renunciar a garantías sobre inmuebles
la banca acreedora de promociones habitat está abierta a renunciar a las garantías sobre los activos de la promotora, actualmente en proceso concursal, lo que facilitará la venta ordenada de inmuebles y suelo para devolver la deuda, que suma 2.348 millones. esto supone que la deuda seguiría viva pero sin la carga de garantía hipotecaria, con lo que la banca mantendría la totalidad de su deuda sin quitas (descuentos), pero la empresa ganaría margen de maniobra para poder vender activos y devolver los créditos pendientes de manera progresiva seguir leyendo
compartirproblemas con los que se encuentran los bancos para vender los pisos embargados
la cartera de pisos de los bancos está engordando a toda prisa y su gestión desde las sucursales bancarias es tremendamente complicada, además de que les falta información que mostrar a los clientes. llevan meses acabadas, pero nadie ha comprobado puntos básicos de la logística residencial como llaves, estado, documentación, comunidad de vecinos, etc… seguir leyendo
50 comentarios compartirranking mundial de la rentabilidad de poner una casa en alquiler: españa, a la cola
si una persona decide alquilar una vivienda, siempre debe observar la rentabilidad que va a obtener por alquilar su inmueble. como si se calculara la rentabilidad por dividendo de una empresa en bolsa, esa rentabilidad se calcula simplemente sacando el porcentaje entre los ingresos procedentes del alquiler, y el valor que tendría comprar esa misma casa. para afinar, se podrían añadir todos los gastos fijos que tiene tener una casa en propiedad, como impuestos y seguros seguir leyendo
80 comentarios compartirlos promotores de viviendas dicen que aún no se ha tocado fondo
el secretario general del g-14, pedro pérez, cree que el ajuste del sector inmobiliario es el más brutal desde la posguerra española, con caídas de producción y ventas superiores al 60%. y que "aún no se puede decir que hayamos tocado fondo", ni ha llegado tampoco la estabilización del negocio seguir leyendo
8 comentarios compartirlas ventas de viviendas aumentarán en 2009
gonzalo bernardos, analista y consultor inmobiliario, asegura en una columna en el diario expansión que este año se incrementarán las ventas de viviendas. cree que tras dejar atrás un año calamitoso para el sector inmobiliario español, afrontamos 2009 con mejor cara, al menos, un año menos malo que el anterior aunque sigan cayendo los precios de los pisos, pero lo harán a un ritmo inferior a 2008 seguir leyendo
59 comentarios compartircae la venta de pisos en manhattan pero aumentan los precios y el número de apartamentos
la venta de apartamentos en manhattan ha caído por tercer trimestre consecutivo en los tres últimos meses hasta septiembre, mientras que han aumentado el número de inmuebles y los precios, que continúan con la racha alcista iniciada hace cinco años. así lo han puesto de manifiesto las inmobiliarias miller samuel y prudencial douglas elliman seguir leyendo
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