Com pots afegir la clàusula antimorositat al contracte de lloguer?

Hi ha persones que es converteixen en morosos per situacions alienes a elles, però n'hi ha d'altres que ho fan a consciència i que coneixen a la perfecció com maximitzar les seves immorals activitats. Per evitar els deutors del lloguer, una de les coses que pots fer és blindar el teu contracte amb la clàusula antimorositat d'idealista.

Què és la clàusula antimorositat del lloguer

Per evitar els llogaters morosos, idealista afegeix als seus contractes d'arrendament una clàusula antimorositat. Amb aquesta eina s'indica al llogater que se l'inclourà al fitxer de morosos d'idealista si no paga el lloguer.

Si el candidat a qui llogues casa teva no vol signar el contracte a causa de l'existència d'aquesta clàusula, pot ser un senyal clar que la seva intenció és no pagar en el futur.

Si ha signat el contracte amb la clàusula antimorositat i l'arrendatari deixa de pagar la renda, el podràs afegir a la base de dades de morositat immobiliària d'idealista. D'aquesta manera, li serà més complicat continuar llogant cases perquè tant particulars com agències immobiliàries seran coneixedors del seu historial.

Als contractes de lloguer d'idealista, ve assenyalada a la clàusula dotzena: “PROTECCIÓ DE DADES. INCLUSIÓ EN FITXER DE MOROSITAT”.

Qui pot incloure la clàusula antimorositat al contracte de lloguer

Tant propietaris particulars com agències immobiliàries poden assegurar els seus lloguers amb la clàusula antimorositat.

Si ets un particular, pots redactar en línia el contracte de lloguer o bé descarregar els models en Word o PDF. Tots els contractes porten incorporada la clàusula antimorositat, estan actualitzats a 2025 i són gratuïts.

Si prefereixes crear el teu contracte de lloguer des de zero pas a pas, només et cal registrar-te a idealista i així podràs signar el contracte amb el mòbil o en paper, sense necessitat de DNI electrònic i amb les clàusules que consideris oportunes.

Afegir la clàusula antimorositat al contracte d'arrendament

Pexels

Si vols incloure la clàusula antimorositat al contracte de lloguer per protegir-te dels llogaters morosos, tan sols l'has de copiar a l'apartat de clàusules del teu contracte d'arrendament:

Model de contracte de lloguer d'habitatge

A (ciutat), a dia (data)

REUNITS

D'una banda, (nom del propietari, DNI/PASSAPORT/NIE, domicili)

D'altra banda, (nom del llogater, DNI/PASSAPORT/NIE, domicili)

INTERVENEN

Cadascú en nom propi i dret, i es reconeixen mútuament capacitat legal suficient per a l'atorgament del present CONTRACTE D'ARRENDAMENT i,

EXPOSEN

I.- Sr./Sra. (nom), denominat d'ara endavant i a efectes del present contracte d'arrendament ARRENDADOR, que és propietari de l'habitatge situat a (identificació del pis: carrer, referència cadastral, si hi ha garatge, etc.).

II.- Que el Llogater, manifesta el seu interès a prendre en arrendament l'esmentat immoble descrit, per a ús propi (i, si escau, el de la seva família) com a habitatge habitual i permanent.

III.- Ambdues parts lliurement reconeixen entendre i acceptar el present CONTRACTE D'ARRENDAMENT D'HABITATGE (el "Contracte"), conforme a les disposicions de la Llei 29/1994 de 24 de novembre d'Arrendaments Urbans (la "LAU"), reconeixent-se mútuament capacitat jurídica per subscriure'l, amb subjecció a les següents:

CLÀUSULES…

(Després de les clàusules relatives al preu, la forma de pagament i altres qüestions, hi afegiríem la clàusula antimorositat).

PROTECCIÓ DE DADES. INCLUSIÓ EN FITXER DE MOROSITAT

1. Les dades personals que el Llogater faciliti durant la relació contractual seran tractades pel Propietari amb la finalitat de gestionar el contracte d'arrendament i sobre la base de la relació contractual esmentada. El Propietari no comunicarà les dades personals del Llogater a tercers, excepte quan sigui necessari per complir obligacions legals. El Propietari conservarà les dades mentre la relació contractual es mantingui vigent, conservant-les posteriorment, degudament bloquejades, pel termini de prescripció de les accions d'acord amb la normativa civil aplicable. El Llogater podrà exercir els seus drets d'accés, rectificació, supressió i a la portabilitat de les seves dades, així com a la limitació del tractament d'aquestes, dirigint-se al Propietari en la direcció que figura a l'encapçalament del present contracte, i acreditant degudament la seva identitat. Així mateix, el Llogater té dret a presentar una reclamació davant de l'Agència Espanyola de Protecció de Dades.

2. El Propietari informa el Llogater que en cas d'impagament de les quantitats de la renda, les seves dades personals podran ser cedides al fitxer de solvència patrimonial negatiu gestionat per Base de Dades de Morositat Immobiliària, SLU sobre la base de l'interès legítim de prevenció del frau. En cas d'incorporació de les dades d'impagaments del Llogater en un fitxer de solvència patrimonial negatiu, el Llogater rebrà, en el termini màxim d'un mes des de la inscripció del deute al fitxer, una comunicació del titular d'aquest fitxer informant-lo de la incorporació de les seves dades personals.

Com s'inclou un llogater a la llista de morosos amb la clàusula antimorositat

Per incloure el llogater a la llista de morosos d'idealista, fes clic en aquest enllaç. Un cop a la pàgina, necessitareu un comprovant de l'enviament de petició de pagament d'idealista (el pots descarregar aquí). També hauràs de tenir el DNI o el NIF del propietari de la casa i el contracte de lloguer.

En cas que siguis d'una agència immobiliària, hauràs d'acreditar el document que t'autoritzi a actuar en nom del propietari de l'habitatge que gestiones.

Motius per afegir la clàusula antimorositat al teu contracte de lloguer

Reflectir la clàusula antimorositat al contracte de lloguer és una de les millors formes que tenen els propietaris d'evitar els morosos recurrents.

És una mesura dissuasiva per a les persones que tinguin previst no pagar i que pensin que no hi ha conseqüències. En afegir-la i, en el pitjor dels casos, haver d'incloure l'arrendatari al fitxer, tindrà difícil llogar més habitatges.