10 ord for ”cool”, som du bør kende for at deltage i enhver lukseriøs ejendomssnak

Dette er de 10 nye termer inden for spansk ejendomsmarked
Dette er de 10 nye termer inden for spansk ejendomsmarked
15 juni 2018, Redaktion

Prime, MLS, PropTech... Der er mange begreber, der popper op, når man taler om ejendomsmarkedet i Spanien.

For at give et bedre kendskab til ejendomsinformation har Alfa Real Estate samlet 10 mest anvendte begreber i den spanske ejendomssektor. Vi opsummerer hvilke, og hvad de hver især betyder:

1. Broker Inmobiliario: Det bruges til at udpege den person, der har ansvaret for at administrere hele købs- og salgsprocessen samt de relevante forhandlinger inden for ejendomsmarkedet. Han er ejendomsmægleren. Inden for de senere år er det blevet en alternativ beskæftigelse for mange mennesker, der søger en ekstra indkomst samt en jobmulighed for fagfolk, der kom fra bankverdenen, som mistede deres job på grund af omstrukturering i sektoren. Faktisk har der aldrig været så mange beskæftigede i den sektor, som der er nu.

2. Prime: Det er et udtryk, der er meget udbredt på kontormarkedet, selvom det også bruges på boligmarkedet. Det er synonymt med eksklusivitet og fremragende kvalitet på en bestemt grund eller ejendom. Investeringerne i de aktiver, der ligger disse steder, er normalt lavrisiko for enten køb eller udlejning. Centrene i store byer og finansområder er normalt steder, der går under betegnelsen prime

3. Home Staging: I de senere år har man talt meget om denne teknik, der stammer fra USA, og som består i at forbedre ejendommme, så de bliver attraktive for fremtidige lejere eller købere. Denne iscenesættelse anbefales for at give de små detaljer værdi med den tanke at begejstre kunden og dermed opnå en aftale til den bedste pris på den korteste tid. Skaberen af home staging, Barb Schwarz, giver os nogle fif i dette interview.

4. Render: Midt i den digitale tidsalder udnytter ejendomsbranchen den teknologiske udvikling for at vise kunderne et ægte billede af, hvordan det indre og ydre af en ejendom ser ud. Til dette bruger man computergenererede billeder, der oftest bruges til at vise, hvordan en reform vil se ud eller for at få en idé om dimensionerne.

5. Cirbe: Dens akronymer henviser til Spaniens banks risikoprocent. Det er en database, der indeholder de produkter, som finansielle enheder har hos deres kunder (lån, garantier etc.). Målet er at kontrollere og vurdere finansielle risici, som banker, virksomheder eller enkeltpersoner pådrager sig og gør information tilgængelig for borgerne. På bankregulatorens hjemmeside kan du få mere information. Flere informationer på bankens hjemmeside her.

6. Gentrificación: Dette ord bruges til at tale om transformationsprocessen, som anvendes om en forvitret bydel, når den ”opdages” af folk med et økonomisk højere råderum, der beslutter sig for at bosætte sig dér med interesse i det gode forhold mellem kvalitet og pris. Fx i Madrid har vi set denne udvikling i kvarterer som Huertas, Lavapiés, Malasaña og for nylig Carabanchel og Cuatro Caminos. Det er et fænomen, som de største turistbyer i verden ikke undgår.

7. Turistificación: Alfa Real Estate definerer udtrykket som ”en forskydning af den autochtone befolkning, der ligner den foregående, men er drevet af turisme og fritid.” Dette har vi indtil nu kaldt for ”Syndrome of Venice”. Et fænomen, der tvinger den ældre befolkning til at flytte til andre og (måske) dyrere kvarterer eller simpelthen revalere nye områder, fordi turisterne køber, presser, dem ud af bestemte bydele.

8. Project Management: Denne anglicisme omfatter en hel ny disciplin, der integrerer planlægning, organisation, motivation og kontrol af eksisterende ressourcer til et givet ejendomsprojekt. Det er en slags ”controller”, hvis formål er at opnå projektets succes ved at opfylde visse parametre af tid, budget og kvalitet. Der er mange virksomheder i Spanien, der er dedikeret til projektledelse.

9. MLS, Multiple Listing Service: Dette er et samarbejde mellem folk fra ejendomssektoren, således at ethvert medlem af MLS kan markedsføre fast ejendom uanset samarbejdsaftaler med andre. Ifølge Alfa reguleres denne adfærd af en deontologisk kode, som tidligere er accepteret af alle dets medlemmer, som regulerer driften og reglerne for samarbejde.

10. PropTech: Det er et engelsk akronym, der blander begreberne ”ejendom” og ”teknologi”, da det består i at anvende teknologien til ejendommen. Denne tendens har til formål at reformere ejendomsmarkedet ved at forbedre den gennem kombinationen af den nyeste teknologi gennem virtuel realitet, hjemmeautomatisering, ejendomsportaler osv. Og det er en af nøglerne til årets SIMA-udgave, der afholdes på Feria de Madrid mellem 31.-3- juni.

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Er du klar på at finde din drømmebolig?

Find boliger til salg og leje på idealista