Finanzen in Spanien

Die neuen Technologien bieten viele Vorteile. In wenigen Sekunden können Sie ein Bankkonto mit einem Selfie eröffnen, das Smartphone mit Ihrem Fingerabdruck sperren, die Heizung einschalten oder die Steuererklärung einreichen.

Wenn Sie vorhaben, für einen längeren Zeitraum Ihren Wohnsitz nach Spanien zu verlegen oder selbst wenn es nur für mehrere Monate sein sollte, ist es notwendig, ein Bankkonto in Spanien zu eröffnen.

Bisher konnten Eigentümer von Ferienimmobilien von einer 60%igen Steuervergünstigung bei der spanischen Einkommensteuer (IRPF) profitieren.

Immer mehr nichtspanische Staatsbürger kaufen Immobilien in Spanien. Allein im vergangenen Jahr wurden nach Angaben der Grundbuchämter mehr als 61.000 Transaktionen registriert, was 13% aller Immobiliengeschäfte entspricht und den höchsten Wert der Geschichte darstellt.

Auf einem Markt, auf dem es immer mehr Eigentümer gibt, die ihre Immobilien vermieten, ist es wichtig zu wissen, in welchen Fällen der Vermieter von der Steuervergünstigung von 60% auf die Mieteinnahmen profitieren kann. Aber Vorsicht, es ist auch möglich, diesen Anspruch zu verlieren.

Viele Autonome Gemeinschaften haben ihren Haushalt für das Jahr 2018 bereits genehmigt; die spanische Regierung geht davon aus, den Staatshaushalt für das laufende Jahr noch vor Ostern vorzulegen.

Inmitten des Aufwärtstrends der Immobilienpreise möchten viele Käufer ihre Traumimmobilie zu einem Preis finden, der ihr Budget nicht übersteigt. Deshalb ist es entscheidend, den Verkäufer dazu zu bringen, den Preis zu senken.

Der wichtigste Faktor bei der Berechnung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie ist der Standort. Gleichzeitig ist er auch eine der am schwierigsten zu messenden Größen, da er direkt von Angebot und Nachfrage abhängt und daher stark variieren kann.

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilien in Spanien entscheiden, sollten Sie sich eingehend über die anfallenden Nebenkosten informieren, ganz gleich, ob Sie für den Kauf des Hauses oder des Apartments über ausreichend Eigenkapital verfügen oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren.

Wenn Sie regelmäßig in Spanien Urlaub machen, haben Sie vielleicht schon einmal mit dem Gedanken gespielt, sich eine eigene Immobilie an Ihrem Ferienort zu kaufen.