Recht in Spanien

Von allen Eigentümlichkeiten des spanischen Finanzamtes ist die so genannte Selbstveranlagung (Autoliquidación) sicherlich die koketteste.

Wir werden häufig von unseren ausländischen Kunden gefragt, ob kurzfristige Preiserhöhungen bzw. Verhandlungen, um den Preis zu senken, beim Immobilienkauf in Spanien erlaut ist. Preissenkungen aushandeln

Homeoffice am Pool statt in der engen Stadtwohnung, ein wenig mediterraner Sonnenschein statt trübes mitteleuropäisches Herbstwetter: Der Gedanke, die kommenden Wochen und womöglich Monate des Lockdowns im spanischen Zweitwohnsitz statt in der Heimat zu verbringen, ist verlockend.

Obwohl es völlig legal ist, Ihr spanisches Vermögen in ein in Ihrem Heimatland erstelltes Testament aufzunehmen, raten wir dringend davon ab.

Aufbauend auf unserem Artikel Steuererleichterungen für Vermieter in Spanien widmen wir uns heute den Rechnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer, die Sie als Vermieter für die Inanspruchnahme von Steuererleichterungen benötigen.

1. Haben Sie es mit dem Eigentümer oder einem gesetzlich ermächtigten Bevollmächtigten zu tun?

Dies ist ein recht strittiger Punkt. In der Regel wird die Vermietung von Ferienwohnungen in Spanien ohne Mehrwertsteuer (Impuesto sobre el valor añadido IVA) abgerechnet.

Die Corona-Pandemie in Spanien hat zu einem Anstieg der illegalen Hausbesetzungen geführt, da viele Immobilienbesitzer aufgrund der Ausgangssperre nicht in der Lage waren, in ihre Zweitwohnungen zu fahren und dort nach dem Rechten zu sehen.

Das Thema Hausbesetzer in Spanien oder Okupas auf Spanisch ist ein weit verbreitetes Problem im ganzen Land. Während der Corona-Pandemie haben Anwaltskanzleien eine beträchtliche Zunahme von Beschwerden über Hausbesetzer von Eigentümern von Ferienhäusern und Hauptwohnsitzen verzeichnet.

Möglicherweise haben Sie den Begriff „Mängelliste“ (snagging list auf Englisch) schon einmal gehört und fragen sich vielleicht, was dies eigentlich ist. Mängellisten werden in der Bauindustrie verwendet, um Fehler und Mängel beim Kauf von Neubau-Immobilien ab Plan zu beschreiben.

Aufrund der Coronakrise sind viele Familien in finanzielle Schwierigkeiten geraten und haben Probleme, die Ratenzahlungen für ihr Hypothekendarlehen zu bedienen.

Die COVID-19-Pandemie hat viele negative Folgen, sowohl direkte als auch indirekte. Direkt durch die Infektion und Erkrankung mit Todesfolge von Hunderttausenden schutzbedürftiger Menschen auf der ganzen Welt aus allen Altersgruppen.