Recht in Spanien

Beim Kauf von Immobilien ab Plan in Spanien ist es üblich, eine Anzahlung von 30% bis 40% in mehreren Zahlungen zu leisten und den Restbetrag bei Fertigstellung vor dem Notar an den Bauträger zu zahlen.

Aufgrund der hohen Erbschaftssteuern ist es mittlerweile fast ein Luxus, eine Immobilie in Spanien zu erben. Der spanische Staat nahm im Jahr 2019 rund 50 Millionen Euro an nicht beanspruchten Erbschaften ein.

Sie haben vielleicht schon einmal den Begriff „Erstbezugslizenz“ oder „Lizenz für den Erstbezug“ (auf Spanisch licencia de primera ocupación) gehört und sich gefragt, worum es dabei eigentlich geht. Dabei handelt es sich um eine Bewohnbarkeitsbescheinigung speziell für den Erstbezug.

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Dies ist der zweite Teil einer zweiteiligen Serie, die sich mit Eigentum und Besitz in Spanien befasst. (1. Teil: Immobilienverkauf: Warum Sie Ihre Hausschlüssel nie vor Unterzeichnung des Kaufvertrages übergeben sollten)

Dies ist der erste Teil einer zweiteiligen Serie, die sich mit Eigentum und Besitz in Spanien befasst.

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, nach Spanien zu ziehen, gibt es eine Reihe von bürokratischen Schritten, die Sie unternehmen müssen, um Ihren Wohnort auch offiziell nach Spanien zu verlegen. Einer dieser Schritte ist die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, „empadronamiento“.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel enthält lediglich allgemeine Informationen und darf in keinem Fall als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt werden. Wenden Sie sich mit Ihrem Vorhaben an einen Rechtsanwalt.

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie in Spanien gefunden! Jetzt sollten Sie sich an einen Anwalt wenden, der Sie beim Verkauf vertritt, insbesondere wenn Sie nicht in Spanien wohnen sollten.

Wenn Sie in Spanien in einer Mietwohnung wohnen, ist Ihnen sicherlich schon einmal etwas kaputt gegangen oder es gab einen kleinen Schaden, der behoben werden musste, oder vielleicht würden Sie gerne ein paar Veränderungen vornehmen.

Ganz gleich, ob Sie nach Spanien auswandern und dabei nicht auf Ihr Auto verzichten möchten oder ob Sie vorhaben, sich ein Auto in Spanien zu kaufen: Früher oder später müssen Sie eine Kfz-Versicherung in Spanien abschließen.

Obwohl sich die Immobilienkäufe in den letzten Monaten aufgrund des neuen spanischen Hypothekengesetzes und des allgemeinen Abflauens der Wirtschaft etwas verlangsamt haben, ist das letzte Quartal des Jahres in der Regel ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen.