Recht in Spanien

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, nach Spanien zu ziehen, gibt es eine Reihe von bürokratischen Schritten, die Sie unternehmen müssen, um Ihren Wohnort auch offiziell nach Spanien zu verlegen. Einer dieser Schritte ist die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt, „empadronamiento“.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel enthält lediglich allgemeine Informationen und darf in keinem Fall als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt werden. Wenden Sie sich mit Ihrem Vorhaben an einen Rechtsanwalt.

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie in Spanien gefunden! Jetzt sollten Sie sich an einen Anwalt wenden, der Sie beim Verkauf vertritt, insbesondere wenn Sie nicht in Spanien wohnen sollten.

Wenn Sie in Spanien in einer Mietwohnung wohnen, ist Ihnen sicherlich schon einmal etwas kaputt gegangen oder es gab einen kleinen Schaden, der behoben werden musste, oder vielleicht würden Sie gerne ein paar Veränderungen vornehmen.

Ganz gleich, ob Sie nach Spanien auswandern und dabei nicht auf Ihr Auto verzichten möchten oder ob Sie vorhaben, sich ein Auto in Spanien zu kaufen: Früher oder später müssen Sie eine Kfz-Versicherung in Spanien abschließen.

Obwohl sich die Immobilienkäufe in den letzten Monaten aufgrund des neuen spanischen Hypothekengesetzes und des allgemeinen Abflauens der Wirtschaft etwas verlangsamt haben, ist das letzte Quartal des Jahres in der Regel ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen.

Bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages in Spanien muss man sehr aufmerksam sein, denn schnell kann es passieren, dass man als Mieter eine Klausel unterschreibt, die gegen das spanische Mietgesetz (Ley de Arrendamiento Urbano – LAU) verstößt und somit unwirksam sind.

Jedes Mal, wenn Sie die Abrechnung Ihrer Hausratversicherung erhalten, denken Sie vermutlich, dass sie sich nicht lohnt: Sie zahlen brav Ihre Prämien und melden keinen einzigen Schadensfall. Bis eines Tages ein Unglück passiert und Sie froh sind, die Versicherung nicht gekündigt zu haben.

Die Autonomieregung von Katalonien (Generalitat de Catalunya) hat eine Steuerreform verabschiedet, die die Erhöhung der Einkommen- und der Erbschaftssteuer sowie die Einführung einer neuen Ökosteuer vorsieht.

In Spanien gibt es über eine Million Swimmingpools, von denen sich etwa 10% in Wohnanlagen befinden, die sich aus Mehrfamilienhäusern oder Einfamilienhäusern zusammensetzen, so entsprechende Daten aus dem Immobiliensektor.

Aufgrund der Bedeutung der im Juni beschlossenen Änderungen bezüglich des Abschlusses von Hypothekendarlehen in Spanien fassen wir hier kurz alle wichtigen Neuigkeiten zusammen. Der Großteil der Änderungen schafft neue Vorteile für Kreditnehmer in Spanien.

Viele Mieter in Spanien glauben, dass man bei der Schlüsselübergabe bei Beendigung des Mietverhältnisses nichts falsch machen kann. Dennoch kann dabei einiges schief gehen: Sie könnten die Kaution nicht zurückerstattet bekommen oder, noch schlimmer, Ihr Mietvertrag wird ungewollt verlängert.