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        <title>Mieten</title>
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<description>Aktuelle Nachrichten zu "Mieten" veröffentlicht in idealista/news </description>
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        <pubDate>Tue, 14 Apr 2026 07:00:00 +0200</pubDate>
    <item>
        <title>Mietwohnungsangebot in Spanien seit 2020 um 61 % gesunken – Mieten um 40 % gestiegen</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2026/04/14/889927-mietwohnungsangebot-in-spanien-seit-2020-um-61-gesunken-mieten-um-40</link>
        <description><![CDATA[ Eine der ersten Auswirkungen der Pandemie und des Ausnahmezustands auf dem Immobilienmarkt war ein starker Anstieg des Angebots an Mietwohnungen. Dies war vor allem auf den durch den Lockdown verursachten Stillstand zurückzuführen, in dem praktisch drei Monate lang keine Mietverträge abgeschlossen wurden und sich die Immobilien in der Datenbank von idealista anhäuften.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 14 Apr 2026 07:00:00 +0200</pubDate>
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    <item>
        <title>Mietkaufimmobilien in Spanien</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-spanien/2026/04/13/6394-mietkauf-immobilien-spanien</link>
        <description><![CDATA[ Für viele fühlen sich Mietwohnungen so an, als würde man ewig für eine Immobilie bezahlen, ohne sie jemals zu besitzen. Eine Immobilie zu kaufen, wäre eine Alternative, was jedoch mit einer erheblichen finanziellen Belastung verbunden ist – insbesondere angesichts der nach wie vor relativ hohen Hypothekenzinsen. Welche Möglichkeiten gibt es also, wenn Sie <strong>im Jahr 2026 in Spanien den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen möchten</strong>? Mietkaufimmobilien könnten die perfekte Lösung sein.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 13 Apr 2026 07:00:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Barcelona bietet bis zu 30.000 € für die Renovierung von Sozialwohnungen</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/node/889161</link>
        <description><![CDATA[ Angesichts der sich verschärfenden Wohnungskrise und des Mangels an Sozialwohnungen wendet sich der Stadtrat von Barcelona an private Vermieter und gewährt Zuschüsse von bis zu 30.000 €, um leerstehende oder baufällige Immobilien zu sanieren – unter der Bedingung, dass diese in den öffentlichen Mietwohnungsbestand aufgenommen werden. Das Programm zielt darauf ab, sowohl den veralteten Wohnungsbestand zu modernisieren als auch das Angebot an bezahlbaren, unterhalb des Marktpreises liegenden Mietwohnungen zu erweitern.

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        <pubDate>Wed, 01 Apr 2026 07:00:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Mietbedingungen in Spanien: Ein juristisches Labyrinth für Vermieter und Mieter</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2026/03/27/887826-mietbedingungen-in-spanien-ein-juristisches-labyrinth-fuer-vermieter-und</link>
        <description><![CDATA[ Es ist nicht mehr so einfach zu verstehen, wie lange ein Mietvertrag für Wohnungen in Spanien laufen kann – jüngste Gesetzesänderungen haben die Angelegenheit deutlich verkompliziert. Nach dem spanischen Mietgesetz hängt die Mietdauer nun von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem davon, ob der Vermieter eine Privatperson oder ein Unternehmen ist und ob sich die Immobilie in einer gefragten Gegend befindet. Wie José Ramón Zurdo erklärt, erfordert die Bestimmung der tatsächlichen Vertragslaufzeit eine sorgfältige Analyse jedes einzelnen Falles.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 27 Mar 2026 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Das Verlassen einer Wohnung in Spanien beendet den Mietvertrag nicht automatisch</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2026/03/19/880163-das-verlassen-einer-wohnung-in-spanien-beendet-den-mietvertrag-nicht</link>
        <description><![CDATA[ Viele Mieter gehen fälschlicherweise davon aus, dass mit dem Auszug aus der Wohnung und der Schlüsselübergabe der Mietvertrag automatisch endet. Ein Urteil des Provinzgerichts Huesca zeigt jedoch, dass dies nicht der Fall ist: Das Gericht verurteilte eine Mieterin zur Zahlung von 2.758 € an ausstehender Miete, da sie die Wohnung nicht ordnungsgemäß zurückgegeben hatte. Entscheidend ist nicht, ob die Mieterin in der Wohnung gewohnt hat, sondern der fehlende rechtliche Nachweis, dass die Wohnung tatsächlich an den Eigentümer zurückgegeben wurde.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 19 Mar 2026 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Miteigentum bringt neue Liquidität auf den spanischen Ferienhausmarkt</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2026/03/06/885241-miteigentum-bringt-neue-liquiditaet-auf-den-spanischen-ferienhausmarkt</link>
        <description><![CDATA[ Der Kauf einer Ferienwohnung war jahrelang eine starre, schwer rückgängig zu machende Entscheidung. Miteigentum ändert dies nun und bringt echte Liquidität in einen traditionell unflexiblen Markt. In Spanien treibt Vivla diesen Wandel voran, indem das Unternehmen in neue Touristenziele expandiert.]]></description>
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        <pubDate>Fri, 06 Mar 2026 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Bankinter: „Mietwohnungen in Spanien sind angesichts der Nachfrage keine praktikable Option mehr.“</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2026/03/03/884657-bankinter-mietwohnungen-in-spanien-sind-angesichts-der-nachfrage-keine</link>
        <description><![CDATA[ Analysten von Bankinter prognostizieren steigende Immobilienpreise in bis zu fünf Jahren, da die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage immer größer wird und innerhalb eines Jahrzehnts potenziell zwei Millionen Wohnungen benötigt werden könnten. Noch akuter ist der Mangel auf dem Mietmarkt, wo das Verhältnis von Miete zu Einkommen fast 50 % beträgt, wodurch Mietwohnungen unrentabel werden. Die Bank fordert die öffentlichen Behörden dringend auf, Bauland freizugeben und die Stadtentwicklung sowie planungsrechtliche Änderungen zu beschleunigen.]]></description>
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        <pubDate>Tue, 03 Mar 2026 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Die Zahl der Ferienwohnungen in Spanien ist um 12 % auf unter 330.000 gesunken.</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2026/02/26/883479-die-zahl-der-ferienwohnungen-in-spanien-ist-um-12-auf-unter-330-000-gesunken</link>
        <description><![CDATA[ Die Zahl der aktiv vermieteten Ferienwohnungen in Spanien ist stark gesunken. Laut dem spanischen Statistikinstitut (INE) gab es im November 2025 landesweit 329.764 Ferienwohnungen – 12,4 % weniger als im Vorjahr (376.463) und der niedrigste Wert seit Februar 2023. Das Wohnungsbauministerium führt den Rückgang auf die Einführung des Kurzzeitvermietungsregisters und Reformen des Wohnungseigentumsgesetzes zurück, die es Wohnungseigentümergemeinschaften ermöglichen, die Vermietung an Touristen zu unterbinden.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 26 Feb 2026 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>2025: Das Jahr, in dem Spaniens Kurzzeitvermietungsregister den Tourismus revolutionierte</title>
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        <description><![CDATA[ Das Jahr 2025 markierte einen beispiellosen regulatorischen Wandel auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen. Die Einführung der einheitlichen Registrierungsnummer veränderte die Arbeitsweise von Eigentümern, Verwaltern und Plattformen grundlegend. Tausende von Objekten mussten ihren Status legalisieren, um weiterhin auf Zahlungsportalen gelistet zu werden. ]]></description>
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        <pubDate>Mon, 19 Jan 2026 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>Haustausch in Spanien: Ein wachsender Urlaubstrend mit unklaren Steuerregeln</title>
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        <description><![CDATA[ Jeden Sommer tauschen Hunderte von Familien in Spanien ihre Wohnungen, um kostenlos Urlaub zu machen und einzigartige Erlebnisse zu erfahren. Diese schnell wachsende Praxis, bekannt als Haustausch, bewegt sich in einer rechtlichen Grauzone: Es gibt keine Tourismusvorschriften, keine klar definierten Steuerpflichten und keine staatliche Aufsicht. Was viele als erschwingliche und nachhaltige Alternative zu Ferienwohnungen sehen, bleibt für die Regierung ein Bereich, der von rechtlicher Unsicherheit geprägt ist.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 03 Dec 2025 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>In Palma werden künftig alle neuen Ferienvermietungen untersagt</title>
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        <description><![CDATA[ Der Bürgermeister von Palma, Jaime Martínez, hat angekündigt, dass er im gesamten Gemeindegebiet der balearischen Hauptstadt jegliche neue touristische Vermietung verbieten wolle.]]></description>
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        <pubDate>Wed, 29 Oct 2025 08:00:00 +0100</pubDate>
    </item>
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        <title>In Spanien konkurrieren 22 Personen um jedes Zimmer, das auf den Markt kommt</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2025/09/25/858483-in-spanien-konkurrieren-22-personen-um-jedes-zimmer-das-auf-den-markt-kommt</link>
        <description><![CDATA[ Steigende Mieten und ein starker Wettbewerb treiben viele Menschen dazu, sich ein WG-Zimmer zu mieten. Durchschnittlich 22 potenzielle Mieter konkurrieren um jedes Inserat auf idealista, wobei die Nachfrage nach kompletten Wohnungen nach wie vor gering ist. Palma (65) und San Sebastián (62) verzeichnen die meisten Anfragen pro Zimmer, während Barcelona (22) unter den größten Märkten knapp vor Madrid (20) liegt.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 25 Sep 2025 07:00:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Beliebte Mietregionen für Ausländer in Spanien 2025: Balearen, Alicante und Málaga</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2025/09/22/857587-beliebte-mietregionen-fuer-auslaender-in-spanien-2025-balearen-alicante-und</link>
        <description><![CDATA[ Mietimmobilien auf den Balearen (29,1 %), Alicante (27,4 %), Málaga (25,7 %) und Santa Cruz de Tenerife (21,9 %) stoßen auf großes internationales Interesse und machten laut einer Studie von idealista im 1. Quartal jeweils mehr als 20 % der Gesamtnachfrage aus. Unter den wichtigsten Wohnimmobilienmärkten führt Valencia mit 17 % der Mietnachfrage aus dem Ausland, gefolgt von Barcelona (15,3 %) und Madrid (9,1 %). Die vorherrschenden Nationalitäten sind Deutsche, Franzosen und Briten, aber auch Amerikaner, Italiener und Portugiesen sind stark vertreten.]]></description>
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        <pubDate>Mon, 22 Sep 2025 07:00:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Mieten eines WG-Zimmers vs. Wohnung anmieten in Spanien</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2025/08/26/856265-mieten-eines-wg-zimmers-vs-wohnung-anmieten-in-spanien</link>
        <description><![CDATA[ ]]></description>
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        <pubDate>Tue, 26 Aug 2025 07:00:00 +0200</pubDate>
    </item>
    <item>
        <title>Könnten Ferienunterkünfte in Spanien verschwinden?</title>
        <link>https://www.idealista.com/de/news/immobilien-mieten-in-spanien/2025/07/03/849818-koennten-ferienunterkuenfte-in-spanien-verschwinden</link>
        <description><![CDATA[ Barcelonas Bürgermeister Jaume Collboni hat angekündigt, dass die Stadt bis November 2028 alle 10.101 Lizenzen für Touristenunterkünfte entziehen wird. Ziel sei es laut Stadtrat, Wohnraum für Wohnzwecke freizugeben und den Zugang zu Wohnraum zu verbessern. Die Maßnahme löste jedoch rasche Gegenreaktionen in der Branche aus, die als Schlag gegen ein etabliertes Wirtschaftsmodell empfunden wird. Tourismus- und Immobilienexperten warnen, dass die Auswirkungen über Barcelona hinausgehen und den Markt in ganz Spanien beeinträchtigen könnten.]]></description>
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        <pubDate>Thu, 03 Jul 2025 07:00:00 +0200</pubDate>
    </item>

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