Tenerife, réputée pour son climat doux et ses paysages naturels exceptionnels, propose encore des zones où les prix de l'immobilier restent étonnamment abordables comparés à d'autres centres touristiques ou urbains. Si vous envisagez de vous installer sur l'île ou d'y investir, découvrez la ville la plus abordable de Tenerife pour acheter un bien immobilier.
Quelle est la ville la plus abordable de Tenerife ?
En octobre 2025, Icod de los Vinos était la commune la plus abordable de Tenerife pour les acquéreurs immobiliers. Située au nord-ouest de l'île, au pied du majestueux Teide et à proximité de la côte, elle est réputée pour son atmosphère paisible, sa longue tradition viticole et l'emblématique Drago Milenario, symbole des îles Canaries.
En termes de prix, Icod de los Vinos propose des logements à des tarifs nettement inférieurs à ceux pratiqués dans de nombreuses autres localités de Tenerife. Selon le rapport sur les prix d'idealista d'octobre, le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 446 € dans cette ville d'environ 23 000 habitants.
Vivre à Icod de los Vinos
S'installer à Icod de los Vinos, c'est profiter d'un mode de vie paisible et authentique, loin des grandes villes et des zones touristiques de Tenerife. La ville dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à l'hospitalité de ses habitants et à la richesse de ses traditions locales.
Outre son prix abordable, ce quartier bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec vue sur le Teide et un accès facile aux plages et aux espaces verts. L'offre de services y est complète, comprenant des établissements scolaires et de santé, ainsi que des commerces répondant aux besoins quotidiens.
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Quel est l'endroit le plus abordable des îles Canaries ?
Le coût de la vie aux îles Canaries varie considérablement d'une île à l'autre et d'une ville à l'autre, même si Tenerife et Gran Canaria – où se trouvent les principales villes de Santa Cruz de Tenerife et Las Palmas – affichent généralement des prix plus élevés. Cependant, ces deux îles possèdent des zones rurales à l'intérieur des terres où la vie est nettement plus abordable.
Dans tout l'archipel, La Palma et El Hierro sont souvent considérées comme des villes où le coût de la vie est parmi les plus abordables, grâce à des prix de l'immobilier plus bas et à une moindre pression touristique. En dehors des grands centres urbains, les petites villes du nord de Tenerife ou de l'intérieur de Gran Canaria offrent également un coût de la vie moins élevé.
Les villes les plus abordables de Tenerife
Outre Icod de los Vinos, Tenerife abrite d'autres villes et villages où l'achat d'une maison est étonnamment abordable. Voici quelques-unes des villes qui suivent Icod de los Vinos dans le classement :
- Arafo : située au sud-est de l’île, cette localité est réputée pour son atmosphère paisible et sa tradition agricole. Le prix de l’immobilier y est de 1 521 € le mètre carré.
- Güímar : également située dans le sud-est, cette ville se distingue par son climat stable et son offre de services attrayante. Le prix moyen y est de 1 714 €.
- La Orotava : célèbre pour son architecture traditionnelle et ses magnifiques paysages, les propriétés y coûtent en moyenne 1 918 € le mètre carré.
- San Cristóbal de La Laguna : site classé au patrimoine mondial et ville universitaire, son prix est de 2 092 € par mètre carré.
Comment l’IPC affecte-t-il les mises à jour des loyers en Espagne en 2025 ?
L'article 18 de la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) décrit, entre autres dispositions, la procédure d'actualisation du loyer d'un bien immobilier. Bien que la LAU stipule qu'en l'absence d'indice spécifique, l'indice de garantie de compétitivité (IGC) s'applique, la référence la plus couramment utilisée pour l'ajustement des loyers est l'indice des prix à la consommation (IPC).