(1) Fijo. La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo. Ejemplo representativo cumpliendo condiciones de bonificación del tipo de interés TAE: 2,292% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 30 años, TIN: 2,250% durante toda la vida del préstamo, importe total de intereses 56.412,85€, coste total del préstamo 56.775,85€ importe total adeudado 206.775,85€. Importe mensual de las primeras 359 cuotas 573,37€, importe de la última cuota 573,37€. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por el banco: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido). Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones de bonificación del tipo de interés TAE: 2,958% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 30 años, TIN: 2,900% durante toda la vida del préstamo, importe total de intereses 74.764,17€, coste total del préstamo 75.127,17€ importe total adeudado 225.127,17€. Importe mensual de las primeras 359 cuotas 624,34€, importe de la última cuota 624,35€. La TAE y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por el banco: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAE y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido). Fórmula de cálculo La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la fórmula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés correspondiente en cada periodo de amortización, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por cumplimiento de condiciones para bonificación) o que se realicen reembolsos anticipados; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización” afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nueva cuota resultante. La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses. Cuota constante del préstamo = Co x i x (1+i)n / ((1+i)n – 1) Siendo: Co = Importe de préstamo pendiente. n = número de cuotas pendientes. i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12). Importe interés mensual = Ck x i Siendo: Ck = capital vivo i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12). Capital mensual amortizado = cuota constante – importe interés mensual
(2) Variable. Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de julio de 2026, 2,855% publicado en el BOE de 4 de agosto de 2026 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, la TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo. Ejemplo representativo cumpliendo condiciones de bonificación del tipo de interés TAEVariable: 3,398% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 2,000% durante el primer año y 3,455% a partir del primer mes del segundo año, importe total de intereses 71.640,87€, coste total del préstamo 72.003,87€, importe total adeudado 222.003,87€. Importe mensual de las primeras 12 cuotas 635,78€, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 743,10€, importe de la última cuota 743,13€. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por el banco: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido). Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones de bonificación del tipo de interés TAEVariable: 3,398% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 25 años, TIN: 2,000% durante el primer año y 3,455% a partir del primer mes del segundo año, importe total de intereses 71.640,87€, coste total del préstamo 72.003,87€, importe total adeudado 222.003,87€. Importe mensual de las primeras 12 cuotas 635,78€, importe mensual de las siguientes 287 cuotas 743,10€, importe de la última cuota 743,13€. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por el banco: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido). Fórmula de cálculo La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la fórmula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés correspondiente en cada periodo de amortización, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por cumplimiento de condiciones para bonificación) o que se realicen reembolsos anticipados; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización” afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nueva cuota resultante. La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses. Cuota constante del préstamo = Co x i x (1+i)n / ((1+i)n – 1) Siendo: Co = Importe de préstamo pendiente. n = número de cuotas pendientes. i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12). Importe interés mensual = Ck x i Siendo: Ck = capital vivo i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12). Capital mensual amortizado = cuota constante – importe interés mensual
(3) Mixto. Para el cálculo de la TAEVariable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el euríbor del mes de julio de 2026, 2,855% publicado en el BOE de 4 de agosto de 2026 y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía; pero, la TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo. Ejemplo representativo cumpliendo condiciones de bonificación del tipo de interés TAEVariable: 3,055% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 30 años, TIN: 1,700% durante los diez primeros años y 3,755% a partir del primer mes del undécimo año, importe total de intereses 67.913,26€, coste total del préstamo 81.776,26€, importe total adeudado 231.776,26€. Importe mensual de las primeras 120 cuotas 532,20€, importe mensual de las siguientes 239 cuotas 641,87€, importe de la última cuota 641,87€. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por el banco: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido); la prima anual de seguro de hogar por importe de 300€; la comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo y la cuota anual de tarjeta de crédito por importe de 150€ anuales. Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones de bonificación del tipo de interés TAEVariable: 2,850% para el siguiente ejemplo representativo: importe solicitado 150.000€, plazo 30 años, TIN: 1,700% durante los diez primeros años y 4,405% a partir del primer mes del undécimo año, importe total de intereses 76.843,29, coste total del préstamo 77.206,29€, importe total adeudado 227.206,29€. Importe mensual de las primeras 120 cuotas 532,20€, importe mensual de las siguientes 239 cuotas 679,08€, importe de la última cuota 679,08€. La TAEVariable y el coste total del préstamo no incluyen los gastos asumidos por el banco: Notaría, IAJD, Gestoría e Inscripción Registral. La TAEVariable y el coste total del préstamo incluyen: los gastos de tasación que son a cargo del cliente, estimando el coste de la misma en 363€ (IVA incluido). Fórmula de cálculo La cuota mensual a pagar se calculará mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la fórmula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés correspondiente en cada periodo de amortización, el capital pendiente de devolución y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés (por variación en el índice de referencia o por cumplimiento de condiciones para bonificación) o que se realicen reembolsos anticipados; en cada nuevo periodo de tipo de interés se calculará nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización” afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nueva cuota resultante. La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses. Cuota constante del préstamo = Co x i x (1+i)n / ((1+i)n – 1) Siendo: Co = Importe de préstamo pendiente. n = número de cuotas pendientes. i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12). Importe interés mensual = Ck x i Siendo: Ck = capital vivo i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12). Capital mensual amortizado = cuota constante – importe interés mensual
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