Si has decidido comprar una vivienda en España has de tener en cuenta el pago de los siguientes gastos:
- El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): en caso de viviendas nuevas o primera transmisión. Tipo de gravamen del 10%
- El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en caso de residencias de segunda mano o segunda transmisión. El tipo de gravamen está entre el 6 y el 10% dependiendo de la Comunidad Autónoma donde esté situado el inmueble. Debe pagarse si no se aplica IVA en la transmisión.
- Impuesto de los Actos Jurídicos Documentados (AJD). Desde noviembre de 2018 entró en vigor un decreto ley que obliga a que sean los bancos quienes paguen este impuesto a partir de entonces.
Otros gastos:
- Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad
- Tasación (entre 200€ y 400€) en caso de pedir una hipoteca
- Honorarios del abogado si se contrata. Suele rondar el 1% del precio de la vivienda más el IVA
Además, es importante conocer los gastos anuales derivados de la adquisición de una vivienda en España:
- El Impuesto sobre la Renta de No Residentes (por las rentas obtenidas o el uso propio)
- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (solamente si es usted residente).
- El Impuesto sobre el Patrimonio (Solo si posee bienes valorados por encima de 700.000 €).
- El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de recogida de basura. Ambos de carácter municipal