Aportar un inmueble como aval
Si tienes un inmueble en propiedad (o de un familiar) puedes utilizarlo como aval para conseguir una financiación mayor.
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Tu hipoteca hasta el 100%
Descubre si cumples los requisitos para financiar hasta el 100% en la compra de tu vivienda.
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Tenemos acuerdos con algunos bancos que nos permiten conseguir una financiación mayor al 80%.
Contactar con un gestorPreguntas frecuentes
¿Por qué los bancos no suelen financiar más del 80%?
Tras la crisis de 2008, los bancos limitan la financiación hipotecaria para reducir el riesgo de impago. Cuanta más alta sea la financiación, mayor serán las cuotas mensuales y por lo tanto mayor el riesgo de impago.
¿Puedo usar de avalista a un familiar para conseguir más financiación?
Sí, un familiar puede ser avalista y ayudarte a conseguir más financiación. Sin embargo, tras la crisis de 2008, esta práctica es menos común y muchos bancos son más restrictivos al aceptarla. Además, el avalista debe tener solvencia y asumir que responderá con su patrimonio si tú no puedes pagar.
¿Necesito tener ahorros si me financian el 100%?
Sí, aunque te financien el 100% del valor de la vivienda, necesitarás ahorros para cubrir los gastos de impuestos, notaría, gestoría, registro y tasación, que suelen representar entre un 10% y 12% del precio del inmueble.
¿Qué bancos ofrecen hipotecas al 100% de financiación?
Depende de tu perfil y del momento del mercado. Algunos bancos pueden ofrecer hipotecas al 100% en casos concretos (como funcionarios, perfiles muy solventes o compra de viviendas de su stock), pero no es algo generalizado. Según tu situación personal, unas entidades u otras estarán dispuestas a valorar este tipo de financiación.
Comprar una vivienda es un gran paso, pero reunir el dinero necesario para la entrada inicial puede ser complicado. Con el crédito hipotecario hasta el 100%, puedes financiar la totalidad del valor de la vivienda y acceder a la casa que deseas sin tener que esperar a ahorrar.
Este tipo de financiación está pensado para quienes quieren dar el paso hacia la propiedad, pero no cuentan con los ahorros suficientes para la entrada. Es una excelente opción para primeros compradores o quienes están buscando un cambio de vida sin retrasar sus planes, y tienes más ventajas:
- Acceso inmediato: Te permite adquirir tu vivienda sin necesidad de contar con ahorros para la entrada. Debes aportar, como mínimo, los gastos de compraventa (impuestos, notaría y registro).
- Mayor flexibilidad: Con el 100% del valor financiado, puedes destinar tu dinero a otras necesidades o proyectos.
- Compra sin barreras: Adquiere la vivienda que deseas, aunque no tengas ahorros para la entrada.
- Ideal para jóvenes y primeros compradores: Abre las puertas del mercado inmobiliario para quienes aún no tienen grandes ahorros.
- Compra más ágil: No tienes que esperar para reunir el dinero de la entrada, lo que acelera el proceso de adquisición.
Recuerda que el acceso a este crédito puede depender de ciertos requisitos, como una evaluación positiva del inmueble o la aportación de garantías adicionales, por lo que es importante estar bien informado antes de tomar una decisión.
Opiniones sobre idealista/hipotecas
Desde 2011 hemos ayudado a más de un millón de clientes a encontrar su hipoteca
Trato excelente brindado por Óscar durante todo el proceso. Atención personalizada, proactividad y predisposición. Muchas gracias.
Le doy 5 estrellas porque no le puedo dar 300, Sergio ha sido un gestor increíble y fantástico. Sin duda les recomendaré en un futuro. Muchísimas gracias.
Gracias al Equipo de Idealista y sobre todo a Carmen, que me han conseguido y gestionado la mejor oferta hipotecaria que yo mismo por mi cuenta, nunca hubiera encontrado. Sin duda, recomendaré este servicio a mis amigos y conocidos para que, igual que yo, puedan obtener la mejor oferta y el mejor trato por parte de las entidades financieras.
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