Aportar un inmueble como aval
Si tienes un inmueble en propiedad (o de un familiar) puedes utilizarlo como aval para conseguir una financiación mayor.
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Ayuda del gobierno para comprar casa
Existen ayudas gubernamentales para la compra de la primera vivienda, especialmente para jóvenes o personas determinadas situaciones económicas. No suelen cubrir el 100%, pero complementan la financiación y pueden ser del gobierno central o autonómico.
Ventajas
- Facilitan el acceso a la primera vivienda a jóvenes o colectivos vulnerables. Están diseñadas para ayudar a las personas a adquirir su primera vivienda, fomentando la propiedad sobre el alquiler.
Desventajas
- Límite de ingresos.
- Sólo para residencia habitual.
- Burocracia y tiempo de espera: Implica trámites largos y presentar varios documentos.
- La demanda de ayudas puede ser alta, reduciendo las posibilidades de obtenerlas.
Aval ICO del Gobierno de España
El aval ICO cubre hasta el 20% del préstamo, facilitando hipotecas a compradores sin ahorro suficiente y permitiendo financiar hasta el 100%.
Requisitos
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Ser menor de 35 años o tener una familia con menores a cargo.
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Los ingresos no pueden ser superiores a 4,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) que esté vigente a la fecha de firma del préstamo (actualmente 37.800 € brutos anuales)
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En el caso de 2 intervinientes, no podrán superar la suma de 9 veces el IPREM (75.500 €)
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Este importe se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 € brutos anuales) por cada menor a cargo.
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En el caso de familia monoparental, el límite de ingresos se podrá incrementar hasta un 70%.
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Compra de primera vivienda y destinada a residencia habitual
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No estar en situación de morosidad en la fecha de formalización del Préstamo Hipotecario.
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No tener un patrimonio neto superior a 100.000 €. En el caso de que se trate de dos solicitantes, este límite patrimonial se entenderá para cada uno de ellos.
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El precio de compra de la vivienda no puede superar el máximo establecido para cada Comunidad Autónoma.
Programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid
Medida de la Comunidad de Madrid para ayudar a quienes, siendo solventes y teniendo recursos, no disponen del ahorro necesario para compra de su primera vivienda financiando más del 80% del valor del inmueble y pudiendo llegar hasta el 100%.
Requisitos
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Tener entre 18 y 40 años.
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Ser familia numerosa o monoparental (sin límite de edad).
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Cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente, sin límite de edad de los solicitantes.
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Compra de primera vivienda y destinada a residencia habitual (durante al menos dos años desde la fecha de compra).
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Estar empadronado en la Comunidad de Madrid y comprar la vivienda dentro de la Comunidad de Madrid.
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El importe de la vivienda no puede ser superior a 390.000 €.
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Realizar la solicitud antes del 20 de septiembre de 2026, salvo que antes de esa fecha se agote el importe destinado por la Comunidad de Madrid a este programa.
Programa Garantía Vivienda Andalucía
Medida de Andalucía para ayudar a jóvenes de 18 a 40 años a adquirir su primera vivienda. Ofrece la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor del inmueble.
Requisitos
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Tener entre 18 y 40 años.
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Realizar la solicitud antes del 20 de junio de 2026 salvo que antes de esa fecha se agote el importe destinado por la Junta de Andalucía a este programa.
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Adquirir una primera vivienda destinada al domicilio habitual durante al menos dos años.
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No ser propietario de otra vivienda en España.
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Estar empadronado en un municipio de la comunidad autónoma de Andalucía.
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Contar con un contrato de arras o preacuerdo que acredite el compromiso de compraventa del inmueble.
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La vivienda debe estar situada en Andalucía.
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Precio de la vivienda inferior a 295.240€ (sin tener en cuenta impuestos y gastos), pudiendo llegar hasta 354.288€ si la vivienda tiene un certificado energético A o B.
Ayuda para jóvenes baleares IBAVI
Programa que facilita que los ciudadanos de las Islas Baleares puedan comprar una vivienda. Especialmente a jóvenes de hasta 40 años, familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad.
Requisitos
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Tener entre 18 y 40 años.
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Ser residente de las Islas Baleares durante al menos los cinco años anteriores a la solicitud.
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No ser propietario de otra vivienda en España.
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Tener ingresos anuales inferiores a 60.666 € y en caso de ser dos o más solicitantes de 68.250 €.
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La vivienda debe estar situada en Baleares.
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La vivienda debe ser destinada a vivienda habitual y permanente.
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Precio de la vivienda inferior a 382.744 € (sin tener en cuenta impuestos y gastos).
Aval para tu primera vivienda Murcia
Medida del Gobierno de la Región de Murcia para ayudar de hasta 35 años a acceder a su primera vivienda. Ofrecen un aval que cubre hasta el 20% del valor de tasación para que el banco pueda financiar el 100% del valor del inmueble.
Requisitos
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Tener entre 18 y 35 años.
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Vivir en la Región de Murcia y tener residencia legal en España, nacionalidad española o de la UE.
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La vivienda debe estar en la Región de Murcia.
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La vivienda debe ser destinada a vivienda habitual y permanente.
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Los ingresos conjuntos de los solicitantes deben ser ≤ 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), calculados según el IRPF del último ejercicio fiscal cerrado.
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Precio de la vivienda inferior a 220.000 € (sin tener en cuenta impuestos y gastos).
Financia la entrada para tu primera vivienda Cataluña
Préstamos de hasta 50.000€ para jóvenes de hasta 35 años que quieran financiar la entrada de su primera vivienda sin comisiones ni intereses.
Requisitos
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Tener entre 18 y 35 años.
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Residir legalmente en España y estar empadronado en un municipio de Cataluña y no ser titular de otra vivienda en Cataluña.
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La vivienda debe estar situada en Cataluña.
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La vivienda debe ser destinada a vivienda habitual y permanente.
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Tener ingresos individuales o familiares inferiores a 6,5 veces el IRSC vigente en el momento de la solicitud, estar al corriente de pago con la administración pública y con el Institut Català de Finances (ICF).
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Deberá calificarse como Vivienda de Protección Oficial: se inscribirá en el Registro de la Propiedad y estará sujeta a limitaciones para revenderla.
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