Casa o chalet independiente en venta en Camino Cadagua, 14 -22

Finca “Los Jardines de Cadagua” – Valle de Mena, Burgos
Impresionante finca de 10.000 m² (aprox. 1 ha) con licencia turística vigente, diseñada para inversores o como primera o segunda residencia de alto nivel. Disfrute de espectaculares jardines, piscina y frontón profesional.
Cadagua es un pequeño pueblo de carácter rural y en zona de montaña. A escasos metros del nacimiento del río que da nombre al pueblo. Excelente punto de partida para hacer diversas rutas de senderismo, montañismo, bicicleta de montaña, rutas a caballo…
Pertenece al Valle de Mena, cuyo ayuntamiento se sitúa en Villasana de Mena, donde pueden encontrar lugares para el ocio como cine, polideportivo municipal, restaurantes, bares, etc.
En Villasuso de Mena, a escasos 5 minutos en coche, pueden encontrar un centro de hípica que organiza excursiones a caballo.

1. Características Generales

Superficie total: 10.000 m² (aprox. 1 ha)
Ubicación: Valle de Mena, Cadagua (Burgos)
Licencia turística: En vigor, ideal para explotación y revalorización

2. Vivienda Principal
Construcción original de 1808, completamente reformada en 2017. Cuenta con 360 m² útiles distribuidos en tres plantas independientes (120 m² cada una), con varios accesos directos al exterior.

Planta Baja

Gran salón-comedor con ventanales panorámicos y pantalla de cine
Cocina abierta de diseño moderno
Zona de comedor adicional, chimenea y baño completo
Salida directa a la terraza principal

Primera Planta

Acceso independiente desde el jardín o por escalera
Distribuidor con lucernario, sala de estar y comedor (posibilidad de despacho o dormitorio extra)
Dormitorio doble con vistas privilegiadas
Suite principal muy amplia con baño incorporado (bañera exenta, ducha independiente y doble lavabo)

Bajo Cubierta

Tres dormitorios dobles de gran tamaño
Un cuarto de baño
Espacio diáfano de ocio/juegos con posibilidad de habilitar un cuarto dormitorio

3. Instalaciones y Zonas Exteriores

Piscina: 10 m con cubierta móvil y sistema de climatización
Cocina exterior: Barbacoa de obra, barra y fregadero
Edificio anexo: Planta baja actualmente almacén, apto como txoko o apartamento independiente
Casa de aperos: Estructura diáfana para rehabilitar
Frontón: De gran tamaño, perfecto para eventos
Árboles centenarios de alto valor paisajístico: cedros, tilos, álamos, tejos, cipreses...
Zona de columpios
Vistas despejadas y máxima privacidad

4. Rentabilidad

Ingresos turismo 2024 (explotación parcial, ampliables): 35.000 €
Oportunidad única de inversión o residencia en un entorno excepcional.