Piso en venta en Calle Colón, 18

OBRA NUEVA – EN EL CENTRO DE MIRANDA

INVERSIÓN O VIVIENDA HABITUAL

1 DORMITORIO + GARAJE + TRASTERO + EN PLENO CENTRO

CON SOLÁRIUM + CUARTOS DE BICICLETAS + O. SUROESTE

PROYECTO INVERSIÓN PASIVA – GESTIÓN DEL ALQUILER DELEGADA
Viviendas de inversión con destino a alquiler de larga estancia con gestión delegada.

RENTABILIDAD FUTURA ESTIMADA de 6,7% a 7,7% Bruto dependiendo del inmueble

Indiscutiblemente Colón D es la mejor vivienda del edificio, salón muy luminoso con 3 ventanas haciendo esquina entre C/Colón y C/Ciudad de Toledo con las mejores características (suelo radiante, aerotermia, etc.) y con garaje, único en el centro de la ciudad.

**VER VIDEOS, DOSSIER COMERCIAL (SOLO FASE 2), MEMORIA DE CALIDADES, RENTABILIDADES ESTIMADAS FASE 2**
Toda esta documentación está en el anuncio general de la promoción: Cod. 108838682

VIVIENDA HABITUAL CON GARAJE (1ºD)
-Portal C/ Colón Nº18
-Vivienda de 59m2c distribuyéndose en 1 dormitorio, salón-comedor, cocina y baño.
-Plaza de parking y trastero en planta baja (con precio adicional)
-Solárium compartido en cubierta con acceso por ascensor
-*Incluido en el precio: mobiliario y equipamiento básico de baño y cocina.

GARAJE (PLAZA 1) - ver plano
-Plaza de parking asignada Nº1
-Medidas aproximadas: 6,64m X 2,69m
-Precio: 18.000€ +IVA
** Únicas viviendas con garaje del edificio

Las VIVIENDAS DE 1 DORMITORIO son de mayor tamaño que los ESTUDIOS. Se trata de una inversión rentable y con una demanda de alquiler estable, ya que cuentan con todo lo necesario para estancias largas de profesionales. Además, destacan por su eficiencia en diseño y sus bajos gastos de mantenimiento.

EL EDIFICIO
Forma parte del edificio RESIDENCIAL MIRANDA CENTRO, compuesto por 36 viviendas (de 1 dormitorio y tipo estudio) con trastero + cuarto de bicicletas y SOLÁRIUM compartidos, en 2 FASES:
- FASE 1: 16 viviendas en C/Ciudad de Toledo Nº43
- FASE 2: 20 Viviendas en C/Colón Nº18
**(4 plazas de garaje asignadas a Colón D, LA VIVIENDA HABITUAL DEL ANUNCIO)

ACTUALIDAD DE LA PROMOCIÓN
- Últimas unidades disponibles
- Licencia concedida NOV25
- Inicio de obras DIC25
- Fecha estimada entrega: 2º trimestre 2027

FORMAS DE PAGO
- Julio 2026: 10% +IVA
- Septiembre 2026: 10% +IVA
- Entrega estimada en 2º trimestre 2027: 80% +IVA

OTRAS VIVIENDAS DE INVERSIÓN
- Consulta Precios y disponibilidades en la web de HT Consultora Inmobiliaria FASE 1 y FASE 2
- Estudios de inversión desde 93.900 €+ IVA hasta 99.900 € +IVA con y sin terraza
- Viviendas de inversión de 1 dormitorio desde 114.200 € +IVA hasta 127.900 € +IVA
- **Vivienda habitual de 1 dormitorio (4 uds) desde 140.000 € +IVA + garaje desde 18.000 € +IVA

**PRÓXIMA PROMOCIÓN DE GARAJES COLINDANTES**
Apúntate a la lista para reservarte una plaza de garaje a escasos metros de la promoción de viviendas

EDIFICIO:
- Fachada con aislamiento SATE (en proceso)
- Ascensor a cota 0
- Cuarto para bicicletas
- Trastero incluido
- Solárium en la cubierta
- Plazas de garaje disponibles 4 unidades

INSTALACIONES
De vanguardia diseñadas para maximizar el ahorro energético y brindarle un ambiente más cómodo y acogedor

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
- Zona: En pleno centro de Miranda de Ebro
- Cercanía: A pocos pasos del Parque Antonio Machado
- Servicios: Rodeado de todas las comodidades necesarias

INVIERTE EN TU FUTURO
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