Terreno en venta en Calle Aguila Baja

� Preciosa finca en Abrucena: naturaleza, tranquilidad y encanto rural �
¿Buscas un lugar especial donde desconectar, disfrutar con tu familia o pasar fines de semana con amigos? Esta finca en el paraje de La Huerta, en Abrucena, es todo lo que necesitas.
Con una superficie total de 3.165 m2, esta propiedad combina naturaleza, comodidad y potencial. Cuenta con una acogedora construcción, ideal como refugio de descanso o para almacenar herramientas de labranza. Con un poco de reforma, puedes convertirla fácilmente en una cocina rústica con zona de estar. Ya dispone de un amplio porche con sombra, perfecto para relajarte al aire libre durante todo el año.
� La finca está plantada de pistachos y dispone de una balsa de riego de 80.000 litros, lo que te ofrece la posibilidad de continuar con el cultivo o iniciar tu propio proyecto agrícola.
� Abrucena, situada en la falda norte de Sierra Nevada y perteneciente a la comarca de Los Filabres-Tabernas, se encuentra a tan solo 67 km de Almería capital. En 2024 contaba con 1.235 habitantes y ofrece todos los servicios esenciales: comercios, centro médico, colegios y mucho más.
✨ Ya sea para descansar, invertir o disfrutar del entorno natural, esta finca es una oportunidad única. ¿La vas a dejar escapar?

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 150.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (160.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.