Casa o chalet independiente en venta en Calle Zumaia Kalea, 39

Se vende casa unifamiliar independiente situada en Zurbaranbarri, una ubicación privilegiada que combina la cercanía al centro con la tranquilidad de una zona residencial.

Actualmente, la casa se encuentra en un estado fuera de ordenación urbanística, lo que implica que no se pueden realizar ampliaciones ni modificaciones estructurales, pero sí puede mantenerse y conservarse en su estado actual. Se le pueden realizar reformas de interior.

En caso de derribo: ¿hay indemnización o compensación?
Sí, y es un derecho reconocido en la legislación urbanística (Ley del Suelo y normativa vasca).
Cuando una edificación legal se ve afectada por una actuación urbanística de la Administración (por ejemplo, un plan de renovación o un sistema de expropiación), el propietario debe ser compensado.
Esa compensación puede ser:
Económica (indemnización) → se paga el valor de la edificación y del suelo, según tasación.
Reparcelación o realojo → en algunos casos, se ofrece una vivienda o parcela equivalente en el nuevo planeamiento (muy típico en operaciones de renovación urbana como Zorrotzaurre).

Es una opción ideal para quienes buscan una vivienda singular con encanto, o bien una e inversión con potencial a medio plazo en una zona en constante evolución.
La orientación y altura de la parcela proporcionan excelente luminosidad y una gran sensación de privacidad.