Casa de pueblo en venta en CM Santa Olalla (vivanco), 15

¡Descubre el encanto de esta auténtica casa de pueblo en venta! Situada a solo 8 minutos de Villasana, esta joya de piedra del año 1800 te ofrece la oportunidad de crear el hogar de tus sueños.
Con una superficie construida de 326 m² distribuidos en tres plantas, la planta baja alberga una cuadra original, mientras que en la primera planta encontrarás una acogedora vivienda y una buhardilla lista para ser transformada.

El antiguo pajar añade un toque rústico y funcional, perfecto para tus proyectos. La casa se asienta en un pequeño terreno orientado al sur, ideal para disfrutar del sol y del aire fresco del valle. Aunque requiere reformas en el tejado e interior, su sólida estructura promete un sinfín de posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno natural y lleno de historia!

� PRECIO

Precio de venta: ⬜ 42.000 €

� INFORMACIÓN ECONÓMICA Y LEGAL

Impuestos (ITP – Castilla y León):
La compraventa de vivienda usada tributa con carácter general al 8 % en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Existen tipos reducidos cuando el inmueble se destina a vivienda habitual y se cumplen los requisitos legales:

4 % para:

Familias numerosas
Personas con discapacidad ≥ 65 %
Jóvenes menores de 36 años en su primera vivienda habitual
Viviendas de protección pública

0,01 % para:

Jóvenes menores de 36 años
Primera vivienda habitual
Viviendas situadas en municipios pequeños de Castilla y León
Precio inferior a 150.000 € y dentro de los límites de renta establecidos

� La aplicación de estos tipos dependerá de las circunstancias personales del comprador.

� GASTOS ADICIONALES (ESTIMADOS)

Notaría: ⬜ [900 – 1.200] €

Registro de la Propiedad: ⬜ [400 – 700] €

Gestoría: ⬜ [300 – 500] €
(Gestión de impuestos y tramitación completa de la compraventa)

� HONORARIOS DE AGENCIA

⬜ 1.000 € IVA no incluido (21 %)

� Nota informativa

Los datos económicos son orientativos y no vinculantes. Los impuestos y gastos finales dependerán del precio definitivo de la compraventa y de la situación personal del comprador conforme a la normativa vigente.