Terreno en venta en Calle Alberto Mariano Huéscar, 35

¡Oportunidad de Inversión: Marengo – Centro Deportivo y de Ocio Sostenible en Madrid!

Marengo no es solo un proyecto inmobiliario; es un activo promovido listo para ejecutar que redefine el equilibrio entre deporte, naturaleza y rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Fuente el Saz del Jarama, a solo 25 minutos del centro de Madrid y 20 minutos del aeropuerto, este centro de bienestar integral cuenta con todos los permisos urbanísticos y de actividad ya concedidos.

PUNTOS CLAVES DE LA INVERSIÓN
El proyecto destaca por su alta capacidad de revalorización y un modelo de negocio diversificado:
- Inversión Total Fase 1: 1.693. 500 €.
- Rentabilidad Estimada: Hasta 596.800 €/año.
- Amortización Rápida: Plazo estimado de solo 3 años.
- Plusvalía Inmediata: Valor de venta post Fase 1 de 2,5 M€ (+40% sobre la inversión).
- Escalabilidad: Superficie total de 32.225 m2 con edificabilidad ampliable de 881 m2 hasta 3.222 m2.

MÓDELO DE NEGOCIO HÍBRIDO Y SOSTENIBLE
Marengo opera bajo un diseño ecológico y accesible, alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), utilizando energía 100% renovable y garantizando autosuficiencia hídrica.

Sus líneas de negocio incluyen:
- Eventos y Formación: Retiros corporativos, talleres temáticos y alquiler de espacios.
- Deporte y Bienestar: Actividades para socios, campamentos de verano y estancias escolares.
- Infraestructura Premium: Estancias principales de 255 m2 y 239 m2, módulos de alojamiento de diseño, un domo polivalente de 113 m2 y piscina natural.
- Gastronomía: Restauración ecológica integrada en el entorno.

DISTRIBUCIÓN DE LA INVERSIÓN
El capital se destinará de forma eficiente para minimizar el riesgo financiero:
•Terreno y Permisos: 890.000 € (incluye calificación completa y licencias).
•Construcción Fase 1: 773.500 € (43,1% de la inversión).
•Tasas Municipales: 30.000 €.

"Marengo no compite, inspira. " Un activo listo para generar impacto social y medioambiental positivo con una rentabilidad excepcional.