El mercado inmobiliario parece querer salir del túnel en el que ha estado metido los últimos ocho años. En inmonext16, cuarta edición de la jornada de reflexión inmobiliaria organizada por idealista [empresa editora de este boletín] expertos como Emilio Ontiveros, Juan Antonio Gómez-Pintado, Rafael Puyol, Juan Fernández-Aceytuno o Jaime Echegoyen analizarán si está justificado el optimismo reinante tras la normalización del sector.

Los propietarios de una vivienda que la tengan alquilada deben tributar por los rendimientos obtenidos. No obstante, hay ciertos gastos deducibles, como el pago del seguro de hogar, reparaciones, impuestos o suministros a nombre del arrendador. El casero también puede disfrutar de una reducción del 60% del rendimiento neto. Este año desaparece la reducción del 100% que se aplicaba hasta ahora cuando el inquilino tenía menos de 30 años. 

En un informe el Banco de España defiende ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea que la retroactividad total de las cláusulas suelo podría minar la capacidad de la banca para contribuir a la recuperación y al bienestar de los ciudadanos. Añade que devolver el dinero cobrado de más por este tipo de cláusulas tendría consecuencias negativas desde el punto de vista de la estabilidad financiera. 

El sector inmobiliario español afronta un año donde la normalización del sector debería consolidarse. ST Sociedad de Tasación destaca siete ‘desafíos’ de cara a 2016 entre los que destacan la mejora del acceso a la vivienda para los jóvenes, la reforma del mercado del alquiler, el papel de las socimis o la evolución de las cargas fiscales sobre los pisos.

Tener coche propio en el centro de Madrid puede convertirse más en un problema que en una solución. Además de pagar el vehículo, el seguro y la gasolina, hay que tener en cuenta los gastos de aparcamiento o las limitaciones a la circulación en los días con tasas altas de polución. Todos estos contras son los que han confirmado que Madrid es la ciudad europea donde el servicio de ‘carsharing’ de Car2Go ha tenido más éxito.

Los contribuyentes no solo cuentan con beneficios fiscales por alquilar una vivienda, pagar la guardería o cuidar a mayores y discapacitados. Junto a estas deducciones típicas encontramos otras muy curiosas que dependen de las autonomías. En Cataluña y Baleares, por ejemplo, tiene premio fomentar el catalán, mientras que en Galicia es deducible el gasto de poner internet en casa y en Asturias, donar una finca rústica al Principado.

La banca española sigue enladrillada. Pese a haber pasado lo peor de la crisis, el número de inmuebles adjudicados continúa agolpándose en los balances de los bancos al mismo ritmo que en los últimos tres años, según un informe del Banco de España. El importe total que arrastra el sector es de 213.000 millones de euros, un 20% del PIB de 2015. 

Las hipotecas baratas podrían tener los días contados. La banca española estudia subir los diferenciales de los préstamos hipotecarios ante la caída de la rentabilidad y la reducción de los márgenes. Mucha culpa de esta reducción de los ingresos la tiene la fuerte competencia del sector por ofrecer la hipoteca más barata y la presión de los tipos negativos.

El mercado de vivienda nueva vuelve a estar en el radar de los inversores y compradores, sobre todo en Madrid, donde este sector tiene un valor de 8.000 millones de euros, un 23% superior al año pasado, según datos de la consultora Knight Frank. Y las zonas más demandadas son los PAUs, con Valdebebas y el Ensanche de Vallecas a la cabeza, y el interior de la M-30, donde el barrio de Tetuán y el centro se llevan la palma.