Al Ayuntamiento de Madrid se le acumula el trabajo en materia urbanística. Poco más de un año después de acceder al gobierno municipal, la alcaldesa Manuela Carmena y el concejal de Urbanismo, José Manuel Calvo, presentan una tarjeta con claros y oscuros sobre el desarrollo urbano y residencial de la capital. Episodios urbanísticos que pasan del freno al desarrollo de la ‘Operación Chamartín’ al conflicto con las cooperativas del centro o desatascar la ‘Operación Calderón’.

La venta de una vivienda exige, además de un esfuerzo por conocer el mercado y un 'book' fotográfico, una buena descripción que detalle de la mejor manera posible todas las características del inmueble. Un estudio realizado por idealista [empresa editora de este boletín], analizando los adjetivos más utilizados en las descripciones de sus anuncios, revela que 'tranquila', 'luminoso' y 'precioso' son las cualidades que más destacan los propietarios y profesionales.

La compraventa de una vivienda se suele señalizar con una entrega de dinero que se formaliza en los llamados ‘contratos de arras’. Existen tres tipos: confirmatorias, penales y penitenciales. Las confirmatorias obligan a cumplir el acuerdo, mientras que las penales contemplan la ruptura del contrato con una penalización económica para el incumplidor. En las penitenciales, cualquiera de las partes puede desvincularse unilateralmente indemnizando a la otra con el doble de la cantidad adelantada.

Sigue la cuenta atrás para la Operación Chamartín. El 31 de diciembre caduca la concesión que tienen BBVA y San José sobre los terrenos al norte de Madrid y no hay visos de que se llegue a un acuerdo. Según ha podido saber idealista/news, las posturas están tan lejos que la alcaldesa Manuela Carmena está evaluando la viabilidad de crear su propio ‘megaproyecto’ de oficinas y viviendas en el sur de la capital. Sin embargo, los expertos dudan del atractivo de este desarrollo para los inversores: carece de infraestructuras y no está cerca del aeropuerto.

Los datos de los Registradores del segundo trimestre confirmaron que los contratos hipotecarios firmados a un tipo de interés fijo son cada vez más comunes entre el total de préstamos a hogares. Por regiones, en Baleares llegaron a suponer el 23,2% de las hipotecas suscritas entre abril y junio. Murcia, Catalunya, Comunitat Valenciana, Asturias y Galicia también superaron la media nacional (12,1%) en un segundo trimestre que marcó máximos históricos en la contratación de las hipotecas a tipo fijo.

Cerca de 135.000 viviendas podrán construirse en Madrid después de que el Tribunal Supremo haya salvado de la ilegalidad a 21 proyectos urbanísticos de la capital (entre los que se encuentran Los Ahijones, los Cerros, Valdecarros, Berrocales, Campamento o Arroyo Fresno). Pero ha anulado tres actuaciones: Residencial Adhara, en Valdebebas, y otros dos acuerdos referidos al ámbito "La Dehesa".

La escasez de una oferta de calidad en los activos retail está aupando las rentas, sobre todo en los alquileres ‘prime’ en centros comerciales y locales a pie de calle de las mejores ubicaciones. El Portal de l’Àngel en Barcelona ha experimentado un aumento del 8,3% interanual en el segundo trimestre, hasta los 260 euros/m2. Mientras, en Madrid, la calle Preciados alcanzó un incremento del 6,25% para situarse en 255 euros/m2 al mes.

El aumento de los divorcios ha propiciado que el estudio de arquitectura holandés Studio OBA haya diseñado la primera casa prefabricada que se divide en dos partes totalmente independientes. Actualmente el edificio se encuentra en fase de desarrollo, pero estará disponible a partir de 2017.

Llega el otoño y tenemos para ti unas cuantas ideas para tus escapadas. Para empezar te proponemos una ruta de villas medievales, ideales para ese viaje a la Edad Media que siempre has querido hacer. Están hechos para caminar y perderse por sus callejuelas, apreciar sus murallas, puertas únicas, forjas, rejas, etc.

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