En primer lugar, debes saber que el alquiler de habitaciones se regula por el Código Civil, a diferencia del alquiler de viviendas completas, que lo hace mediante la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La principal implicación de este punto es que la duración del contrato del alquiler de una habitación será exactamente la que se pacte en el contrato, no habiendo derecho a prórroga por parte del inquilino. Descarga aquí este modelo de contrato.

Encontrar un buen colegio en Madrid puede ser una tarea complicada. En idealista hemos combinado datos abiertos y de idealista/data para facilitarte el proceso. Hoy comenzamos esta serie sobre educación y vivienda analizando los colegios de primaria. Pese a que sus notas mejoran en las zonas más caras de la capital, hay también barrios o distritos asequibles con buenas escuelas. Descúbrelos.

La Costa del Sol es uno de los primeros mercados que está notando la recuperación inmobiliaria. Desde hace unos años surgen nuevos proyectos como Real de La Quinta, una urbanización de 200 hectáreas entre Marbella y Benahavís donde se construirán 1.600 viviendas en los próximos 20 años, con el grupo inmobiliario de la Corporación Pascual como principal inversor. Apartamentos y villas de lujo bajo el sello BREEAM de sostenibilidad.

Las cinco mejores hipotecas a tipo variable a 30 años de septiembre siguen sujetas a un diferencial inferior al 1%, aunque exigen vinculaciones y la mayoría aplica comisiones de apertura y cancelación. La novedad es que las entidades están imponiendo un diferencial más alto durante los primeros meses de vida de los préstamos, periodo que en algunos casos alcanza los dos años. Según idealista hipotecas, Kutxabank, Abanca, Santander, BBVA y BMN tienen las ofertas más destacadas en el noveno mes del año.

Muchos contribuyentes han visto cómo, en los últimos años, el valor catastral de su casa se ha incrementado notablemente. Normalmente, los efectos de dicho “catastrazo” no se notan hasta que toca pagar algún impuesto como el IBI o la plusvalía municipal, que se calcula sobre el valor catastral ya revisado. Pero los contribuyentes pueden recurrir dicha revisión catastral en tres momentos diferentes, tal y como explica José María Salcedo, socio de Ático Jurídico.

Cada vez más ‘millennials’ trabajan desde casa, pero muchos no tienen dónde instalar su zona de trabajo. Unos arquitectos chinos han desarrollado en una casa de apenas 30 m2 de un suburbio de Pekín muebles modulares controlados por una Smart TV donde se puede contar con tres dormitorios, zona de trabajo, cocina y baño.

Cuando pensamos en confort en el hogar, inmediatamente nos viene a la mente un sofá cómodo, habitaciones espaciosas o una cocina bien equipada. Casi nunca pensamos en un elemento que pasa más desapercibido, pero que es esencial para lograr el ansiado bienestar en casa: las ventanas. Este elemento puede ahorrar hasta un 30% de la energía que consume una vivienda gracias a un buen aislamiento.

El acceso a una vivienda en propiedad se ha convertido en una decisión más que meditada por los jóvenes. Ya sea por motivos sociales o económicos, los menores de 35 años se lo piensan dos veces antes de comprar casa. El perfil del comprador medio es el de una persona de entre 35 y 45 años, que busca un nuevo hogar para mejorar el actual o como inversión para alquilar, con un presupuesto de hasta 300.000 euros.

La convivencia vecinal, el ruido en la vía pública o los animales de compañía pueden ser un nido de conflictos y un factor determinante a la hora de escoger dónde comprar o alquilar tu casa. La Guardia Urbana y los Mossos d’Esquadra publican mensualmente los datos de los incidentes que gestionan y permiten conocer qué distrito es más o menos conflictivo de Barcelona. Échale un vistazo si estás pensando en cambiar de casa.