La inesperada crisis provocada por el covid-19 ha frenado en seco la etapa de recuperación inmobiliaria. Sin embargo, los operadores del sector aseguran que el coronavirus también traerá algunos cambios positivos y algunas tendencias que se implantarán para siempre en el mercado, como las visitas online a los inmuebles, las necesidades y preferencias de las familias a la hora de buscar un nuevo hogar o la formación continua por parte de los profesionales.

Solo un tercio de la población recibe ingresos ajenos al sector público. De los 47,3 millones de personas que hay en España, solo trabajan 19,68 millones, y de ellos, más de tres millones perciben un sueldo de la Administración. Actualmente hay más población inactiva (pensionistas, estudiantes...) que empleados del sector privado (autónomos y trabajadores por cuenta ajena).

Los hoteles están siendo uno de los activos más castigados durante la cuarentena, pero la crisis no va a suponer un apocalipsis para las sociedades que invierten en este tipo de inmuebles. Joaquín López-Chicheri, presidente y consejero delegado de la socimi Vitruvio, asegura que habrá oportunidades para que entre nuevo capital y sus inversiones sigan mejorando la calidad del parque hotelero español.

La situación excepcional en la que nos encontramos por el covid-19 ha hecho aflorar modalidades de testamento olvidadas por muchos. Se trata del testamento en caso de epidemia y el otorgado ante un inminente peligro de muerte. La principal característica que tienen es que son testamentos abiertos y no requieren intervención de un notario.

El consistorio madrileño ha aprobado varias medidas para mejorar y agilizar la tramitación de licencias urbanísticas. El objetivo es desbloquear de forma inmediata unos 2.000 expedientes y, a medio plazo, otros 32.000. Entre las disposiciones destacan la implantación de una licencia por fases, la creación de una unidad técnica de licencias BIM y la puesta en marcha de un asistente virtual para ayudar al ciudadano con la burocracia.

El Gobierno socialdemócrata danés ha cerrado un acuerdo con cuatro partidos para modificar un polémico artículo de su legislación, que impide que los arrendadores puedan subir durante cinco años el precio del alquiler desde la compra y posterior renovación de la vivienda. El 20% del parque residencial del país es de titularidad pública y está destinado al alquiler.

El 30 de abril de 2020 se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la Ley 5/2020, que incluye, entre otras medidas, un cambio de la bonificación del 70% del ITP por la compra de viviendas radicadas en Cataluña que, a partir del 1 de mayo de 2020, lleven a cabo las empresas inmobiliarias. En concreto, la reventa se debe hacer en un plazo de tres años a contar desde la fecha de compra y no de cinco como hasta ahora.

Los datos del mercado residencial británico presentaron en abril un leve incremento de los precios del 0,7% frente a marzo, según Nationwide Building Society. Si nos fijamos en los datos anuales, los precios subieron un 3,7%, su mayor incremento desde febrero de 2017, “una señal de que los valores se estaban recuperando antes de que llegara el virus”.

Madrid Foro Empresarial reclama que los aeropuertos ofrezcan a los turistas que lleguen a España test rápidos del coronavirus. Los resultados de las pruebas tardarían entre dos y tres horas y la pagaría cada turista para evitar los 14 días de cuarentena a su llegada, según defiende la asociación de empresarios, que asegura que esta medida agilizaría la recepción viajeros.

Aunque sea de una manera muy tímida, Habitat y Aedas Homes han abierto esta semana sus puntos de venta con protocolos para garantizar la seguridad de empleados y clientes. Mientras que la primera ha reanudado la actividad de 43 puntos de venta, la segunda ha reabierto los 50 centros de atención comercial que tiene.

Los cursos inmobiliarios que ofrece gratuitamente idealista [empresa editora de este boletín] a los profesionales del sector siguen celebrándose, pese a la crisis del covid-19. En este mes hay programados varios webinars sobre cómo grabar vídeos y hacer visitas virtuales sin moverse de casa o cómo escribir comentarios en los anuncios para vender mejor.