El miedo a un gran apagón eléctrico llega a España con compras de productos alternativos a la electricidad. Desde hace algunas semanas las redes sociales se han llenado de mensajes de avisos sobre un posible apagón en nuestro país e, incluso, a nivel mundial. Los expertos aseguran que España no tiene riesgo ni por capacidad, generación y distribución. No obstante, mostramos cinco productos para tener en casa por si se marcha la luz.

El coste final de construcción de una casa responde a infinidad de variables, desde el terreno hasta los acabados. Todo influye y más ahora con la subida de los precios de los materiales. En este artículo ponemos un ejemplo con los pasos para levantar una casa de 400 m2 con piscina y los factores que determinan el precio del proyecto. Lo primero que hay que tener en cuenta es el terreno, a ser posible urbano, y el presupuesto de ejecución de material aproximado. Después, se contratará a un arquitecto que conozca bien la normativa urbanística y a un aparejador que se encargue de la obra.

El Gobierno ha anunciado la creación y financiación de un seguro de impago del alquiler a través de una nueva ayuda concedida por el Estado a los jóvenes para garantizar el pago de las rentas durante un año, ofreciendo garantías tanto para inquilinos como para propietarios. Se trata de una ayuda a los jóvenes para que, en el caso de que tuvieran problemas para pagar el alquiler, se active este seguro de impago. Esta ayuda, de una cuantía mensual de 250 euros, va destinada a los jóvenes entre 18 y 35 años con ingresos anuales inferiores a 23.725,8 euros.

Visitamos un piso en Madrid que ha sido completamente reformado. Álvaro, el propietario, nos cuenta que su idea principal era comprar una vivienda por un precio bajo y rehacerla a su gusto. Hemos hablado con él y con el arquitecto que realizó la reforma, Jorge Alonso, para que nos expliquen cómo han conseguido hacer de un piso de 50 m2 un lugar cómodo, funcional y con espacio para teletrabajar.

Hay veces que un hecho traumático hace replantearte toda tu vida. Y eso es lo que le pasó a Ken Smith. Procedente de Derbyshire (Inglaterra), decidió huir de la ciudad y la civilización y creó su propia casa en las montañas. Lo más curioso de la historia es que Smith levantó su casa con sus propias manos y que hace más de 40 años que vive rodeado por la naturaleza.

A los inquilinos que les ha tocado la revisión anual de su contrato de arrendamiento en octubre han visto aumentar su alquiler mensual en unos 38 euros de media, tras la subida récord del 5,4% interanual del IPC en el décimo mes del año, según idealista [empresa editora de este boletín]. El precio mediano en España de los alquileres de dos habitaciones pasa a 738 euros/mes. Los arrendatarios de San Sebastián (49 euros/mes), Barcelona y Bilbao (ambos con 46 euros/mes) y Madrid (43 euros/mes) serán los que más van a notar la subida de sus rentas.

A partir del próximo 1 de enero, la forma de calcular la base imponible de los impuestos sobre el Patrimonio, Sucesiones y Donaciones (ISD) y Transmisiones Patrimoniales (ITP) estará vinculada al valor de referencia del Catastro, diferente al valor catastral, y provendrá del resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante notario. Los abogados esperan un más que probable aumento de impuestos que recaudarán las diferentes comunidades autónomas.

Un tercio de las viviendas que se han vendido a través de idealista [empresa editora del este boletín] durante el mes de octubre no llevaba ni un mes en el mercado, según un estudio publicado por el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Actualmente, el porcentaje se sitúa en el 32% del total, mientras que antes del verano estaba en el 33%. Del resto de viviendas que se vendieron, el 23% estuvo en el mercado entre uno y tres meses, el 33% estuvo entre un trimestre y un año, y el 12% restante lleva anunciado más de un año antes de encontrar comprador.

En los últimos años, el alquiler y las promociones ‘build to rent’ han ganado protagonismo dentro del sector residencial español. Tal es el auge de este modelo de negocio que incluso hay promotoras que han cambiado sus planes con muchos proyectos destinados a la venta para colocarlos en este mercado del arrendamiento. “Un caso donde ha ocurrido esto es Valencia, donde durante la pandemia algunos promotores aceleraron estas estrategias de transformación”, afirma a idealista/news Antonio de la Fuente, managing director de Corporate Finance de Colliers.

La compra de viviendas por parte de extranjeros se disparó en el primer semestre un 47% respecto a los seis primeros meses del año de la pandemia. Según los notarios, las 47.683 operaciones entre enero y junio suponen el 15,4% del total de transacciones en España, por debajo de la media de los últimos nueve años. Mientras marroquíes, británicos y rumanos fueron los que más casas adquirieron, los compradores de Suecia (2.768 euros/m2), Dinamarca (2.680 €/m2) y Alemania (2.676 €/m2) han sido los que más han pagado por sus inmuebles.

Las notificaciones de Hacienda suelen dar grandes quebraderos de cabeza, sobre todo por no saber cómo actuar. Tras el susto inicial muchos contribuyentes desconocen qué hacer, si se puede recurrir, si hay que pagar sí o sí la deuda o si al fisco se le puede ganar la batalla. Frente a Hacienda no basta con tener la razón, es imprescindible también elegir correctamente el procedimiento a seguir.

La antigua Informática El Corte Inglés reordena su presencia en España tras pasar a otras manos. Inetum, grupo francés que adquirió la filial de informática del grupo español de grandes almacenes, ha alquilado 2.500 m2 de oficinas a Merlin en el 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news. Inetum sigue así los pasos que ya dio en Madrid, donde también trasladó su cuartel general a un edificio de la socimi liderada por Ismael Clemente.