Noviembre ha cerrado con una caída del precio medio de las rentas del alquiler del 5,9% interanual a nivel nacional, hasta establecerse en 10,5 euros/m2/mes. Según idealista, los alquileres también siguen cayendo en los grandes mercados de Madrid (-4,9%) y Barcelona (-1,7%). En otras capitales como Valencia (2,2%), Zaragoza (1,6%), Bilbao (1,5%) o Palma (1,3%) la oferta del mercado de alquiler sí ha registrado incrementos, quedando San Sebastián como la ciudad más cara de España para alquilar.

La empresa que intentó introducir las casas colmena en España continúa luchando contra las Administraciones Públicas y la legalidad. Haibu se encuentra ultimando la apertura de una casa colmena en Barcelona de 3.000 m2, según ha explicado el fundador de la empresa, Marc Olivé, a idealista/news. Esta colmena abrirá sus puertas dentro de una nave industrial ubicada en la calle Bruc (en el Eixample) y su “jugada maestra” será abrirla bajo la fórmula del ‘coworking’ con un párking anexo donde habrá 80 vehículos aparcados y donde sus clientes podrán dormir.

El precio medio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,8% intermensual en noviembre, situándose en 1.831 euros/m2, según idealista. En las grandes capitales, el precio aumenta un 0,3% en Barcelona y baja en la misma medida en Madrid (-0,3%) frente al mes anterior. Si atendemos al dato interanual, el precio medio nacional se ha incrementado un 3,5%: la vivienda en Baleares y Canarias se coloca en máximos históricos desde que idealista tiene registros desde 2006.

El efecto del covid y los cambios fiscales que entrarán en vigor el 1 de enero de 2022 en el marco de la ley de lucha contra el fraude fiscal han llevado las donaciones a máximos históricos en nuestro país. Sin embargo, donar a los hijos suele ser gravoso, salvo si lo que se dona sólo es el usufructo de la vivienda. Esto se debe a la forma de calcular este usufructo, que es acudiendo a las normas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP-AJD). Te explicamos por qué puedes ahorrar impuestos.

En el último año, y tras la pandemia, muchos españoles se han embarcado en el proyecto de reformar parcial o integralmente la vivienda. El gasto en la obra ha crecido un 50%, con una cuantía media de 10.000 euros, según Houzz. Y la inversión en cocinas, uno de los proyectos más populares entre los particulares, se mantuvo en esa cantidad. Te mostramos cuatro diseños de reformas de cocina diferentes para que puedas sacar ideas.

Se acerca el fin del ‘retail’ tal y como lo conocemos hoy. O al menos es lo que piensan dos de los gurús españoles del negocio de las tiendas. Luis Lara, fundador de la consultora Retalent y exdirectivo de compañías como The Walt Disney Co, Marks&Spencer, Inditex y Pronovias, junto a Dimas Gimeno, que fue primer ejecutivo de El Corte Inglés y fundador de WOW, autores del libro Retail Reset (LID Editorial), desgranan en una entrevista con idealista/news el presente y el futuro del negocio del ‘retail’.

Muchas veces los cambios en los impuestos provocan efectos no deseados. Pronto tendremos dos ejemplos de ambos casos: el valor de referencia y la nueva tributación del alquiler de la futura Ley de Vivienda. Según Jaime Navarro, experto en fiscalidad inmobiliaria, el valor de referencia que entra en vigor en enero afectará a las negociaciones inmobiliarias y podría lastrar las tasaciones o las reformas. En el caso de la Ley de Vivienda, el anteproyecto incluye una subida de la tributación del alquiler vía IRPF y un castigo en el IBI a los inmuebles vacíos.

Empresarios de éxito, inversores extranjeros, futbolistas de élite...Muchas son las personas con poder adquisitivo que están interesados en adquirir una vivienda de superlujo en la zona 'prime' por antonomasia de los alrededores de la capital: La Moraleja. "Estamos cerrando el doble de operaciones al año de este tipo de propiedades. Antes, lo normal era cerrar dos o tres transacciones, ahora estamos en seis o siete y el apetito no para de aumentar", afirma Gonzalo López-van Dam, director de la inmobiliaria de lujo Promora. 

El megacentro comercial Oasiz Madrid acaba de abrir sus puertas, tras el retraso en la apertura anunciado en exclusiva por idealista/news. Ubicado en el municipio de Torrejón de Ardoz, pretende revolucionar el 'retail' y convertirse en el mayor centro de ocio, relax, compras y gastronómico al aire libre de España. El complejo promovido por la francesa Compañía de Phalsbourg tendrá un 'beach club', un espacio 'coworking', un escenario para representaciones artísticas y un gran lago con espectáculos diarios de agua, luces y fuego.  

La venta de viviendas y la firma de hipotecas están en niveles máximos desde 2007 y 2008, justo antes de que comenzara el declive del boom inmobiliario y la crisis económica. Sin embargo, los expertos afirman que en España no estamos en la antesala de otra burbuja. Indicadores como los precios, la construcción de nuevas casas, el endeudamiento medio de los hogares o las exigencias de los bancos a la hora de conceder nuevos préstamos marcan distancias con aquella época. 

Uno de los problemas más frecuentes en un piso es el de las filtraciones de agua desde los pisos superiores. A menudo ocurre que, por el descuido de un propietario o de todo el inmueble, el mal mantenimiento del edificio provoca filtraciones que, al extenderse, dañan también las propiedades de los demás. En general, el problema se plantea en las terrazas y balcones, es decir, en aquellas estructuras más expuestas a los agentes atmosféricos. ¿Quién paga los daños causados por las filtraciones de las terrazas? Depende del daño causado y del tipo de terraza.

Michel Elizalde, CEO de ACR, recibe a idealista/news en sus oficinas para explicarnos el presente y futuro de la construcción y de la compañía que él encabeza. Elizalde se muestra optimista con respecto al problema de abastecimiento de materiales que están sufriendo algunas obras, pero no tanto con sus precios. “Algunos incrementos de los costes de producción han venido para quedarse”, aclara. Además, el directivo afirma que la venta de su promotora, Áurea Homes, responde a una nueva estrategia de la compañía, critica la política de suelo en España y cree que la colaboración público-privada es el único mecanismo para levantar vivienda asequible.