El precio medio del alquiler de viviendas se ha incrementado un 1,9% durante los últimos tres meses en España, frente al dato de finales de 2021. A cierre de marzo, arrendar una casa en nuestro país tiene un coste de 10,8 euros/m2 al mes, según el informe de idealista. Los alquileres en Barcelona crecen un 4,8% intertrimestral frente al 2,8% de Madrid. Las rentas del alquiler son prácticamente las mismas que se registraban hace justo un año (-0,1%).

Entramos en la fábrica de tejas que tiene el grupo BMI en Villaluenga de la Sagra, un pueblo de Toledo, y de donde cada año salen unos 25 millones de tejas cerámicas. En la actualidad, es posible instalar sistemas que permiten que la cubierta de una vivienda esté microventilada y que cuente con un buen aislamiento. Así, la vida útil del tejado de la casa es mucho mayor y es más eficiente. "Si se reforma la cubierta, el propietario puede ganar entre una y dos letras en eficiencia energética", señala Carlos Hernández, director de la empresa para el sur de Europa.

La deducción por compra de vivienda habitual desapareció hace casi una década, aunque todavía hay miles de contribuyentes que se desgravan cada año el 15% de las cantidades que pagan de la hipoteca, con un límite de 9.040 euros anuales. Aprovechamos el inicio de la Campaña de la Renta para repasar qué requisitos establece Hacienda para poder aplicarse esta desgravación, y si se mantiene la bonificación en caso de subrogación o de firma de un nuevo préstamo. 

En las últimas semanas, muchos consumidores están solicitando a la banca una mejora de las condiciones de sus hipotecas con el objetivo de reducir su actual tipo de interés o cambiar de tipología de préstamo. Sin embargo, notarios y expertos en materia hipotecaria descartan que se produzca un aluvión de subrogaciones en los próximos meses. Afirman que las estadísticas no van a reflejar los cambios que se están produciendo porque la mayoría de bancos está firmando nuevas hipotecas al ‘quitar’ clientes a la competencia, con el fin de cerrar las operaciones en menos tiempo.

El profesor de Economía de la Universidad de Barcelona ha pronosticado un gran futuro para el sector inmobiliario, aunque con algunos condicionantes. "Si la guerra dura poco, los tipos de interés no pasan del 1% en el segundo trimestre, y Europa sigue comprando gas a Rusia, 2022 será un magnífico año para el sector inmobiliario", ha afirmado durante la presentación del último Informe de Mercado de Engel&Völkers. "Es más difícil que nunca hacer previsiones, pero lo más normal es que tengamos un gran ejercicio parecido al que tuvimos en 2004", ha apostillado.

La nueva joya del tenis mundial, Carlos Alcaraz, flamante campeón del Máster 1000 de Miami, reside en la Academia Equelite de Villena (Alicante). Además de entrenar junto a Juan Carlos Ferrero, el joven tenista reside en una vivienda prefabricada de madera de 90 m2. El complejo cuenta con 120.000 m2 en un entorno con 20 pistas de tenis, gimnasio o restaurante.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado ligeramente durante el primer trimestre hasta el 7,1%, según idealista. En los tres primeros meses del año, solo los locales comerciales han registrado un aumento de su rentabilidad hasta el 9,4%, una décima más que hace un año. La compra de una oficina para arrendarla ofrece actualmente la mayor rentabilidad inmobiliaria, de un 11%, pero es una décima menor que hace un año.

Nuevo dictamen del Tribunal Constitucional en el que declara inconstitucional la Ley catalana de alquiler por invasión de competencias del Estado. Tras tumbar en un fallo anterior todo lo relacionado con la limitación de los precios de los arrendamientos, ahora anula la obligación a los grandes propietarios de ofrecer realojo o alquiler social a las familias vulnerables antes de iniciar el proceso de desahucio en el juzgado.

Las agencias inmobiliarias prevén un aumento de los precios de la vivienda tanto en la compraventa como en el alquiler en la próxima primavera, unido a una renovación más lenta del stock en el mercado, sobre todo en el arrendamiento. Tras la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista [empresa editora de este boletín], los índices de confianza vuelven a equipararse a 2019, ante este impulso de las previsiones de lo que los propietarios van a pedir por sus casas frente a la ralentización de la oferta.

La Agencia Tributaria sigue intentando aflorar alquileres sumergidos. En la Campaña de la Renta que acaba de comenzar, un total de 713.000 contribuyentes recibirán una notificación vinculada a las rentas por arrendamientos, casi el doble que el año pasado. En estos datos están excluidos los contribuyentes que hayan percibido ingresos por alquileres turísticos, ya que el fisco incorpora directamente los ingresos fiscales a partir del modelo 179, que deben presentar particulares y empresas de intermediación. Además, este año los propietarios podrán deducirse las rebajas aplicadas en el alquiler de locales comerciales en 2021.

La firma de moda japonesa Uniqlo reta a Inditex con la apertura este otoño de su tienda más grande en España, ubicada en el corazón de la Gran Vía de Madrid, tal y como adelantó idealista/news en exclusiva en noviembre. Uniqlo impulsa así su presencia en nuestro país con su segunda tienda en la capital, y muy cerca del mayor Zara del mundo en el Edificio España.

idealista, el marketplace inmobiliario líder en el sur de Europa, patrocina por primera vez el Festival de Eurovisión. Este año, el certamen tendrá lugar en la ciudad italiana de Turín el próximo mes de mayo y como parte del acuerdo de patrocinio, idealista mantiene una amplia colaboración global que incluye medios tradicionales, digitales y presencia física en la ciudad italiana sede del festival.