El gigante de la inversión estadounidense desinvierte de nuevo en España con la venta de seis edificios en Madrid que incluyen 737 viviendas. Según explican a idealista/news fuentes conocedoras de la operación, la transacción se selló la semana pasada y tiene a la aseguradora AXA como comprador. El acuerdo incluye el traspaso de seis inmuebles situados en la Comunidad de Madrid y el importe de la venta ronda los 285 millones de euros, en línea con las previsiones que manejaba Blackstone.

La mayoría de las comunidades autónomas cuenta con deducciones fiscales para el alquiler de una vivienda, principalmente para los inquilinos, pero también hay algunas que mantienen ventajas fiscales para los caseros. Solo hay una región que no desgrava el alquiler: Murcia. No obstante, la mayoría premia a los inquilinos jóvenes, a discapacitados o a mayores con una determinada renta. Repasamos las deducciones que hay disponibles por CCAA en esta Campaña de la Renta.

El euríbor a 12 meses se ha situado en tasa diaria por encima del 0% por primera vez desde febrero de 2016 y la media mensual provisional de abril se mueve cerca del -0,06%, su nivel más alto en cinco años y medio. Cada vez más analistas prevén que el euríbor termine el año en terreno positivo, aupado por las expectativas de subidas de tipos por parte del BCE. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán subiendo.

El consistorio ha comprado un edificio de 11 viviendas en el barrio de Gràcia mediante la fórmula de tanteo y retracto por 5 millones de euros, lo que resulta en más de 450.000 euros por unidad. El edificio de obra nueva está ubicado en el número 142 de la calle Torrent de les Flors. Una de las viviendas tiene 120 m2, mientras que las demás van de 60 a 75 m2. El edificio, además, cuenta con 10 plazas de aparcamiento y tres trasteros que se ofrecerán a las personas adjudicatarias.

Los precios de la vivienda suben más rápido que los salarios en la mayoría de países de la OCDE. Aunque España se encuentra lejos del riesgo de burbuja inmobiliaria, la relación entre el valor de las casas y los salarios en el tercer trimestre de 2021 se encuentra cerca del 20% frente a 2015. Países Bajos, Nueva Zelanda, Portugal o Luxemburgo registran valores por encima del 40% frente a hace siete años.

A la hora de comprar una vivienda, conviene hacer una inspección minuciosa de su estado. Detrás de una apariencia correcta pueden encontrarse vicios ocultos o desperfectos cuyo coste de reparación puede incrementar notablemente el precio de compra, como goteras, grietas o fallos en el sistema eléctrico. El problema es que muchas veces no son visibles hasta que pasa un tiempo. ¿Se pueden reclamar? En la mayoría de los casos sí, aunque existen unos plazos determinados para ello. 

Juan-Galo Macià, consejero delegado de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, explica a idealista/news que el ciclo alcista observado en el segundo semestre de 2021 ha bajado dos velocidades por la incertidumbre creada por la guerra o los costes de construcción, aunque asevera que el residencial vivirá tres grandes años. Además, el directivo de la inmobiliaria asegura en exclusiva que a finales de este ejercicio o comienzos de 2023 abrirán oficinas propias en Sevilla. 

La Campaña de la Renta arrancó el pasado 6 de abril y son muchas las dudas fiscales que surgen ante la presentación de la declaración del IRPF, aunque algunas son falsos mitos, según el banco ING. Por ejemplo, que los borradores que envía la Agencia Tributaria no contienen errores, que si el contribuyente está en paro no está obligado a presentar la declaración o que el hecho de tener dos pagadores supondrá pagar más IRPF.

La liquidación de la inmobiliaria Reyal Urbis toma un nuevo rumbo tras quedar desierta la subasta conjunta de todo el paquete de activos por 220 millones de euros el pasado febrero. Ahora, los administradores han decidido trocear la cartera en lotes más pequeños para maximizar los ingresos. Entre ellos, destacan dos establecimientos de la cadena Rafael Hoteles en Lleida y Madrid, disponibles por algo menos de 13 millones en idealista.

Dejar bien atado el destino de nuestros bienes cuando faltemos es siempre muy aconsejable. En el testamento, lo normal es favorecer al cónyuge y a los herederos, pero a lo largo de la vida, la situación sentimental puede cambiar. Los abogados de Ático Jurídico recomiendan hacer testamento o cambiarlo en caso de divorcio, para evitar cualquier duda sobre la situación testamentaria de la expareja o para nombrar un administrador de los bienes en caso de fallecimiento y tener hijos menores, hasta su mayoría de edad.

Las sanciones impuestas por la invasión de Rusia a Ucrania afectan a las altas esferas del entorno del presidente ruso, Vladimir Putin. A la espera de nuevas sanciones, 10 oligarcas rusos están viendo cómo sus bienes en el extranjero, desde yates a mansiones, están siendo confiscados. La revista Forbes ha recopilado propiedades de lujo repartidas entre Europa y EEUU, con un valor de unos 1.100 millones de dólares, unos 1.000 millones de euros al cambio actual.

Tyrus Capital apuesta por el negocio de las oficinas en Barcelona. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, el vehículo inmobiliario del fondo Tyrus Capital ha invertido 15 millones de euros en el campus de oficinas que levanta Glenwell en el 22@ de Barcelona. Este complejo es un proyecto llave en mano para CBRE GI, que se hizo con este paquete de inmuebles en verano del año pasado.

El límite del 2% establecido por el Gobierno en la renovación anual de los contratos de alquiler supone que un arrendamiento medio en España de un piso de dos habitaciones pase ahora a casi 700 euros/mes, según idealista, frente a los más de 750 euros mensuales que hubiera supuesto con la subida vinculada a la inflación de marzo, que ha cerrado en el 9,8%. En los grandes mercados se nota aún más la diferencia: Barcelona se queda en 867 euros/mes (930 euros con el IPC) y Madrid, en torno a 815 euros/mes (casi 880 euros con la inflación).