El cambio normativo para que el impuesto de plusvalía municipal sea legal y constitucional entró en vigor el pasado 10 de noviembre. La norma no tiene efectos retroactivos, con lo que muchos más contribuyentes de lo que espera el Gobierno pueden librarse de pagar este tributo. Ahora la Dirección General de Tributos, dependiente del Ministerio de Hacienda, ha aclarado los escenarios en los que los contribuyentes deben declarar la plusvalía tras transmitir una vivienda, pero no están obligados a pagar este impuesto. El Supremo, por su parte, da esperanza a los contribuyentes que han reclamado la devolución de este impuesto.

La campaña de la Renta ya ha comenzado y conviene estar al tanto de las obligaciones fiscales. Al vender una casa, toca pasar por caja en Hacienda. El IRPF es uno de los principales impuestos que afectan a la venta de una vivienda, pero hay más. Te explicamos qué tributos hay que pagar, como el IBI o la plusvalía municipal, y cómo calcularlos.

Francisco Pumar es desde hace más de una década el director general de Grupo Insur, una compañía sevillana de gestión inmobiliaria que tiene una vertiente patrimonial y otra de promoción. En esta entrevista, repasa los problemas a los que se está enfrentando el negocio, lo complicado que es hoy en día desarrollar viviendas asequibles y la necesidad de trasladar a los compradores la subida de los precios de las materias primas y los costes de construcción. Pumar también nos cuenta cómo empezó su carrera profesional y que las personas son la clave de las empresas, ya que "todo lo demás se busca o se compra".

Desde el 1 de enero, el valor de referencia de Catastro es el que determina cuántos tributos hay que pagar por la compra, la herencia o donación de una vivienda usada. Y tal y como alertaban los expertos en fiscalidad, las valoraciones que realiza Hacienda de los inmuebles están subiendo con fuerza, llegando a ser hasta un 70% superiores a los valores de escrituración. Como consecuencia, los contribuyentes están obligados a pagar más impuestos en concepto de ITP o Sucesiones y Donaciones y a presentar rectificaciones si quieren reclamar el dinero pagado de más.

Algunas comunidades autónomas premian fiscalmente a aquellas personas que deciden dar un cambio en su vida y mudarse a la llamada España vaciada. Para ello, hay regiones españolas que cuentan con deducciones en el IRPF por la compra, rehabilitación o incluso alquiler de viviendas en la España rural. Algunas de estas regiones son Aragón, Galicia, Asturias o Castilla y León.

La promotora Vía Ágora ha comenzado a implantar los exoesqueletos en su primera promoción de viviendas en Valdebebas (Madrid). Se trata de unas máquinas móviles que facilitan las tareas cotidianas de los obreros durante la construcción. De momento, cuenta con tres modelos que tienen como objetivo evitar lesiones musculares, reducir la fatiga de espalda y brazos, mejorar la calidad de vida del operario y captar mano de obra joven para un sector que camina hacia la industrialización.

La empresa española Zeleros expone en Dubai su prototipo de vehículo del futuro, Hyperloop. Es un medio de transporte sostenible y moderno, capaz de alcanzar los 1.000 km/h. Esta 'start-up' cuenta con inversores de la talla de Red Eléctrica y Acciona y es una de las empresas implicadas en la próxima Expo Mundial del Diseño, que se celebrará este año en Valencia. Entrevistamos a Juan Vicén, cofundador de Zeleros, para conocer más de cerca este proyecto con sello español.

El mercado de las casas prefabricadas no para, y cada día son más las empresas que se unen a la venta de este tipo de viviendas. En esta ocasión, Carrefour ya comercializa la caseta de madera Anna, una vivienda de la marca Palmako cuyo precio habitual de mercado es de 20.676,60 euros, pero que en la web del gigante de la distribución se puede comprar por 18.202,21 euros.

La oferta de vivienda usada en venta se ha reducido en el último año un 1% a nivel nacional, según un estudio de idealista. La mayoría de capitales de provincia tiene ahora menos viviendas en el mercado de las que había en el primer trimestre de 2021, con Santander (-27%), Teruel y San Sebastián (ambas con un -24%) a la cabeza. En Madrid, la oferta se ha reducido un 10% en estos 12 meses, mientras que Barcelona ha sido el único de los grandes mercados donde sí ha crecido el stock, con un incremento del 5%.

El sector inmobiliario acoge con dudas e incertidumbre el nuevo movimiento del Gobierno en cuanto a la actualización de los arrendamientos. Durante los próximos tres meses, a los contratos de alquiler de vivienda sujetos a la LAU que les toque la revisión anual se les limitará la subida de la renta al 2%, de forma general. Esta norma ha sentado como un jarro de agua fría a los profesionales del sector consultados por idealista/news, que la ven como “intervencionista” e “intrusiva”.

El spot “Ciao Papa” de idealista.it con el que celebramos el Pride 2021 en Italia acaba de ser seleccionado para participar como finalista en los premios Diversity Awards. Son los premios más importantes en Italia que reconocen la labor de las compañías en la diversidad y la integración de las personas. Compártelo con quien quieras, cuanta más gente nos vote mejor. Tenemos hasta el 29 de abril para conseguirlo.

Hace tan sólo unas semanas, un estudio de la red inmobiliaria Comprarcasa cifraba en un 50% el incremento en la demanda de segunda residencia para uso propio. Ahora, una 'proptech' española ofrece la posibilidad de convertirte en propietario de una casa de 1,4 millones de euros con una inversión de 175.000 euros. Una operación basada en la compra fraccionada de una propiedad avalada por la normativa española. Hay áticos de un millón de euros a villas de 10 millones de euros. Te explicamos en qué consiste este nuevo modelo de negocio que despega en nuestro país.

Una compañía argentina ha creado unos muebles que se separan fácilmente: con el nombre de Juntos o solos, hay sofás, estanterías, mesas… todo lo necesario para amueblar la casa en pareja o en soltería. Se trata de muebles modernos y modulares que pueden dividirse sin perder su utilidad ni la estética. Y el nombre juega con parejas famosas que decidieron seguir cada uno por su lado. Así, el sofá Bradiston (Brad Pitt y Jennifer Aniston) se transforma en dos sofás individuales a los que se les pueden añadir brazos suplementarios.

Si quieres vender tu vivienda, puedes contratar a una agencia inmobiliaria para que gestione la operación y se encargue de llevarte clientes. ¿Cuánto hay que pagar de comisiones a una agencia inmobiliaria? ¿Qué obligaciones conlleva? ¿A quién se la cobran? La comisión suele oscilar entre el 3% y el 7% de la operación. A cambio, la agencia atrae clientes, promociona la vivienda, asesora en el precio de venta, hace un estudio de mercado o un plan de marketing, entre muchas otras acciones.