En el último ranking de precios de vivienda y alquiler de idealista, las localidades costeras de Benahavís y Marbella (ambas en la provincia de Málaga), Calvià (Baleares) y Sotogrande (Cádiz) se intercambian los primeros puestos con valores medios que superan el millón de euros y los 2.000 euros/mes en arrendamiento. Sin embargo, las zonas más demandadas para comprar casa en el primer trimestre de 2022 se concentran en Madrid y su periferia, mientras que para alquilar repiten Vitoria y las ciudades del Área Metropolitana de Barcelona.

El gran protagonista de la decoración en cocinas este 2022 será la luz, con azulejos brillantes y paredes de cristal que comuniquen con el resto de la casa. Para Westwing también destacarán las de estilo minimalista, pero que den protagonismo a las lámparas, mientras que en el mobiliario destacarán los tonos metálicos y dorados, sin olvidar la importancia de colores atrevidos como el azul o el negro.

La compra de viviendas en España por parte de extranjeros está asociada a las zonas de costa o a grandes áreas urbanas, como Madrid o Barcelona. Pero también hay foráneos interesados en vivir en pueblos españoles cercanos al litoral, pero alejados del ‘ruido’ del turismo de sol y playa o de las ciudades para encontrar un nuevo hogar. Pequeñas localidades como Ciudad Quesada, Polop y Busot (las tres en Alicante) o Viñuela y Ojén (ambas en Málaga) son solo algunos ejemplos del interés levantado para adquirir una casa, según idealista.

Vender una vivienda reformada es más fácil, eso es un hecho. Muchas veces, por falta de tiempo o liquidez, preferimos vender más barato y ahorrarnos la búsqueda de una empresa que nos lleve a cabo el lavado de cara de la casa. La compañía Privalore, especializada en la venta de pisos con reformas hechas o planeadas, opera en Barcelona desde hace años y ahora pone su objetivo en Madrid, Málaga y Portugal.

Con la llegada del buen tiempo, toca pensar en poner al día terrazas, porches y jardines y empezar a disfrutar de esos espacios exteriores que tanta vida nos dan. En la decoración, apuesta por muebles funcionales, cómodos y de materiales naturales; potencia el color con los textiles, coloca plantas y objetos como cestas o lámparas, y te no olvides de poner una sombrilla, un toldo o una pérgola para conseguir sombra. 

Casi dos meses después de que Rusia invadiera Ucrania, las dudas de qué pasará con la economía mundial siguen en el aire. Y en el sector, lo que más preocupa es cómo se comportarán los precios del residencial en pleno conflicto. Los profesionales del inmobiliario consultados por idealista/news son optimistas en cuanto al sector en España y aseguran que los precios de la vivienda no se verán afectados, pero la desconfianza del consumidor por la incertidumbre de la guerra podría ralentizar el ritmo de compraventas.

Antes, al comprar una vivienda, había que abonar unos impuestos en base a lo que había costado. Ahora, sin embargo, hay que pagarlos en relación al precio de mercado estipulado por la Dirección General del Catastro. Esto es el nuevo valor de referencia catastral y está en vigor desde el pasado 1 de enero de 2022. Este valor de referencia es la base imponible de tributos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, por lo que afecta a la compra, herencia o donación de inmuebles de segunda mano. También incide en el IRPF y la plusvalía municipal.

Una duda muy común entre quienes están pensando en comprar una vivienda usada y hacer una reforma es si se puede pedir una hipoteca que incluya financiación para la adquisición y las obras. La respuesta es sí, aunque hay que tener en cuenta una serie de factores para conseguirlo, como por ejemplo comparar préstamos y contratar a un bróker hipotecario para que nos ayude en el proceso. Otras vías son ampliar la hipoteca o pedir un préstamo personal, aunque tienen sus inconvenientes.

Vivir de alquiler es una opción cada vez más elegida como solución habitacional, ya sea por el endurecimiento del acceso hipotecario por parte de la banca o por ser una decisión personal. Y son muchos los propietarios que ponen sus viviendas en arrendamiento buscando una rentabilidad atractiva. Te explicamos paso a paso cómo declarar el alquiler en la Renta tanto si eres arrendador, como si eres inquilino. 

La compra de casas prefabricadas es una tendencia cada vez mayor y ya son varias las empresas que se están sumando a la venta de este tipo de viviendas. Ya no solo se trata de grandes grupos como Amazon, Ikea, o incluso Carrefour, con su casa prefabricada de 20.000 euros. Los últimos en subirse al carro son las tiendas de bricolaje como Leroy Merlín, que ofrece minicasas por menos de 12.000 euros, o Bricor (El Corte Inglés).

Este año parece estar llamado a terminar con la era de los tipos de interés del 0,0% en la eurozona. El mercado descuenta que el Banco Central Europeo (BCE) tendrá que encarecer el precio del dinero en los próximos meses para contener la escalada de la inflación, lo que encarecerá las cuotas de las hipotecas variables de miles de familias y los préstamos de muchos autónomos. Los expertos alertan de que ese sobrecoste mermará la capacidad de consumo y ahorro de los hogares y que el escenario podría ser peor de lo que se espera actualmente. Por eso, recomiendan no endeudarse a largo plazo, amortizar lo posible y pasarse al tipo fijo.

José Antonio González, fundador y CEO de Arquima, ha aprovechado la feria Rebuild para presentar la casa más sostenible de Europa gracias a su doble certificación Passivhaus Premium (Passivhaus Institut) y 5 hojas VERDE (Green Building Council España), las más exigentes del mundo. Esta vivienda industrializada en Sant Andreu de la Barca (Barcelona) presume de ahorrar un 90% de la energía. "Puede costar unos 400.000 euros sin contar con el precio del suelo", aclara González.