La importancia de una correcta tasación de una vivienda para combatir los efectos de la inflación y no perder dinero en el proceso de venta es vital en el entorno económico en el que nos encontramos. Según el último informe de donpiso, la correcta tasación de una vivienda acelera su venta un 60% y aumenta el precio de cierre de la operación en un 10%. Y es que un activo residencial puesto a la venta por su valor real de mercado se vende en estos momentos en un periodo medio de 2-3 meses, unos 70 días.

AR Rehabilitación es una empresa especializada que ha asumido el papel de agente rehabilitador para apostar por los fondos europeos Next Generation. Su director general, Basilio Agudo López, explica que los edificios que se construyeron antes del año 2000 son los que más pueden ahorrar a través de una reforma energética y que, descontando las subvenciones, el coste medio de las obras para un propietario es de apenas 20 euros al mes. Recomienda a las comunidades de vecinos contratar a un profesional para llevar el proceso de principio a fin.

La recta final de 2022 está marcada por una ralentización de las ventas de viviendas y unos precios que siguen al alza. De cara al próximo año, los expertos aseguran que la evolución del mercado estará marcada por una estabilización de la inflación, una ligera caída del precio de las viviendas, un enfriamiento inmobiliario y un aumento de la demanda del alquiler. 

Se cierra la que será una de las últimas grandes operaciones de 'retail' de 2022 en Barcelona. La cadena especializada en ‘sneakers’ y moda deportiva JD Sports abrirá en el número 9 de Portal de l’Àngel de Barcelona una 'macrotienda' de 1.700 m2, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes de la compañía. El establecimiento, ocupado hasta hace unos meses por Disney Store y por el gigante sueco H&M, es propiedad del fondo Columbia Threadneedle, antiguo BMO, desde principios de 2021.

Expertos del ámbito constructor inmobiliario se han reunido para visibilizar las oportunidades y desafíos que ofrece esta nueva modalidad de construcción. Muchos coinciden en señalar a Madrid como una ciudad con gran potencial dentro de Europa para desarrollar esta actividad. “Madrid debe ser un 'hub' de la construcción industrializada, y este modelo debe ser exportado a nivel internacional”, ha refrendado el viceconsejero de vivienda de la región, José María García Gómez.

El sector inmobiliario de lujo está muy asentado de cara a afrontar el período de crisis que viene, según Gonzalo Robles, CEO de Uxban. La clave estriba en el tiempo que dure la misma. Estima que si es acotado en el tiempo, el mercado seguirá fuerte aunque con una moderación en las subidas de precio; por el contrario, “si desembocamos en escenarios de estanflación, con caída prolongada de PIB o aumento desbocado del paro sí habrá importantes consecuencias”, añade.

El número de establecimientos con licencia hotelera a la venta ha crecido un 13,6% a cierre de octubre en el último año, superando el millar de anuncios, según los datos de idealista. Las provincias de Baleares y Málaga cuentan con más de 90 hoteles en el mercado, seguidas por Alicante (72), Girona y Barcelona, ambas por encima de 60 inmuebles. Las provincias de Jaén, Murcia, Cuenca y Navarra han visto duplicar su oferta, pero todas siguen por debajo de las 20 unidades en venta.

El precio de la vivienda en el Reino Unido registró en noviembre un descenso del 2,3% respecto a octubre, lo que supone la tercera caída mensual consecutiva y la más intensa desde octubre de 2008, según los datos de la firma hipotecaria Halifax. El precio medio de la vivienda en Reino Unido se situó en 285.579 libras (331.580 euros al cambio actual), el más bajo desde el pasado mes de marzo, pero sigue siendo unas 12.000 libras (casi 14.000 euros) más caro que hace un año. También está unas 46.000 libras (53.400 euros) por encima del nivel prepandemia.

En breve llega la Navidad e idealista/news acude al taller de uno de los Belenistas más reconocidos en nuestro país, el andaluz Enrique Haro, que lleva trabajando más de 30 años haciendo Belenes, entre otros, para instituciones públicas. En la campaña navideña 2020-2021, hizo el Belén al Ayuntamiento de Madrid, pero con 16 años ya montaba el Belén de su pueblo y también el del cuartel militar donde le tocó hacer la mili.

El encarecimiento de la cesta de la compra y subida de los precios de la energía está incrementando el coste de la vida de muchos ciudadanos. Y esto influye en las decisiones de compra de viviendas en toda Europa, según la inmobiliaria Remax. A nivel europeo, casi uno de cada cinco considera ahora que una mudanza es una forma de reducir las facturas del hogar a medio y largo plazo, comprando una casa más pequeña o más eficiente o trasladándose a una zona más barata. En España, un 43% de los encuestados valora el cambio de casa para abaratar gastos.

El panorama de la construcción en España ha cambiado. Las viviendas modulares han irrumpido con fuerza, ya que se les atribuyen numerosas ventajas. Ahora bien, ¿son superiores a las que se construyen de forma tradicional? Normalmente, una casa que se levanta de forma tradicional tarda en construirse entre 10 y 12 meses, aunque puede extenderse más. En cambio, hay empresas de casas prefabricadas que construyen y finalizan sus productos en tres o cuatro meses. Pero el precio de una vivienda prefabricada no siempre es inferior al de una tradicional.

El gigante estadounidense ha limitado los reembolsos de su mayor fondo de inversión inmobiliaria, Starwood Real Estate Income Trust (SREIT), después de que las solicitudes de reintegro de los inversores excedieran los máximos mensuales establecidos por el vehículo. La semana pasada, Blackstone tuvo que restringir los reembolsos de su fondo BREIT tras el aumento de las solicitudes de rescate por parte de los inversores.