La Comunidad de Madrid selló en septiembre un pacto con Caixabank, Santander e Ibercaja para impulsar hipotecas con financiación de hasta el 95% para menores de 36 años gracias a unos avales públicos por valor de 18 millones de euros. A pesar de que el convenio se rubricó por el plazo de un año, el actual escenario de incertidumbre podría provocar cambios generalizados en las condiciones que ofrecen actualmente los bancos, por lo que es recomendable presentar cuanto antes las solicitudes y agilizar el proceso de concesión de los préstamos. 

El próximo 25 de enero arranca una importante subasta de arte en Nueva York con varias obras de famosos pintores españoles. La casa de subastas Christie’s celebra “Old Masters” en el Rockefeller Center donde se venderán pinturas de grandes artistas internacionales entre los que se encuentran El Greco, Goya o Murillo. Hay un total de 53 lotes de pinturas a subastar desde 30.000 dólares (un cuadro de Hans Baldung Grien), aunque el más caro parte desde 15 millones de dólares y es de Francisco José de Goya.

El Gobierno trabaja en la aprobación de la tan polémica Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda y en la gran multitud de enmiendas que atesora. Una de ellas guarda relación con el concepto de 'gran propietario', que hasta ahora estaba fijado en 10 propiedades (según el anteproyecto de ley) y que la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha señalado que podría bajar si la comunidad autónoma justifica que se trata de un área de tensión del alquiler. El objetivo es que un gran tenedor pueda ser el que cuente con entre 5 a 10 propiedades.

Los precios de venta de las viviendas en Irlanda cayeron un 0,4% en el cuarto trimestre de 2022, señal de que la demanda se está debilitando a medida que la inflación y la subida de los tipos de interés merman el poder adquisitivo de los potenciales compradores. Según un informe de MyHome y Davy, el precio medio de venta a nivel nacional descendió desde el trimestre anterior hasta 330.000 euros (348.000 dólares), aunque sólo se registró un descenso en el 3% de las viviendas puestas a la venta. En Dublín, los precios de venta bajaron un 0,8%, frente a una caída del 0,2% en el resto del país.

El Portal del Cliente Bancario del supervisor ha publicado algunos consejos para ahorrar en este año que acaba de comenzar. Entre los propósitos financieros que sugiere la institución se encuentran detectar gastos innecesarios y que pasan desapercibidos en el día a día, pero pueden suponer cientos de euros al año. También recomienda tener un colchón para afrontar imprevistos y analizar si conviene invertir en productos financieros de cara a la jubilación.

El Gobierno, a través de su Ministerio de Hacienda, ha comenzado a estudiar la posibilidad de ampliar el abanico de inversión de las socimis. Así, la cartera encabezada por María Jesús Montero sopesa que estos vehículos puedan comprar fincas agrícolas. Esta medida atraería capital a una España rural de pequeños cultivos poco rentables.

El alquiler de viviendas o habitaciones por meses gana terreno en el mercado. Este modelo, sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), está captando cada vez más interés, gracias a que es un modelo rentable para el propietario y no se ve afectado por medidas como el tope del 2% a las rentas en las revisiones anuales. No obstante, exige mucha gestión por la alta rotación de los arrendatarios y prestar atención al contrato, que debe incluir el motivo de la temporalidad o la residencia habitual del inquilino.

El año empieza con más bloqueos de las retiradas de dinero de los grandes fondos inmobiliarios internacionales. BlackRock, la mayor gestora del planeta, ha congelado los reembolsos a los inversores de un vehículo británico que gestiona casi 4.000 millones de euros en inmuebles y efectivo. Una decisión que ya tomaron hace semanas Blackstone y Starwood, tras el fuerte aumento de las solicitudes de rescate por parte de sus clientes.

Joe Gebbia, el cofundador de Airbnb, acaba de anunciar la creación de Samara, una nueva empresa que construirá casas prefabricadas con cero emisiones pensadas para los patios traseros. El tamaño de estas viviendas es reducido, de 41 a 50 m2; no su precio, que parte desde los 272.000 euros. Estas pequeñas casas modulares están pensadas para agregar unidades habitacionales en los patios traseros de las viviendas ya construidas.

Siempre que exista un contrato de alquiler, habrá que declarar los ingresos obtenidos por el arrendamiento en la renta. Hacienda no hace excepciones, aunque los inquilinos sean familiares. Sin embargo, existe una forma de ceder un piso a un familiar de forma gratuita, el comodato. Mediante la cesión de un piso, le cedes el uso y disfrute de la vivienda (no la propiedad) a un hijo o familiar sin que tenga que pagar el alquiler.

Un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de A Coruña ha condenado a la entidad financiera a devolver a 50.000 euros a un comprador por el anticipo que pagó por una vivienda en construcción que no le fue entregada, así como al desembolso de los costes procesales e intereses correspondientes. Hace unas semanas, la Audiencia de Pontevedra ya dictó una sentencia similar contra Abanca.

Continuamos con el recorrido por Castilla y León para descubrir algunos de los edificios más singulares y carismáticos levantados en los últimos años y que han acabado convirtiéndose en elementos imprescindibles del paisaje de estas ciudades y pueblos de la mitad norte del país. Es el caso del Museo Provincial del Vino, levantado en el patio sur del castillo de Peñafiel (Valladolid) o del Consejo Consultivo de Castilla y León, situado al lado de la catedral de Zamora y diseñado por el afamado Alberto Campo Baeza.