El Consejo de Ministros ha aprobado una adenda al convenio firmado el pasado octubre entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) con el fin de destinar 260 millones de euros "para impulsar medidas que sirvan para dinamizar la oferta de vivienda para alquiler asequible", según la ministra Raquel Sánchez. España cuenta con un escaso parque de vivienda pública, de apenas 220.000 unidades, y el objetivo es añadir 20.000 más para 2026.

El mercado inmobiliario español sigue siendo el centro de atención por la inversión y la riqueza que genera, y también por los cambios y nuevas leyes aprobadas recientemente. Orson Alcocer, socio del departamento inmobiliario de DLA Piper Madrid, asegura en una entrevista a idealista/news que a partir de la segunda mitad de este año se consolidará el repunte de la actividad inversora. También considera que el nuevo impuesto a las grandes fortunas será un freno en la inversión en inmuebles por parte de americanos y europeos.

El Ayuntamiento de Madrid, una vez aprobado el proyecto de reparcelación, es el mayor propietario de suelo del desarrollo de Los Berrocales, con aproximadamente un 20%, lo que le ofrece la posibilidad de construir hasta 5.112 viviendas en distintas fases, de las cuales un 80% serán protegidas. En este nuevo barrio ubicado al sureste de la capital también tienen presencia grandes promotoras como Kronos, Ebrosa, Vía Celere, Aedas, Hábitat o Pryconsa.

El Ayuntamiento de Barcelona da luz verde a un proyecto que lleva frenando desde 2015. El Consistorio ha aprobado la transformación del entorno del CC La Maquinista, propiedad de Unibail-Rodamco Westfield, en el distrito de Sant Andreu. La nueva ordenación urbanística será de un ámbito de 92.000 m2 y supone un cambio de modelo respecto al planeamiento vigente. La ampliación del centro comercial iba a contar con 42.000 m2, pero finalmente se ha recortado a 21.000 m2. El desarrollo incluirá más de 800 pisos, frente a los más de 600 previstos inicialmente.

Juan Fernández-Aceytuno cierra etapa en Sociedad de Tasación. Uno de los directivos más relevantes y conocidos del sector inmobiliario en España sale de la tasadora en la que ha ocupado diferentes cargos desde 2008, el más reciente como consejero delegado, puesto que desempeñó desde mayo de 2017. Tomás Nicolau, actual director general de la compañía, toma ahora las riendas y asume las máximas funciones ejecutivas.

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, ha afirmado que en España urge "limitar el precio del alquiler como ha hecho Berlín, como hace París y como hacen muchas ciudades del mundo". Díaz, que acaba de lanzar su candidatura a la presidencia por Sumar, ha señalado que muchas de estas ciudades que limitan los alquileres no cuentan con gobiernos progresistas, pero toman esas medidas porque "quieren dar salida a un problema gravísimo" para sus ciudadanos. 

El precio de la vivienda usada en venta en España registra una subida del 2,9% durante el primer trimestre del año, lo que sitúa el metro cuadrado en 1.943 euros, según idealista. Asimismo, se ha incrementado un 7,3% en los últimos 12 meses. Entre enero y marzo, el precio en Madrid capital (1,4%) y Barcelona (0%) ha evolucionado por debajo de la media nacional.

El proyecto de Real Decreto que modifica la normativa que regula la certificación de la eficiencia energética de los edificios incluye un cambio importante: arquitectos e ingenieros dejarán de tener en ciertos casos la exclusividad para emitir certificados energéticos, un documento que cualquier propietario necesita para alquilar o vender una vivienda o cualquier otro inmueble. Y es que la propuesta, que tiene el visto bueno de la CNMC, vincula la expedición a la capacitación de los profesionales y crea un registro administrativo de técnicos competentes en la materia. 

Lignum Tech, compañía que forma parte de la Corporación Vía Ágora, ha comprado una nave de más de 3.000 m2 de superficie para instalar su nueva planta robotizada de baños industrializados. La nueva fábrica se encuentra ubicada en un polígono de Cuenca, al lado de la actual planta robotizada de fachadas de entramado ligero de madera de la empresa. Este año tiene prevista una capacidad productiva de 3.500 baños.

El precio del alquiler ‘prime’ en las principales ciudades del mundo subió un 5,9% de media en 2022, casi el doble que los precios de venta de viviendas (3,2%), según el índice ‘Residential Prime’ de Savills. Singapur, Lisboa, Dubái, Nueva York o Londres experimentaron crecimientos a doble dígito en el alquiler de alto ‘standing’, mientras los aumentos fueron significativamente menores en las transacciones en estas ciudades. La evolución de las rentas ‘prime’ en Madrid (4,6%) y Barcelona (2,9%) fue más moderada durante el año pasado.

Movimiento en el negocio del ‘coliving’ en España. La gestora de patrimonios inmobiliarios Mazabi ha formalizado un acuerdo a largo plazo con el operador ColivINN para desarrollar un proyecto residencial en el centro de Madrid. El inmueble, sometido a un proyecto de rehabilitación integral, se convertirá en el mayor activo de 'coliving' del centro de la capital, ubicado en la calle Atocha, muy cerca de la Plaza Mayor.

La Fundación de las Cajas de Ahorros recuerda que el mayor impacto de la subida del euríbor en las cuotas de las hipotecas se produce en los préstamos más recientes, ya que son aquellos donde apenas se amortiza capital, y cifra en 2,6 millones el número de hipotecas firmadas hace menos de cinco años. Sin embargo, más de la mitad de ellas son a tipo fijo y además muchos hogares tienen un nivel de ingresos suficiente como para afrontar el encarecimiento de las mensualidades, por lo que considera que no hay un riesgo excesivo. Según sus cálculos, hay 260.000 hogares vulnerables al alza del indicador, actualmente en máximos de 2008.

Desde el 1 de enero de 2022 el valor de referencia de Catastro es la nueva base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISYyD). Y se trata de un valor que Hacienda impone al contribuyente que haya comprado o heredado una casa con un inquilino de renta antigua. ¿Cómo impugnar este valor de referencia catastral en este caso en que el valor de la casa no es el mismo que el tendría un inmueble con cualquier otro inquilino? Te lo explicamos de la mano de José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation.

Newdock, la plataforma especializada que creó el gigante de inversión estadounidense en 2021 para invertir y gestionar sus naves en toda la Península Ibérica, da un paso más en su expansión. Ha adquirido una parcela de 275.000 m2 ubicada en Loriguilla, un municipio situado a 20 km del centro de Valencia, para desarrollar un proyeto logístico con más de 160.000 m2. La construcción tendrá dos fases e incluirá oficinas y superficies de varios tamaños para difentes inquilinos.