El Consejo de la UE, la Comisión y el Parlamento mantienen un pulso sobre cómo aplicar las normas mínimas de eficiencia energética de la nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación, pero la dificultad es acordar cómo. Esta Directiva comunitaria puede obligar a los propietarios de una vivienda con la calificación mínima a hacer obras de mejorar hasta la etiqueta F, antes de vender o alquilar. El problema surge al decidir cómo se van a materializar las condiciones entre países con climas dispersos: se está estudiando que la letra G agrupe a las peores viviendas construidas en cada país y la A sería un edificio de cero emisiones. Entre medias, cada miembro haría una escala proporcional de las demás etiquetas.  

El límite a los arrendamientos que contempla la Ley de Vivienda se debe aplicar también en los contratos de aquellos inmuebles ubicados en zonas tensionadas que hayan estado alquilados a una renta inferior al precio de mercado como, por ejemplo, los alquileres a familiares. Los abogados consultados por idealista/news afirman que la falta de concreción del texto provoca que este tipo de casos se vean afectados, lo que califican como ilógico y podría provocar la retirada de viviendas del mercado para evitar los topes. Las comunidades autónomas deberán establecer las excepciones, como ya ha hecho Cataluña.

El 13% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista [empresa editora de este boletín] durante el mes de junio no llevaba ni 24 horas en el mercado, según el marketplace inmobilario del sur de Europa, aunque son dos puntos por debajo del dato que se registró el pasado mes de octubre. El porcentaje supera el 20% en Lugo y Girona, mientras que en los grandes mercados se ajusta a la media, como en Barcelona y Málaga (ambos con un 14%) o Madrid y Valencia (los dos con un 12%).

El estudio del que es socia, Temperaturas Extremas, fue el responsable del pabellón de España en la Expo de Dubái 2020. Atxu Amann es una arquitecta que acumula premios y reconocimientos de sus obras junto con sus socios Andrés Cánovas y Nicolás Maruri. Pero no siempre quiso ser arquitecta: su vocación frustrada es medicina, aunque reconoce que le encanta ser arquitecta porque le permite trabajar de muchas maneras. Nos invita a grabar su casa: fue un concurso que ganó junto con su socio Nicolás y es una VPT en Aravaca.

La constitución de un usufructo vitalicio sobre una vivienda implica dividir la propiedad del mismo. A partir de ese momento, no habrá un propietario absoluto que tenga todos los derechos sobre el bien. En su lugar, coexistirán un nudo propietario y un usufructuario. Esto es común en el ámbito familiar, como cuando un padre dona el usufructo de un inmueble a su hijo, reservándose la nuda propiedad, o cuando en una herencia, el cónyuge viudo adquiere el usufructo vitalicio de todos los inmuebles y los hijos se quedan con la nuda propiedad. Es importante saber que adquirir el pleno dominio no conlleva pagar IRPF ni plusvalía municipal.

Israel Casanova es el máximo responsable en España y Portugal desde 2012 de Redevco, una gestora de inversiones inmobiliarias especializada en la propiedad minorista. Con una gran trayectoria en el negocio del ‘retail’ y la inversión tras formarse en compañías como la francesa Ségécé, del grupo Klépierre, Casanova considera que el mercado inmobiliario español “está en un momento interesante”. El ejecutivo, en una entrevista con idealista/news, también ha hecho su lista de deseos para el nuevo Gobierno, al que le pide, sobre todo, estabilidad y seguridad para operar en España.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha disminuido ligeramente en el segundo trimestre hasta el 7,1%, según idealista. En el mismo periodo de 2022, el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%, pero se mantiene igual que al comienzo de este año. Por capitales, Lleida y Murcia ofrecen una mayor rentabilidad, ambos con un 8,1%, mientras que Madrid alcanza el 5% y Barcelona llega hasta el 5,4%.

Las casas prefabricadas han revolucionado el mundo de la construcción y la arquitectura, ofreciendo soluciones innovadoras, económicas y ecológicas. En esencia, son construcciones que se fabrican en un entorno controlado, en módulos, para luego ser enviada a su ubicación final, donde se monta. En este artículo, analizamos las ventajas de estas viviendas y realizamos una selección de precios y modelos por debajo de 50.000 euros.

La oferta de alquiler en España podría reducirse un 11,7% por los cambios de la Ley de Vivienda. Según los cálculos de Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona, esto supondría la desaparición de unos 100.000 pisos que actualmente están alquilados. El límite a las rentas en las zonas tensionadas y la inseguridad jurídica podrían llevar a "muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado del alquiler y buscar otras opciones de negocio".

La inversión internacional se fija en el mercado español antes de irse de vacaciones. El fondo francés Remake acaba de hacerse con tres inmuebles, uno ubicado en Barcelona y otros dos en Bilbao y San Sebastián, por más de 41 millones de euros, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación. Estos dos activos acogen a empresas especializadas en el sector de la tecnología y las ciencias.

Masa es una localidad de Burgos de apenas 27 habitantes que están dispuestos a todo para conseguir los fondos necesarios y salvar el retablo y el reloj de la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, que datan del siglo XVI y son parte de la historia y la identidad del pueblo. Para ello, han creado una asociación y han puesto en marcha un 'crowdfunding' con los que recaudar fondos destinados a rehabilitar el patrimonio. Ya han captado más de 25.000 euros, con aportaciones que han llegado hasta de Canadá, y están preparando unos mercadillos y subastas solidarios.