Las patronales Foment del Treball y la APCE en Cataluña han criticado la nueva definición de gran tenedor incluida en la memoria presentada al Mitma por la Generalitat para avanzar en la puesta en marcha de la declaración de las 140 zonas de mercado residencial tensionado en la región, que limitará los alquileres en estas poblaciones en los próximos tres años. La reducción de 10 a cinco inmuebles para considerar como grandes tenedores a los propietarios "imposibilitará el acceso a la vivienda, provocará la retirada de pisos de la oferta en alquiler para la venta, justo el efecto contrario al que se necesita", han destacado.

En un arrendamiento de vivienda se puede repercutir a los inquilinos cualquier tipo de gastos, ahora bien, otra cosa sería que la repercusión de estos gastos no hiciera viable el alquiler. La nueva Ley de Vivienda exceptúa expresamente los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización de los contratos. También indica que los gastos por los servicios con que cuente la vivienda arrendada, que se individualicen mediante aparatos contadores, serán en todo caso de cuenta del inquilino, tal y como recuerdan desde la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).

El número de empresas declaradas en quiebra en la Unión Europea aumentó un 8,4% en el segundo trimestre de 2023 respecto al arranque de año, acumulando así seis trimestres consecutivos al alza, hasta marcar el nivel más alto de la serie histórica que arrancó en 2015. Según Eurostat, Hungría (40,8%); Letonia (24,8%) y Estonia (24,6%) son los países con las mayores subidas, mientras que en España las quiebras han repuntado casi un 20% en términos trimestrales.

La subida de tipos de interés y su impacto en los precios de las viviendas y en las hipotecas parecen un desafío para el sector. Sin embargo, no lo están siendo para Metrovacesa, Neinor y Aedas. En el primer semestre del año, las tres grandes promotoras cotizadas registraron unas ventas de 3.118 unidades, un 6% menos que el año pasado. Aun así, el valor de su cartera ha aumentado gracias a que el precio de las viviendas en venta ha subido y a que los costes de construcción se han estabilizado.

Madrid, la segunda ciudad más poblada de la Unión Europea, es uno de los principales núcleos de emisiones de CO2 en España por su actividad económica y turística, como señala Jorge Sáenz de Miera, director de Avanza Credit de Deutsche Bank. Por ello, la ciudad pretende reducir las emisiones de gases de efecto invernadero un 65% y alcanzar la neutralidad climática para 2050. Sáenz de Miera considera que, para lograr esa meta, la capital debe centrarse también en los edificios, grandes depredadores de energía y emisores de CO2.

El estilo con el que decoras tu hogar habla por sí mismo, pues refleja en toda su esencia tu personalidad, gustos y emociones. El diseño de interiores puede ayudarte a crear espacios que te hagan sentir bien y además influye directamente en tu estado de ánimo, salud y bienestar. Repasamos los estilos más comunes y algunos trucos para aplicarlos, como apostar por las cestas para ganar almacenamiento, los espejos rústicos, las fibras naturales y los colores claros.

La consultora Savills ha presentado su nuevo índice con los 20 mejores destinos internacionales para trabajadores en remoto, y una ciudad española ha irrumpido en el podio este 2023. Se trata de Málaga, que logra el segundo puesto solo por detrás de Dubái (EAU), gracias a factores como su clima, su calidad de vida o el mercado de viviendas de lujo, junto con la cultura, la gastronomía, el coste del alquiler de la ciudad y la aprobación del visado para nómadas digitales en España hace un año.

Las grandes socimis españolas sufren en bolsa por la nueva gran escalada de las rentabilidades de los bonos. El español a 10 años encoge el corazón de las empresas más endeudadas del país tras alcanzar la semana pasada el 3,80%, el nivel más alto desde 2014. La posibilidad de que pronto podría llegar al 4% no es descartable, y provocaría graves desajuste en un sector cercado por la crisis de las inmobiliarias chinas o las nuevas subidas de tipos que pueda llevar a cabo el BCE. Un escenario que pone en riesgo la resistencia de Merlin y Colonial en el parqué.

Como norma general, los bancos conceden hasta el 80% del precio o el valor de tasación de la vivienda que se va a hipotecar. Esto significa que es necesario tener ahorros para pagar el 20% restante y un 10% adicional para afrontar los gastos e impuestos de la operación. Sin embargo, hay alternativas para conseguir financiación sin ahorros, como contar con un aval, firmar un alquiler con opción a compra o conseguir una hipoteca de hasta el 100%. En este último caso, conviene tener en cuenta el riesgo que implica un endeudamiento tan elevado.

El negocio de las residencias privadas para mayores en Portugal sigue al alza. Clece, filial del grupo español ACS, dirigido por Florentino Pérez, acaba de abrir una nueva residencia en Cascais, concretamente en la parroquia de São Domingos de Rana. Es la tercera residencia de ancianos de la empresa en Portugal, tiene capacidad para 70 personas, ya está operativa y ha supuesto una inversión de unos 400.000 euros.

Durante las vacaciones, la vivienda habitual se queda vacía y llega la preocupación de cómo se quedará a nivel seguridad. Pero la tecnología ayuda a disminuir estas inquietudes. La 'startup' Debos ha creado un sistema operativo para la digitalización de edificios inteligentes y nos explica cómo funciona el proceso. Por ejemplo, es posible gestionar de forma remota y en tiempo real quién entra y sale del inmueble, así como controlar las alarmas, los dispositivos de incendios y hasta los suministros.