Cada vez son más los extranjeros que deciden comprar una casa en España, ya sea como inversión, para jubilarse en nuestro país o pasar temporadas de vacaciones y disfrutar del clima y la gastronomía. Para poder adquirir un inmueble en España, los foráneos deben seguir una serie de pasos para completar un proceso, desde contratar a un especialista hasta solicitar el NIE, abrir una cuenta bancaria en España, entregar una señal para reservar la vivienda o tasar el inmueble. Repasamos las claves del procedimiento.

Diego Escario está al frente del estudio de arquitectura Cano y Escario, fundado hace 35 años. Actualmente cuenta con 70 empleados de diferentes disciplinas para idear todo tipo de producto inmobiliario: desde promociones de lujo hasta viviendas asequibles, pasando por colegios y hospitales. En su casa de Madrid como escenario, el arquitecto nos cuenta que tuvo vocación desde muy joven y que la calidad de los inmuebles en España ha mejorado notablemente tras el estallido de la burbuja. También afirma que el factor económico es clave a la hora de desarrollar cada proyecto.

El Fondo Monetario Internacional alerta en un informe reciente de la posibilidad de que vuelvan las turbulencias al sector financiero y asegura que el principal riesgo es que los grandes bancos centrales no logren atajar la inflación con las subidas de los tipos de interés y tengan que seguir encareciendo el precio dinero. Según el organismo, ello supondría que las condiciones financieras sigan empeorando, generaría tensión en los mercados y lastraría el crecimiento y el comercio mundial, aunque los mercados no están descontando este escenario.

En los últimos años, el madrileño barrio de Carabanchel está recuperando gran parte de su vida entre naves industriales, fábricas textiles e imprentas abandonadas. Nadie diría que bajo estos lugares se esconden talleres de modistas, galerías y estudios de artistas. Este barrio ubicado al sur de la capital comenzó su relación con la cultura a principios del siglo XX con la creación de la Colonia de la Presa, y ha continuado a lo largo de los años gracias a la Movida Madrileña y el mítico Gruta 77. Grandes espacios a precios asequibles son algunas claves de su atractivo.

Corporación Financiera Alba entra al accionariado de la socimi del Ibex 35 con una participación del 3,016%, según consta en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Así, la sociedad de inversiones del Grupo March pasa a controlar un paquete de casi 16,3 millones de acciones, cuyo valor a los actuales precios de mercado ronda los 86 millones de euros. Entre los accionistas de referencia de Colonial también se encuentran BlackRock, Crédit Agricole y Qatar Investment Authority.

El alquiler de viviendas turísticas se disparó en muchas ciudades con la llegada de Airbnb hace más de una década. Así, ha llegado un punto en el que regular el sector parece una tarea difícil y ninguna ciudad ha conseguido dar con la "fórmula" adecuada. Barcelona, Londres, Berlín o Copenhague ya han puesto en marcha normativas para evitar situaciones de caos en los barrios y zonas más populares, pero muchos propietarios intentan burlar las normas, lo que convierte su cumplimiento en un reto.

Una de las peores situaciones que puede vivir un propietario que alquila un piso es que el inquilino deje de pagar. Cuando esto sucede, los expertos abogan primero por la negociación y el diálogo antes de tomar otras medidas. Si el inquilino no está dispuesto a dialogar, el arrendador debe enviarle un burofax explicando la cantidad adeudada, la fecha límite para el pago y las consecuencias de incumplir el contrato. Si esto tampoco funciona, el siguiente paso es interponer una demanda judicial.

La sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca rescatada ha cerrado la venta del histórico Hotel de la Albufereta, en Alicante. La operación se ha realizado a través Domus Residential Services, compañía especializada en la gestión, desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios. El inmueble es uno de los más singulares de la provincia de Alicante y está inacabado, por lo que su nuevo propietario tendrá que encargarse de finalizar el proyecto.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha firmado un acuerdo con el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Huesca para rehabilitar 71 viviendas privadas por casi dos millones de euros, de los que parte procederán de los fondos Next Generation EU. En concreto, las actuaciones se realizarán en el Barrio de San Lorenzo e incluirán tanto la reforma de los edificios como la eliminación de barreras arquitectónicas y el cambio de pavimentos.

El cuarto de invitados es ya una parte esencial en muchas viviendas: debe ofrecer comodidad y privacidad a quienes visiten nuestro hogar, lo que hará que se sientan bienvenidos y disfruten al máximo de su estancia. Para conseguirlo, es recomendable que la habitación cuente con una cama cómoda, mesillas a ambos lados, un espejo y espacio suficiente para guardar ropa y otros enseres, así como evitar el desorden, según explican desde Estudio Crisadi, especialistas en arquitectura y diseño de interiores.

Los ventiladores son una solución práctica para combatir las altas temperaturas gracias a que consiguen refrescar el hogar produciendo aire frío o refrigerando el ya existente, pero en ocasiones surgen dudas sobre si consumen mucha electricidad y si son más rentables que el aire acondicionado. Su coste energético depende de factores como la potencia, las horas a las que se utilice o el tipo de ventilador. Por ello, conviene apostar por un aparato eficiente y encenderlo solo cuando sea necesario.