La consellera de Territorio de la Generalitat catalana, Ester Capella, ha anunciado que el Govern presentará alegaciones al índice del alquiler del Ministerio de Vivienda. Ha reiterado que el sistema catalán de índices "es más preciso y permitirá que bajen los precios del alquiler", ya que un índice homogéneo no sirve. El Índice Oficial de Precios de Alquiler lleva en información pública desde el pasado 27 de febrero, y tras 10 días se publicará en el Boletín Oficial del Estado (BOE), si no hay modificaciones. Cataluña es la única CCAA que ha anunciado que aplicará las zonas de mercado residencial tensionado.

idealista/news ha reunido a Luis Valdés, 'managing director' de Colliers; Alejandro Bernabé, director general y vicepresidente regional de Four Seasons Madrid, y a Lourdes Barriuso, abogado en derecho inmobiliario en Barriuso Legal, para debatir sobre la llegada de las 'branded residences' a España y su futuro a corto plazo. Los expertos apuntaron tres fundamentales de este producto de lujo inmobiliario: un servicio de hotel de 5 estrellas, un confort que supera al lujo y una inversión segura por la revaloración de este tipo de activos. Además, todos señalan a Madrid como un mercado emergente en este segmento.

El nuevo informe de previsiones económicas del servicio de estudios del banco dedica un apartado a las últimas medidas que ha tomado el Gobierno en materia de vivienda y afirma que tanto el tope a las rentas como los avales ICO para la compra de vivienda dirigidos a jóvenes y familias pueden tener efectos nocivos. Según BBVA Research, la regulación del alquiler podría provocar una retirada de pisos destinados al arrendamiento, lo que reduciría todavía más la oferta, mientras que los avales podrían terminar favoreciendo a los hogares de clase alta y llevan al sector financiero a tomar más riesgos.

De finca plagada de ‘zombies’ a oportunidad de inversión. El mercado inmobiliario de Barcelona sigue dinámico en cuanto a la compraventa de edificios, en este caso emblemático: el fondo de inversión español Wildspitz se ha hecho con Casa Argelich, un inmueble conocido en toda España por ser donde Paco Plaza y Jaume Balagueró rodaron la primera y segunda parte de la película REC. Según han explicado a idealista/news fuentes del sector, la compra se ha cerrado por alrededor de 20 millones de euros.

Cuando adquieres una vivienda, no son pocas las veces en las que te planteas hacer una reforma en la misma para transformarla a tu gusto. Sin embargo, es entonces cuando surgen las dudas sobre los permisos de la comunidad de vecinos y si debes comunicárselo al presidente. Al hacernos con un inmueble, tenemos que saber que también adquirimos elementos e instalaciones comunes. Por ello, es necesario comunicar al presidente o al administrador de fincas el inicio de las obras.

No es nada nuevo que en Amazon se vendan casas prefabricadas, pero sí lo es este último modelo que recientemente ha llegado al gigante tecnológico, un producto de más calidad a la que nos tenía acostumbrados. Su nombre es Nayab, cuenta con una superficie de unos 70 m2 y tiene un precio de 27.556 euros, más 2,99 euros de gastos de envío. Además, dispone de tres dormitorios, cocina y baño.

El Consejo de Gobierno de la autoridad monetaria ha decidido en su reunión de marzo mantener sin cambios los tipos de interés rectores en la eurozona, por lo que el precio del dinero seguirá en el 4,5%. La inmensa mayoría de analistas ya apuntaba a junio como la fecha en la que podría llegar el primer movimiento a la baja, una vez que esté garantizada la desinflación. Y la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha insistido en que el organismo necesita “más pruebas y más datos”, reduciendo la probabilidad de un recorte en la reunión de abril.

Carlos Toledano, el español que decora las casas de los millonarios y de futbolistas de primer nivel, atiende a idealista/news y repasa la actualidad del sector y de su compañía, Banni. Esta empresa es una marca española de referencia en mobiliario e interiorismo de alto 'standing' que nació en 2007 y que ha ido creciendo y expandiéndose en épocas de crisis. Cuenta con 'showrooms' en Madrid, Barcelona, Mallorca y Marbella, y un equipo propio de interioristas de 40 personas. 

Recientemente el Tribunal Supremo ha declarado nulas de pleno derecho las liquidaciones firmes del impuesto de plusvalía municipal cuando se vendió un inmueble a pérdidas. Para José María Salcedo, socio de Salcedo Tax Litigation, no estamos ante un pronunciamiento sorpresivo. De hecho, idealista/news ya anunció esta posibilidad de revisión en noviembre de 2022, antes incluso de que se dictase por el Juzgado de lo Contencioso número 3 de Valencia la sentencia a la que el Tribunal Supremo, finalmente, ha dado su “fumata blanca”. El experto explica que sólo son susceptibles de revisión las liquidaciones firmes frente a las que no se interpuso recurso alguno o que, si se hizo, fuera desestimado.

Francesc Quintana es el CEO y fundador de la firma Vivendex. En una entrevista para idealista/news, Quintana, una de las voces con más trayectoria del inmobiliario en Barcelona, nos habla sobre la transformación del sector y cómo los agentes inmobiliarios están cada vez más profesionalizados: conocen más el sector y están más cerca del cliente y de sus necesidades. No obstante, también critica una de las decisiones más polémicas del Gobierno de cara a los agentes inmobiliarios de los últimos años: “Eliminar los honorarios de las APIS y que no haya supervisión en las operaciones conlleva problemas de forma”.

El número de establecimientos con licencia hotelera que se encuentran a la venta en idealista [empresa editora de este boletín] ha descendido un 3,5% en febrero frente al mismo mes del año pasado, aunque siguen superando el millar de anuncios, una cifra que no abandona desde finales de 2022. Baleares, Málaga y Girona se mantienen como las provincias con una mayor cantidad de hoteles en venta, mientras destacan las caídas registradas en Madrid, Barcelona y Las Palmas.

El precio de la vivienda usada en venta ha registrado una subida del 0,4% durante febrero, situándose en 2.056 euros/m2, según el último índice de idealista. Los precios aumentan un 7,2% interanual y se sitúan un 2,8% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007. Entre los grandes mercados, destacan las subidas mensuales de Madrid (1,9%) y Valencia (1,8%), junto a Alicante, Barcelona y Málaga (las tres con un 1,2%). Los precios solo descendieron en Sevilla (-0,4%).

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que estima el recurso de una comunidad de propietarios y prohíbe a uno de ellos el uso del trastero como plaza de aparcamiento al considerar que no tenía autorización ni licencia para dicha actividad que, además, era contraria a la Ley General de Propiedad Horizontal (LPH). El dueño del trastero y de la plaza de garaje derribó el tabique que los separaba y empezó a guardar dos vehículos, sin autorización de la comunidad.