Las ciudades de Madrid y Barcelona se encuentran entre las 10 principales urbes de todo el mundo en las que más crecerá el precio de la vivienda de lujo en 2024, según las previsiones del índice ‘World Cities Prime Residential’ de Savills. El incremento de la demanda internacional que han experimentado ambas capitales y la escasez de oferta de este tipo de viviendas provocará alzas entre un 2% y un 3,9% este año. De las 30 ciudades analizadas, destacan Sídney (8%-9,9%) y Dubái (4%-5,9%), aunque el crecimiento global se mantendrá en el 0,6%.

El último informe ‘The Wealth Report 2024’ sobre mercado de lujo de la consultora inmobiliaria Knight Frank desvela un año más lo que se puede comprar con un millón de dólares en los mercados inmobiliarios más caros del mundo. Los precios de la vivienda ‘prime’ siguen siendo altos en Mónaco, Hong Kong o Singapur, donde apenas se podrían adquirir de 15 m2 a 30 m2 de una casa de lujo. En los destinos españoles, los valores cambian de los 96 m2 en Madrid a los apenas 50 m2 en Ibiza. Mayor espacio se consigue en Marbella (101 m2) o Barcelona (110 m2). Descubre el espacio que podrías comprar en los destinos de lujo mundial.

El precio medio del alquiler en España registra un nuevo máximo en la serie histórica de idealista [empresa editora de este boletín] al situarse en 13 euros/m2 al mes, tras subir un 2% durante abril. En tasa interanual, el incremento es del 13%. Hasta 35 capitales de provincia se anotan récord de precios en el cuarto mes del año, donde destacan grandes mercados como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

El pasado 26 de abril entró en vigor el Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda (Decreto Ley 6/2024) en Cataluña que amplía la regulación de los precios de los alquileres a todos los arrendamientos temporales (de 11 meses o menos), salvo los que tengan finalidades de ocio, vacaciones o recreativas, y los alquileres de habitaciones. Con esta nueva normativa es obligatorio especificar la finalidad en el contrato de alquiler de temporada, se limita el precio y también se regula el arrendamiento de habitaciones, entre otras cuestiones.

El Banco de España ha analizado el peso que tienen las viviendas turísticas en el parque de alquiler de las 25 zonas urbanas con mayor densidad de inmuebles vacacionales y sitúa a Marbella y Elche al frente del ranking. En el municipio malagueño, los pisos turísticos suponen casi un 65% del mercado de arrendamiento del centro urbano, mientras que en la localidad alicantina el peso se acerca al 70% en el área periférica. En cambio, en el conjunto del país representan un 10%, más del doble que en Madrid o Barcelona.

El precio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una subida del 1% durante abril, situándose en 2.098 euros/m2, según los datos de idealista. El incremento interanual es del 6,9%, mientras que ya se sitúa solo un 0,8% por debajo del máximo histórico de idealista, registrado en junio de 2007. Las dos grandes capitales vuelven a anotarse récord tras aumentar un 1,4% en Madrid y un 1,1% en Barcelona. Los vendedores también piden por sus casas el precio más alto de la serie histórica en Valencia (3,6%), Alicante (3,1%), Málaga (2,7%), Palma (1,1%) y San Sebastián (1%).

El presidente del Gobierno de Canarias, Fernando Clavijo (CC), ha afirmado en la sesión de control al Ejecutivo canario en el Parlamento insular que es el momento de negociar con la UE la posibilidad de limitar la compra de vivienda por parte de los extranjeros en el archipiélago. Hace apenas unas semanas se rechazaba una propuesta similar de Nueva Canarias. Desde los partidos nacionalistas canarios quieren asemejarse a los ejemplos de Malta y Finlandia, que ofrecen limitaciones a la compra de casas por parte de foráneos.

Michel Elizalde, presidente y CEO de ACR, recibe a idealista/news en sus oficinas para explicarnos el presente y futuro de la construcción y de la compañía que él encabeza. Elizalde pronostica un pequeño aumento de los costes de construcción derivado de la falta de mano de obra en el sector, del aumento de los salarios y del incremento de la demanda residencial. Además, el directivo cree que el inmobiliario ya ha comenzado a descontar en sus proyectos la supuesta bajada de tipos de interés, que se producirá previsiblemente durante el verano. También defiende el aumento del precio de la vivienda protegida en Madrid porque “hará muchos proyectos viables".

Gilmar prueba de nuevo suerte en el negocio de la inversión. En una maniobra estratégica, la compañía ha relanzado su departamento de ‘capital markets’, consolidando su posición en el sector inmobiliario español y diversificando su portafolio de servicios. Al frente de este negocio estará Antonio Ruiz Villa, anteriormente en Testa Home (Blackstone Group), Deloitte e Inmobiliaria Urbis, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news.

Alquilar un inmueble con fines turísticos de forma legal implica cumplir con determinados requisitos que pueden variar en función de distintos factores: si se trata de una actividad empresarial o profesional; en qué localización se encuentra el alojamiento; si está integrado o no en un régimen de propiedad horizontal... Lo primero que debes saber es quién regula los pisos turísticos: la normativa que regula los apartamentos y viviendas de uso turístico en España es competencia de las comunidades autónomas y también de los propios ayuntamientos, lo que significa que cada región tiene su propia legislación y requisitos. Además, resulta fundamental tener claras las diferencias entre vivienda vacacional y apartamento turístico.

El gobernador del Banco de España ha advertido que la regulación del precio del alquiler puede tener efectos negativos en el mercado de la vivienda. Para Pablo Hernández de Cos, el desajuste entre oferta y demanda es especialmente acusado en el segmento del alquiler residencial en los centros de grandes áreas urbanas, que afecta sobre todo a jóvenes y a la población inmigrante, es decir, a los colectivos con menores rentas. El regulador aboga por medidas de consenso que estimulen la oferta de vivienda y por promover la profesionalización del mercado de alquiler.

Desde el auge de la despensa al interés por colores naturales (como el verde) y acabados elegantes (como el latón), te contamos qué cuatro tendencias van a estar muy presentes en el diseño y decoración de la cocina a lo largo de los próximos meses. Las despensas y las islas se han convertido en dos elementos imprescindibles en las cocinas de los españoles. Y los colores de tonos naturales como el verde salvia, el oliva o el berro han desplazado a los tonos neutros, como el gris o el blanco.

Los últimos datos oficiales de seguimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia ponen sobre la mesa el avance de los fondos europeos Next Generation en materia de vivienda. Hasta el 31 de marzo, había comprometidos 1.720 millones de euros entre las CCAA y ciudades autónomas para levantar pisos sociales y rehabilitar barrios, prácticamente la totalidad de la inversión prevista. Estos planes permitirán el desarrollo de 24.123 viviendas de alquiler social en toda España, así como 291 actuaciones de mejoras de barrios, que beneficiarán a 45.500 inmuebles. Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana son las regiones más destacadas tanto por el volumen de fondos como de viviendas.