Volantazo en el Ayuntamiento de Barcelona en cuanto a materia de vivienda. El alcalde Jaume Collboni ha presentado su plan para hacer frente al problema de acceso a la vivienda que sufre la capital catalana, con “unos precios del alquiler disparados y cada día más caros”. Bajo el nombre Pla Viure, su medida estrella que causará un gran impacto implica recuperar los 10.000 pisos turísticos que hay en Barcelona en estos momentos, lo que supondrá eliminar los pisos turísticos de toda la ciudad. "En 2029 habrá desaparecido la figura del piso turístico tal como hoy la conocemos".

La ciudad de Móstoles, la segunda más grande de la Comunidad de Madrid, concentra la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta en idealista durante el primer trimestre de 2024. En este ranking de localidades con mayor demanda relativa, la localidad al suroeste de la región supera a la propia capital y a Getafe, segunda y tercera, respectivamente. También está por delante de capitales de provincia como Valencia, Santa Cruz de Tenerife o Las Palmas de Gran Canaria.

La vivienda ha sido una de las políticas más destacadas de Pedro Sánchez desde 2018. En estos seis años se ha reformado la LAU, ha llegado la primera Ley de Vivienda estatal o el bono de alquiler joven. Con la irrupción del covid y la guerra en Ucrania, se topó la subida de las rentas y se suspendieron los desahucios, medidas que siguen vigentes años después. Ahora, se quiere eliminar la ‘golden visa’ y avalar la compra de la primera vivienda a jóvenes y familias. Cataluña confirma que donde se aplican límites de precios solo se consigue dificultar aún más el acceso a la vivienda de alquiler. Este intervencionismo ha disparado la inseguridad en el mercado residencial, con una ‘espantada’ de la oferta y precios cada vez más altos ante una demanda que sigue buscando casa, mientras se teme que la agenda del Gobierno sea todavía más dura.

La socimi de Blackstone es el mayor casero privado en España, con cerca de 13.000 viviendas ubicadas en los grandes núcleos urbanos, sobre todo en Madrid. En esta entrevista, Noelia Rosón, directora de operaciones de Testa, explica que la compañía ha invertido 170 millones de euros para renovar las viviendas y mejorar las zonas comunes de su cartera, lo que le permite adaptarse a las necesidades de los inquilinos y competir cara a cara con el modelo ‘build to rent’. Rosón asegura que el público objetivo de sus pisos son las familias, mientras que alerta de que el mercado de la vivienda en España sufre una “rotura de stock estructural”. En su opinión, es necesario aumentar la gestión profesional del alquiler.

Bankinter lanza un aviso a los hipotecados: el euríbor bajará menos de lo previsto en los próximos dos años y podría retomar la tendencia al alza en 2026. Según vaticina el equipo de análisis de la entidad financiera en su último informe de mercado, el euríbor a 12 meses se quedará alrededor del 3,5% a finales de 2024 (en línea con el año anterior y apenas dos décimas por debajo del nivel actual), frente al 3,25% que pronosticaba hasta ahora; y en el 3% en diciembre del ejercicio próximo, frente al 2,75% previo. Detrás de este cambio se encuentran las escasas bajadas de tipos que podría anunciar el BCE a corto plazo.

Más del 60% de la oferta de habitaciones en alquiler se encuentra en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia. La capital catalana tiene el precio medio más caro de España (550 euros al mes), donde destacan Ciutat Vella (625 euros) y Sarrià-Sant Gervasi (605 euros), según los datos de idealista en el primer trimestre. Madrid acapara más stock, con Centro y Chamberí como los distritos con los precios más altos, rozando los 600 euros mensuales, mientras en Valencia, L’Eixample (18,8%) registró la mayor subida de todas las zonas analizadas, para establecer un nuevo máximo de 475 euros/mes.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y el Consejo General de Economistas (CGE) han celebrado un encuentro para abordar el problema de la vivienda en España y han instado al Gobierno a retirar las medidas de control de precios incluidas en la Ley de Vivienda y a "racionalizar la estructura tributaria" para reducir paulatinamente los gravámenes sobre la construcción de obra nueva y todo tipo de transmisiones. También ven fundamental retomar la reforma de la Ley del Suelo y avisan de los perjuicios de regular los alquileres de temporada, que consideran "absolutamente necesarios en cualquier país".

En el comienzo de la semana del Orgullo LGBTIQ+ se celebrará la esperada fiesta del Orgullo 2024 en Madrid. Más allá de sus barrios ‘friendly’ para la comunidad LGBTIQ+, como Chueca o Lavapiés, analizamos el mercado de la vivienda en los destinos turísticos preferidos como Sitges (Barcelona), Torremolinos (Málaga), Cádiz o Maspalomas (Gran Canaria) y los precios de los inmuebles en venta y alquiler disponibles en idealista.

Desde las ciudades se piensa, a menudo erróneamente, que todo lo que acontece pasa en las grandes capitales y que en la España rural nunca pasa nada reseñable, y menos si hablamos de temas culturales. Pero no es así, el territorio rural está vivo. Ejemplo de ello es el nacimiento de un nuevo museo en un pueblo perdido de la Maragatería leonesa. Nos referimos al Archivo Gráfico de la Era Pop, también conocido como Museo del Pop, que acaba de abrir sus puertas en el precioso pueblo de Santa Colomba de Somoz. Entrevistamos a Alejandro Díez Garín (más conocido como Alex Cooper), líder del grupo Los Flechazos y fundador del museo.

El Tribunal Supremo ha confirmado la condena impuesta por la Audiencia Provincial de Madrid (también ratificada por el Tribunal Superior de Justicia) a una persona que realizó una oferta falsa por internet de una vivienda que no era suya. En concreto, condena al estafador a la pena de 18 meses de prisión con inhabilitación especial para el derecho de sufragio pasivo durante el tiempo de la condena y nueve meses de multa con una cuota diaria de 10 euros, y una indemnización de 750 euros. Su objetivo era que el afectado le hiciera una transferencia creyendo que era todo real.

Plan de choque para terminar con una de las leyes que más ha frenado la construcción de vivienda en Barcelona en toda la historia. El alcalde de la capital catalana, Jaume Collboni, ha presentado modificaciones en la norma que obliga destinar el 30% de los pisos que se construyen a vivienda social, una de las medidas estrella de su antecesora, Ada Colau. A partir de ahora, esta reserva podrá llevarse a cabo en otra promoción, es decir, que de cuatro promociones que levante una promotora, una debería ser completa de VPO.

La compañía especializada en gestión de activos y asesoramiento financiero augura una normalidad en las valoraciones de los inmuebles y un aumento generalizado de la rentabilidad del alquiler, en pleno cambio de ciclo de los tipos de interés. Según Abante, el "nuevo escenario de tipos permite volver a las rentabilidades medias históricas en la inversión en alquiler, alejándose de los retornos ridículamente bajos de los últimos años", lo que ofrece oportunidades de inversión. Madrid y el arco mediterráneo son las zonas más atractivas, gracias a que son los polos de atracción del talento y el capital.