Las 10 principales entidades financieras en España todavía tienen 30.600 millones de euros ligados al ladrillo en balance, incluyendo inmuebles adjudicados y préstamos a promotores. La cifra ha bajado un 13,5% en el último año y se aleja de los 300.000 millones en activos tóxicos que llegó a aglutinar el conjunto del sector en 2008, en plena crisis económica y financiera. Según la consultora Atlas Value Management, más de la mitad del importe actual lo concentran CaixaBank (9.661 millones) y Santander (8.749 millones), mientras que Unicaja y Cajamar son las que han soltado más lastre en el último año, con descensos del 30%.

El gran actor Alain Delon falleció el pasado 18 de agosto en su residencia de campo a la edad de 88 años. Símbolo indiscutible del cine francés, Delon estuvo entre los actores más queridos en su tierra natal y fuera de ella. Sus actuaciones son memorables y, como prueba de ello, están los prestigiosos premios obtenidos por su larga trayectoria profesional. El actor, que se retiró de los escenarios a principios de este siglo, vivía en una preciosa residencia de campo en Douchy (Francia).

El Tribunal Supremo ha publicado recientemente una sentencia en beneficio de los inquilinos. Considera que el impago puntual de un mes de alquiler no es un incumplimiento del contrato de arrendamiento y no da lugar a resolverlo ni al desahucio, siempre y cuando la situación del inquilino sea singular. En el caso resuelto, el impago de la renta se produjo por un malentendido entre dos cuentas bancarias de la inquilina. Con esta sentencia la Sala de lo Civil cambia de doctrina, ya que hasta ahora sostenía que el retraso en el pago de una sola mensualidad de la renta ya era motivo de resolución del contrato.

Muchos usuarios reconocen que entran a idealista [empresa editora de este boletín] buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear” sus piscinas, jardines y rincones. En idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene una clarísima protagonista: la Costa del Sol, ya que 9 de las 10 propiedades de este exclusivo ranking están situadas en esta preciada zona. También repasamos la vivienda más destacada en cada CCAA.

La gestora de Deutsche Bank asegura que la vivienda asequible es uno de los segmentos inmobiliarios con más oportunidades para invertir en España, en un momento de elevada demanda y escasa oferta. Y pone como ejemplo Madrid, gracias a sus ventajas fiscales y a una constante demanda inmobiliaria. DWS también destaca el interés de los alojamientos de estudiantes ante la necesidad de desarrollar más plazas, con el foco puesto en Madrid y Barcelona. En cuanto al sector logístico, las ubicaciones clave son la capital catalana y su área metropolitana, y Valencia.

Francis Fernández, CEO de la Spanish International Realty Alliance (SIRA), repasa en esta entrevista la actualidad inmobiliaria y qué medidas podrían ayudar a dar más transparencia y seguridad a las transacciones. El directivo aboga por fomentar la formación, la especialización y la regulación en la profesión, y que cada agente inmobiliario tenga su licencia, como ocurre en EEUU. También afirma que España está de moda para el comprador extranjero y que los precios de la vivienda mantendrán una tendencia al alza en los próximos meses ante la elevada demanda y la escasa oferta, aunque con subidas contenidas.

La Ley de Alquiler Asequible entró en funcionamiento en Países Bajos a comienzos de 2024. Unas 300.000 viviendas que se encontraban en el mercado libre de alquiler pasaron al mercado regulado, y se unieron a 2,5 millones de unidades que ya contaban con topes en los precios de los arrendamientos, entre 880 euros y 1.1160 euros al mes, según ingresos y características. Este límite a las rentas ha dejado menos stock en el mercado libre, presionando los precios al alza, pero también entre los alquileres sociales ya que muchos propietarios, incluso grandes tenedores, están cerrando contratos y poniendo sus pisos en venta.

España posee un vasto patrimonio histórico y arquitectónico, con cientos de castillos y cascos antiguos de ciudades medievales que atraen a millones de turistas cada año. Por ello, muchas películas y series se ruedan aquí, como en su día hizo ‘Juego de Tronos’ y más recientemente 'La Casa del Dragón', la historia que muestra la vida de los Siete Reinos 200 años antes de los eventos de Canción de Fuego y Hielo. Los Jardines de Santa Clotilde en Girona o el casco histórico de Cáceres han sido escenarios de esta serie televisiva. 

El mercado del alquiler de lujo continúa en ascenso en la mayoría de grandes ciudades del mundo. En concreto, ha aumentado de media un 2,2% en los primeros seis meses de este año, según un informe de Savills. Dubái (12,1%), Bangkok (9%) y Lisboa (7,5%) son las tres ciudades donde más se ha incrementado el coste de los arrendamientos de 'alto standing' frente al mismo periodo de 2023. En el séptimo puesto aparece Barcelona, donde el alquiler de lujo sube casi un 4%, mientras que el alza de las rentas 'prime' en Madrid supera el 2%.

Israel Alba abre las puertas de su casa en el centro de Madrid a idealista/news para hablar sobre cómo la influencia de su abuelo le llevó a su elección profesional y su amor por el dibujo. Este arquitecto barcelonés montó su estudio en el año 2000, ha atesorado numerosos premios y ha liderado la recuperación paisajística del vertedero de Valdemingómez (Madrid) o la ampliación del Museo de Bellas Artes de Zaragoza. Asegura que hoy en día los arquitectos están permanentemente bajo el foco y que la normativa, la burocracia y las cuestiones técnicas les dejan poco margen de maniobra. "En España legislamos demasiado", afirma.

La oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 29% interanual durante el segundo trimestre, lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 3% hasta los 400 euros mensuales de media, según idealista. Incluso con esta subida del stock, el volumen de personas interesadas en cada habitación ha crecido un 15% entre abril y junio. Barcelona (565 euros/mes) cuenta con los alquileres de habitaciones más caros de España, seguido por Palma y Madrid, con 500 euros en ambas capitales. En cambio, Jaén (210 euros) y Palencia (217 euros) son las ciudades más económicas.

En algunas ocasiones, los propietarios de una comunidad pueden querer limitar o prohibir el acceso al edificio a personas que no residen en él, por ejemplo, si el acceso de personas ajenas ocasiona molestias. Ni el Código Civil ni la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) prohíben que personas ajenas a la comunidad de propietarios accedan al edificio. Sin embargo, se recomienda tipificarlo en los estatutos de la comunidad. No obstante, no se puede negar la entrada a no residentes, a menos que representen un peligro.