La teoría de que eliminando medidas coercitivas contra los propietarios la oferta sube y los precios bajan se ha confirmado en Argentina en menos de un año. El 29 de diciembre de 2023, el presidente de este país, Javier Milei, derogaba la ley de alquileres mediante un decreto de urgencia, una de las normativas más estrictas del mundo y que ha estado en vigor desde 2020. El objetivo de esta eliminación era corregir el desequilibrio del mercado: precios desorbitados y falta de oferta. A escasos meses de cumplirse el año de esta derogación, el resultado es el esperado: la oferta de viviendas en alquiler ha crecido, lo que ha ayudado a reducir los precios. En la capital, Buenos Aires, la oferta de alquileres ha aumentado un 170%.

José Ramón Zurdo, abogado especializado en arrendamientos y CEO de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), explica en esta entrevista las consecuencias que está teniendo la Ley de Vivienda en el mercado y que no ve necesario regular los alquileres temporales como pretende el Gobierno, puesto que los tribunales ya han aclarado las condiciones que deben darse para que sean considerados como tales. También cree que el uso de garantías públicas animaría a los propietarios a sacar viviendas a precios asequibles, defiende las ventajas de la gestión profesional del alquiler y descarta una bajada de las rentas ante la inseguridad jurídica.

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha afirmado en declaraciones a Onda Cero que no le "consta que exista una prueba empírica que demuestre que topar los precios del alquiler en zonas tensionadas tenga un impacto positivo sobre los precios del alquiler". Escrivá ha afirmado que, al ser un tema que preocupa económica y socialmente, el Banco de España tiene varios proyectos de investigación en marcha sobre este asunto. "De lo que sí hay evidencia es que faltan viviendas. Hay una insuficiencia de viviendas para el número de hogares que se están creando, hay un desajuste entre oferta y demanda", ha subrayado el gobernador.

New Era sube un escalón en España y se lanza a la calle. La compañía especializada en la producción de las gorras de las principales ligas estadounidenses abrirá su primera tienda en el país, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes cercanas a la operación. La tienda estará ubicada en el número 15 de la Gran Vía de Madrid. A lo largo de los años, New Era ha colaborado con varias ligas deportivas profesionales de EEUU, incluyendo la MLB, la NFL y la NBA.

La localidad guipuzcoana de Rentería se ha convertido en el primer municipio del País Vasco en ser declarado "zona de mercado tensionado" que permite la Ley de Vivienda. Pero lo más paradójico es que se va a aplicar un control de precios a un mercado inexistente: actualmente no hay viviendas en alquiler anunciadas en idealista en este municipio. Un estudio del Observatorio Vasco de la Vivienda afirmaba que 41 localidades de la región cumplían con los requisitos para aplicar medidas como topar los precios de los nuevos contratos, prorrogar los actuales alquileres o establecer mayores controles a los grandes tenedores. El Ejecutivo vasco afirma que ha iniciado los procesos para declarar zonas tensionadas también a Zumaia, Galdakao y Lasarte-Oria.

La arquitecta Ángels Castellarnau se mudó hace años a Ayerbe, cerca de Teruel, y allí montó su estudio de arquitectura. Ahora, el estudio que lidera, Edra Arquitectura km O, va más allá y desarrolla prefabricados de tierra y lana de oveja, con el objetivo de construir edificios eficientes y de bajo impacto ambiental. Se llama LanaTerra, un prefabricado de gran formato que resuelve fachadas de edificios combinando el óptimo aislamiento térmico de la lana de oveja con la inercia térmica de la tierra.

El Tribunal Supremo (TS) ha avalado la conducta de un administrador de una comunidad de propietarios que colocó carteles por la urbanización en los que informó a los vecinos de que unos inquilinos que habían sido desahuciados por impago tenían la intención de alquilar otra vivienda en el mismo edificio. El alto tribunal discrepa de la decisión inicial del juzgado de Alicante y de la Audiencia Provincial de Alicante, que entendieron que el administrador se había extralimitado en sus funciones y lo habían sancionado con 7.000 euros de multa. 

Javier Jiménez es fundador de Studio Animal, artífice de las coloridas tiendas de la marca de zapatillas Munich y que actualmente está inmerso en varios proyectos, como un espacio gastronómico de 3.000 m2 en el Estadio Santiago Bernabéu de Madrid o una exposición sobre los océanos en el Museo del Diseño de Barcelona. El arquitecto recibe a idealista/news en su casa de la capital, llena de plantas y pequeños detalles, para hablar de la pérdida de poder de los arquitectos y de cómo los jóvenes profesionales se han quedado fuera del "circuito de la construcción".

El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó en el tercer trimestre un 10,2% interanual, según idealista, mientras que las rentas cayeron un 2,4% en tasa trimestral. A cierre de septiembre, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste medio de 13 euros/m2 al mes. Palma (18,9%) es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año, mientras que las subidas en los grandes mercados también han sido de dos dígitos, como en Madrid (15,7%), Valencia (15,4%), Alicante (13,9%), Málaga (13,2%) o Barcelona (12,1%).

La familia Kretz, famosa por su ‘reality’ en Netflix, ‘L’Agence’, ha aterrizado en España para revolucionar el mercado inmobiliario de lujo. Louis Kretz, uno de los hijos del matrimonio fundador, se ha mudado a Barcelona con su esposa Adriana para abrir la primera sucursal de la empresa en el país, Kretz Family Real Estate. Sin oficinas físicas, las operaciones se manejan desde su lujoso piso en la Rambla de Cataluña, donde, entre café y maullidos de sus dos gatos, dirigen su imperio inmobiliario y, en paralelo, siguen alimentando su 'reality', al que comparan en numerosas ocasiones con el de Kim Kardashian y su prole. "Todo es más fácil si nos nutrimos de ambos mundos, el familiar y el del 'reality'”, afirma Louis en una entrevista concedida a idealista/news, mientras sus gatos curiosean la escena.

El precio de la vivienda se ha incrementado en verano más de un 3% en el conjunto de España y apunta a más subidas en los próximos meses. Así lo muestran los últimos informes que han publicado Sociedad de Tasación y Tinsa, dos de los principales pesos pesados del sector de la tasación. Según ST, el precio medio de la vivienda nueva y usada ha cerrado septiembre en 1.903 euros/m2, aunque a final de año podría alcanzar los 1.918 euros. Tinsa, por su parte, destaca que la escasez de oferta y una demanda al alza seguirán presionando el mercado.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana premiará a las comunidades autónomas que apliquen la Ley de Vivienda y declaren zona tensionada con más fondos para desarrollar acciones particulares, en cumplimiento de la normativa, y aleja la posibilidad de castigar a las autonomías insumisas. La ministra Isabel Rodríguez ha vuelto a reprochar a las comunidades que no quieran declarar zonas tensionadas, y las gobernadas por el PP han respondido con un comunicado en el que rechazan el intento del Gobierno de imponer sus políticas de vivienda.

El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha firmado en septiembre su sexta caída mensual consecutiva, tras registrar una media del 2,936%, su tasa más baja desde noviembre de 2022. Gracias a este nuevo descenso, los préstamos variables a los que le toque revisión experimentarán un ahorro medio de unos 1.000 euros al año. Y los expertos apuntan a más caídas en los próximos meses, gracias a las bajadas de los tipos de interés que podría anunciar el BCE.

Cada año, países de todo el mundo pugnan por lograr introducir un nuevo elemento que pase a ser considerado Patrimonio de la Humanidad en la famosa lista confeccionada por la UNESCO. Por ejemplo, España presentó dos propuestas en 2023: la Menorca talayótica y el Castillo de Sigüenza (Guadalajara). De ellas, solo la primera lo logró. Para entrar en esta lista es necesario que los monumentos, lugares o espacios naturales tengan un valor excepcional, como el Glaciar Perito Moreno (Argentina), el Palau de la Música Catalana o la Capilla Notre Dame du Haut (Francia), de Le Corbusier.