El mercado de viviendas de lujo en España ha experimentado un notable crecimiento en el último año, con un aumento del precio del 4,53% según la tasadora Tecnitasa. Pero desde 2019, el aumento ha sido del 37%. Zonas tradicionales como Baleares, Madrid y Barcelona siguen liderando este sector, mientras que Alicante destaca por su fuerte revalorización. La demanda se orienta cada vez más hacia propiedades que ofrezcan personalización, sostenibilidad y exclusividad en estilo de vida.

La marca británica Aston Martin ha terminado el primer rascacielos en el que la empresa automovilística ha apostado por las 'branded residences'. El residencial, ubicado en la ciudad estadounidense de Miami, cuenta con 391 apartamentos de lujo en sus 66 plantas y 249 metros de altura. Ha sido diseñado y desarrollado por Bodas Miami Anger (BMA) y Coto G&G Development, y destaca por su fachada curva con forma de vela de barco.

Jorge Pereda, director de Residencial y 'flex living' de la promotora Grupo Lar, ha desvelado el nombre de su proyecto situado en la calle María de Molina 50 (Madrid). Bautizado como Torre Castelló, incluirá 153 pisos repartidos en 19 alturas y tendrán un precio desde 650.000 euros. Estas viviendas contarán con hasta cuatro dormitorios y tanto Grupo Lar como Colliers, comercializadora del proyecto, han descartado instalar 'branded residences', a pesar de que en un primer momento sí se sopesó esta posibilidad, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news.

La relación entre los precios de las casas y los salarios de los trabajadores continúa siendo un reto para poder acceder a una propiedad en las grandes ciudades. UBS vuelve a analizar la asequibilidad a una vivienda midiendo los años de salario íntegro necesario para poder pagar un piso tipo de 60 m2 en el centro de importantes ciudades. En Madrid, por ejemplo, se necesitarían 5 años de sueldo, lo que convierte a la capital en una de las más asequibles, junto a San Francisco y Miami. Por el contrario, en Tokio, París o Londres harían falta más de 10 años para poder costear la vivienda.

Los extranjeros compraron 69.412 viviendas en España entre enero y junio, un 1,8% más interanual, lo que les llevó a protagonizar el 20,4% de las compraventas totales. Según los notarios, las transacciones rompen con dos semestres de descensos, mientras el precio medio ha rebasado por primera vez los 2.200 euros por m2, impulsado por el que han desembolsado los no residentes (casi 2.900 euros/m2). Los compradores de Suecia (3.330 euros/m2), EEUU (3.247 euros/m2), Alemania (3.114 euros/m2) pagaron los importes más elevados, mientras que los procedentes de Reino Unido fueron los que adquirieron más inmuebles.

La cadena hotelera lanzará un exclusivo conjunto de residencias de lujo vinculadas a su hotel en la isla de Mallorca. El proyecto, que incluye nueve villas de entre 250 y 600 m2, estará ubicado junto al renovado hotel Formentor, un emblemático cinco estrellas. El precio de comercialización aún no ha sido revelado, pero se espera que estas viviendas generen gran expectación, dada la creciente demanda en este tipo de propiedades.

Mientras Donald Trump y Kamala Harris presentan sus programas para la presidencia de EEUU, sus posturas sobre la mayoría de temas están en extremos opuestos del espectro político. Sin embargo, las diferencias entre sus propuestas sobre la industria inmobiliaria y el mercado de la vivienda quedan menos claras. Expertos y profesionales del sector opinan sobre cómo afectará al inmobiliario de lujo la llegada de uno de los candidatos a la Casa Blanca los próximos cuatro años.

Vivla ha dado un paso clave en su expansión internacional al firmar una alianza estratégica con ThirdHome, la mayor comunidad privada de intercambio de segundas residencias de lujo. Este acuerdo permite a los copropietarios de Vivla acceder a más de 17.000 propiedades exclusivas en 2.500 destinos de lujo alrededor del mundo, desde villas y castillos hasta yates privados. Esta colaboración no solo amplía las posibilidades vacacionales de sus miembros, sino que refuerza la presencia de Vivla más allá de las fronteras españolas.

El Ejecutivo ha enviado a la Comisión Europea el Plan Fiscal y Estructural 2025-2028, un documento que resume las medidas económicas y tributarias que pondrá en marcha en ese plazo. El plan incluye varias medidas destinadas a fomentar la oferta de viviendas asequibles en el mercado. Entre los compromisos está el impulso de los préstamos y avales que el ICO ofrece a los promotores, la cesión de suelos públicos para desarrollar más inmuebles o activar el registro de los alquileres de corta duración. La gran novedad es la creación de un fondo financiero por parte del ICO para impulsar la promoción y explotación de viviendas asequibles, una iniciativa que adelantó idealista/news y que se aprobará en 2025.

La evolución de los precios de la vivienda a cierre del tercer trimestre confirma que la situación sigue al alza en los tres grandes mercados de la vivienda en el sur de Europa. Mientras Italia (2,2%) muestra un crecimiento moderado para seguir en 1.851 euros/m2, en Portugal (9,8%) y España (8,7%) los precios crecen más rápido y ambos se encuentran en máximos de la serie histórica de idealista, para colocarse en 2.735 euros/m2 y 2.182 euros/m2, respectivamente. Analizamos los precios de las casas por provincias y distritos de los tres países a cierre del tercer trimestre.