Los principales ‘servicers’ inmobiliarios se han reunido en Madrid para debatir sobre el presente y futuro de su negocio, centrado en la gestión de inmuebles y préstamos. Gestores, bancos y consultoras han afirmado durante el 6º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario que el modelo actual tiene los días contados y que para sobrevivir deberán apostar por un servicio más especializado, eficiente y tecnológico, la llegada de nuevos activos inmobiliarios, un cambio en su principal cliente y una concentración empresarial a la que califican como indudable. "La industria se tiene que transformar. O lo hacemos o nos dedicamos a otra cosa", alerta uno de los principales referentes del sector en España.

El Pleno de la Cámara Baja ha dado luz verde definitiva a la reforma fiscal que incluye nuevos impuestos a la banca y las multinacionales, cuyo texto pasará ahora al Senado. Finalmente, ha decaído la propuesta de PSOE y Sumar de eliminar las ventajas fiscales de las que gozan las sociedades de inversión inmobiliaria cotizadas, como ya frenó el pasado lunes la Comisión de Hacienda del Congreso. La supresión del 'régimen socimi' había desatado una oleada de críticas en los últimos días y ponía en riesgo inversiones realizadas y futuras, así como la permanencia de grandes grupos empresariales en España, incluidos miembros del Ibex 35. Mientras, las patronales bancarias alertan de una contracción del crédito a familias y empresas de hasta 50.000 millones de euros por el nuevo gravamen.

Andalucía concentra cuatro de los 10 municipios en los que el esfuerzo familiar exigido para el alquiler de una vivienda es el mayor de España, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. En Benahavís (Málaga) alcanza el 90% de los ingresos medios por hogar del municipio, seguido por Santa Eulalia del Río (Ibiza) con un 74% y las localidades malagueñas de Marbella y Estepona (72% en ambos casos). Ciudad Real y Baeza (Jaén), por el contrario, son los municipios donde el esfuerzo para el alquiler es menor, con un 16%. El estudio también incluye los mercados más y menos exigentes de cada CCAA para alquilar una vivienda.

El servicio de estudios de CaixaBank ha revisado al alza sus previsiones inmobiliarias. Según explica en un estudio, el mercado está marcado por una alta demanda y una oferta limitada, lo que está impulsando los precios, sobre todo de las viviendas de nueva construcción, y tanto la evolución del sector como la mejora de las perspectivas económicas están siendo más pujantes de lo esperado, de ahí que haya actualizado sus cálculos. Para este año, anticipa una subida de precios del 7,1%, y del 4,1% de cara a 2025. Es la segunda vez que revisa su pronóstico en apenas nueve meses.

Si eres un ‘boomer’ o un ‘millennial’, igual no sepas de lo que vamos a hablarte. Si eres un ‘zeta’, seguramente estos muñequitos ya se hayan acomodado en tus dispositivos o, a modo de ‘charms’, en tus mochilas y bolsos. Hablamos, cómo no, de las cajas ciegas más virales de toda la Red: las de PopMart. Los fans españoles de los Sonny Angel y los Labubu están más que de enhorabuena, ya que la empresa asiática abrirá una tienda efímera en Barcelona, en concreto en el centro comercial El Triangle, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes del complejo.

Sareb lanzó hace un mes la licitación del ‘Proyecto Viena’, que comprende la cesión de suelos finalistas ubicados en diferentes partes de España y donde se pueden levantar unas 10.600 viviendas de alquiler asequible. La primera fase del plan, que incluye 51 terrenos y más 3.700 unidades residenciales, está despertando mucho interés en el mercado. Según explican fuentes inmobiliarias a idealista/news, promotoras, ‘servicers’ e inversores con estrategias a corto y largo plazo están analizando los pliegos para valorar la presentación de ofertas. La sociedad pública admite que está recibiendo numerosas consultas al respecto, y recuerda que los interesados tienen hasta el 20 de enero para pujar por los lotes disponibles.

Si has leído la novela Reina Roja de Juan Gómez-Jurado, habrás visto que el nombre del arquitecto Enrique Barrera aparece en el texto. Está detrás de los escenarios de programas tan conocidos como Pesadilla en la Cocina o First Dates y del diseño de restaurantes como Omeraki o Bestial (finalista en los Restaurants&Bars Awards que premian los mejores diseños de restaurantes del mundo). Justo le acaban de conceder un premio en los Architecture Madrid Awards por un edificio para la universidad UDIT. Vive en una casa al final de un pueblo madrileño y tiene como mascota a una oronda cerda vietnamita, Pepa, que una vez se escapó y la armó buena...

El porcentaje de ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23% en el caso de la compra y hasta el 35% en el caso del alquiler durante el último año, según el estudio de idealista con datos del tercer trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de dos y cuatro puntos, respectivamente, en el último año. 10 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago del alquiler y son cinco las que superan este umbral en venta.

Una vivienda de dos plantas y diseño moderno, con grandes ventanales, un amplio salón de 20 m2, dos baños y un dormitorio en el piso superior por 29.813 euros. Esta es KAYA 4L, una casa prefabricada de madera que puedes comprar en España y que comercializa la empresa Pineca. De diseño moderno y rústico, esta casa destaca por sus generosos espacios, su módico precio y los amplios ventanales que ocupan la mayor parte de la fachada y que dotan al interior de una buena iluminación, lo que se traduce en ahorro energético.

A punto de cumplirse año y medio de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, Cataluña es la única autonomía que ha impuesto la declaración de zonas de mercado residencial tensionado en 271 municipios en los que se aplican limitaciones a las subidas de los precios de los alquileres. Ahora, País Vasco y Navarra han anunciado que inician los trámites con el Gobierno central para declarar zonas tensionadas en sus capitales de provincia y varios otros municipios. Te explicamos cuáles son.

El 'low cost' y los productos virales de TikTok se abren paso en el 'prime' barcelonés. La compañía danesa de cosmética a precios bajos Normal abrirá dos 'macrotiendas' en el centro de Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Para reforzar su presencia en la capital catalana, la empresa ha elegido dos locales ubicados en calle Pelai (a escasos metros de la Plaza Cataluña de Barcelona) y en Rambla de Cataluña.

El CEO de Colliers, Mikel Echavarren, ha alertado sobre las consecuencias no deseadas de las políticas regulatorias en Cataluña, que están llevando a los inversores a abandonar el mercado de alquiler. Echavarren ha indicado que algunos fondos están vendiendo sus propiedades en la región, mientras que otros están comprando inmuebles con la intención de vender las viviendas. Esta tendencia refleja cómo la inseguridad jurídica y las restricciones están afectando negativamente al sector, mientras que los fondos siguen apostando por Madrid, un mercado considerado más predecible y estable para el directivo.

Este año se celebra el centenario del nacimiento del escultor vasco más internacional: Eduardo Chillida. Visitamos su museo, Chillida Leku, en Hernani. Se trata de una hermosa finca que fue adquirida por el artista y su mujer Pilar Belzunce en los años 80 y dicen que lo que le enamoró fue el caserío que tardó en reformar 14 años. Ahora el museo está al aire libre, es un bosque con esculturas de este artista vasco. Hablamos de ello con Mireia Massagué, directora de esta singular colección que en 2023 fue reconocido con la Medalla de Oro al Mérito en las Bellas Artes.

La fianza de un alquiler sirve como garantía para el arrendador. Su fin es dotar de cierta liquidez al propietario para sufragar, especialmente, las reparaciones de los desperfectos que se descubran en el piso una vez vencido el contrato. Pero ¿qué ocurre si la fianza no es suficiente para ejecutar los arreglos? Es importante elaborar un inventario detallado del estado del piso antes de que entre el inquilino a vivir. El propietario puede interponer una reclamación judicial para exigir que pague los daños causados.