El pasado mes de diciembre, el Gobierno actualizó, a través del Real Decreto-ley 9/2024, de 23 de diciembre, los coeficientes máximos que se aplican al cálculo con el método objetivo del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía municipal. La actualización solo estuvo en vigor unas semanas, ya que el Congreso de los Diputados tumbó dicho Real Decreto-ley el 22 de enero, por lo que esta temida subida se ha quedado en papel mojado de momento, hasta que el Ejecutivo vuelva a aprobar nuevos coeficientes este año. Te explicamos cómo liquidar este tributo y reclamar lo pagado de más, en caso de haber liquidado en base a los coeficientes de 2025.

Las poblaciones más demandadas para buscar una vivienda de alquiler en el último trimestre de 2024 se volvieron a concentrar en las ciudades del área metropolitana de las dos grandes capitales españolas, Madrid y Barcelona. Hasta ocho municipios madrileños, encabezados por Getafe, Leganés y Móstoles, y cinco barceloneses, como Hospitalet de Llobregat, Badalona y Terrassa, se encuentran entre las 25 localidades que han recibido mayor presión de la demanda por encontrar una casa en arrendamiento, según idealista [empresa editora de este boletín].

El servicio de estudios de Caixabank augura un año expansivo para el mercado de la vivienda, caracterizado por un aumento de las compraventas, los visados de obra nueva y los precios. Según sus estimaciones, hasta un 78% de los municipios de más de 25.000 habitantes registrarán un encarecimiento de la vivienda superior al 5% interanual a final de año, y en un 32% de los casos el alza será de dos dígitos. En cambio, solo espera descensos en un 1% de las localidades.

El edificio de Barcelona donde se rodó en 2007 la famosa película de terror "[REC]" iniciará en los próximos meses una reforma integral para reconvertirse en un espacio de oficinas. La finca, ubicada en el número 34 de la calle Ramón y Cajal, en el barrio del Eixample, ha obtenido el visto bueno del Ayuntamiento para ejecutar la rehabilitación. El inmueble, tal y como adelantó idealista/news, fue adquirido por el fondo suizo Wildspitz Real Estate el pasado año.

Un 68% de la actual oferta de pisos de dos habitaciones en alquiler en España tiene un precio que supera el umbral de lo razonable, según idealista. Para que una familia con ingresos medios destine hasta un 30% de los mismos a los gastos del hogar debería pagar un máximo de 764 euros mensuales, mientras que el precio mediano a nivel nacional se situaba a cierre de 2024 en 981 euros mensuales. Málaga, Palma, Valencia, Alicante, Madrid y Barcelona son las ciudades con el porcentaje más bajo de alquileres razonables.

Podría pensarse que su casa está ordenada porque no tiene hijos. Para nada es así: tiene tres, el más pequeño, de 5 añitos. Se diría que lo del orden Patricia Fernández, más conocida en redes como @patriwhitehouse, lo lleva en los genes: aprendió de sus abuelos y ahora lo traslada no solo a sus hijos, sino a sus 1,8 millones de seguidores en Instagram. Acaba de publicar un libro donde desarrolla más sus ideas, Organiza tu casa sin dramas (Libros Cúpula). Fernández recibe a idealista/news en su impoluta casa y nos cuenta sus secretillos para que nada esté tirado por el suelo.

La subida del salario mínimo interprofesional para este año entró en vigor el pasado 12 de febrero. El Gobierno ha incrementado el SMI un 4,4%, hasta situar la nueva cuantía en 1.184 euros al mes en 14 pagas. Las pequeñas empresas critican que esta renta mínima ha aumentado más que la productividad y las ventas en los últimos años, lo que lastra su rentabilidad y frena la creación de empleo. Mientras, continúa el debate político sobre si los empleados que perciben el salario mínimo deben pagar IRPF o no, aunque la realidad es que los impuestos y las cotizaciones se comen la mitad de la subida anunciada. Si a ello se le añade la inflación, los empleados acaban perdiendo poder adquisitivo. 

El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente una nueva ordenanza para regular los precios de las residencias de estudiantes y los alojamientos dotacionales, con el objetivo de garantizar su función social y "evitar la especulación en este segmento del mercado inmobiliario". La medida, impulsada por la Comisión de Ecología, Urbanismo, Movilidad y Vivienda, establece un sistema de precios máximos y detalla las condiciones de acceso y estancia en estos alojamientos, que están ubicados en suelos calificados como equipamiento.

Su arquitectura es como su forma de comunicar: pura, sin tapujos, como un chorro de aire fresco. Frescura que también se nota en la web de su estudio que lleva por nombre Impepinable (y cuyo origen nos contará también en esta entrevista). La arquitecta Gabriela Barrera se abre en canal en esta entrevista y nos habla de su visión de la arquitectura y de la profesión, entre otras muchas cosas. Y sin pelos en la lengua.

Los contratos de alquiler permanente firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo de 2023) que tengan su actualización anual durante este mes podrán aplicar una subida del 2,19%, tras la publicación del último dato del índice IRAV del INE correspondiente a enero, y según lo que conste en dicho acuerdo. Para los arrendamientos previos a mayo de 2023, se seguirá aplicando el pacto entre las partes, que por lo general actualiza la renta anual con el IPC, que cerró el primer mes del año en el 2,9%, o con el IGC (nunca por encima del 2%).

Mango da un paso más en su apuesta por el hogar con la apertura de su primera tienda física. Tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news, Mango Home abrirá su primer establecimiento en el número 586 de la Avenida Diagonal de Barcelona, donde hasta ahora operaba con una tienda de su cadena principal. El nuevo establecimiento, que abrirá sus puertas en abril, cuenta con una superficie de 400 m2 y ofrecerá una experiencia inmersiva en el universo de la marca. Con este movimiento, la compañía catalana refuerza su presencia en el sector de la decoración y el textil para el hogar, un segmento en el que ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años.

El PNV llevará al Pleno del Congreso de la semana que viene una proposición de ley para reformar la Ley del Suelo, una iniciativa que pactó con el PSOE, tras el fracaso del Ministerio de Vivienda de llevarla en solitario. Tiene como objetivo dar mayor seguridad jurídica a los planes urbanísticos y blindar los proyectos de urbanización con la limitación de los efectos que puedan tener las denuncias recibidas por errores subsanables.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) continúa avanzando en su compromiso con la sostenibilidad al confirmar que trabaja en la licitación de su segunda promoción de viviendas de madera que estará ubicada en el distrito de Moncloa-Aravaca, según ha podido saber idealista/news. Este proyecto sigue al exitoso desarrollo de Iberia Loreto 1, una promoción de 52 viviendas en el distrito de Barajas, que recientemente fue reconocida con la certificación de Edificio Sostenible de AENOR.

Sobre qué se puede hacer en una terraza de uso privativo en una comunidad de propietarios siempre hay dudas. Al pertenecer a su propiedad, muchas personas pueden pensar que tienen total libertad para hacer lo que quieran con ella. Sin embargo, no es así. En este artículo abordamos algunas de las preguntas más frecuentes sobre qué se puede hacer en una terraza privada, por ejemplo, si se podría cerrar, poner una pérgola, un jacuzzi…

El sector inmobiliario de lujo español es imbatible. Por ello, los actores implicados, en cualquiera de sus formas, buscan adaptarse a la corriente. En las casas prefabricadas sucede lo mismo. Si hace años el término evocaba cierta connotación despectiva, hoy en día sucede lo contrario. Las viviendas modulares de lujo son una realidad y la opción escogida por muchas personas cuando quieren realizar el proyecto de sus sueños. En este artículo, te mostramos una selección de modelos de casas prefabricadas de lujo que puedes comprar en 2025.