La vivienda de lujo en España vive un incremento de la demanda foránea sobre una oferta cada vez mayor. De hecho, el 77% del stock de lujo presente en idealista [empresa editora de este boletín] son chalets, frente al 23% restante entre pisos, apartamentos y áticos ‘premium’. Además, un 32,8% del interés por comprar unifamiliares de alto ‘standing’ procede del extranjero, mientras que la demanda para pisos de los foráneos alcanza el 20,7% del total. Analizamos los datos de destinos como Baleares, Málaga, Madrid, Alicante o Barcelona y hacemos zoom sobre las zonas residenciales que reciben más de la mitad de la demanda procedente del extranjero con ambas tipologías.

Paloma Pérez Bravo, CEO de Spain Sotheby’s International Realty, lidera la estrategia de consolidación de la marca en España con el objetivo de redefinir el lujo inmobiliario y alcanzar una cuota del 10% en este segmento. En esta entrevista con idealista/news, la directiva analiza las claves del crecimiento del mercado de lujo en el país, los retos del modelo 'off market' y el papel de las nuevas aperturas en ubicaciones premium como La Moraleja, Marbella y Puerto de Santa María. Además, Pérez Bravo subraya cómo el lujo ha evolucionado hacia un concepto más experiencial, adaptado a las demandas de los clientes de alto poder adquisitivo.

Savills ha publicado sus proyecciones para el sector inmobiliario de lujo en 2025, anticipando un incremento global moderado del 1,6% en los precios de las viviendas ‘premium’. Dubái liderará el crecimiento con un aumento de hasta el 10%, seguido de Sídney con un 6%. Madrid, Lisboa y Barcelona también figuran entre las cinco ciudades con mayores aumentos, estimados entre un 4% y 6%. En contraste, Hong Kong, Londres y Guangzhou verán descensos de entre el 2% y el 4% de caída.

Bafre, la inmobiliaria liderada por Long Fang Hu, apuesta por el inmobiliario de lujo con la promoción Retiro Aura, ubicada en la calle Guillermo Fernández Shaw, en pleno corazón de Madrid y a solo 15 minutos del Parque del Retiro. Actualmente, se encuentran disponibles cinco exclusivas viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con terraza, garaje y trastero, con precios que oscilan entre 725.000 euros y 1,2 millones de euros para el ático. Diseñado por el renombrado estudio A-cero, este proyecto no solo ofrece acabados de primer nivel, sino también un compromiso con la sostenibilidad, garantizando una calificación energética A y amenidades que incluyen jardín, piscina y espacio 'wellness'.

La Costa del Sol se reafirma como un referente en el mercado inmobiliario de lujo en España, con un aumento del 3,7% en los precios de viviendas 'premium' durante el 2024, según The Agency Marbella. El valor medio de estas propiedades exclusivas se situó en los 5,3 millones de euros, y la transacción más cara registrada alcanzó los 26, 7 millones de euros. Marbella y Benahavís destacan como las zonas exclusivas, con un 18% y un 22% de propiedades vendidas por más de 10 millones de euros, respectivamente. A nivel nacional, los precios también aumentaron (4,5%), especialmente en Alicante (9,6%), Barcelona (7,7%) y Madrid (7,5%).

Madrid es una de las ciudades europeas más atractivas para invertir en el sector inmobiliario, ya que año a año experimenta subidas sustanciales en el precio de la vivienda. Su estilo de vida, las condiciones climáticas o las infraestructuras hacen que la capital se haya ganado el apelativo de la 'Miami de Europa'. El precio de la vivienda en el municipio asciende a 5.104 euros/m2, máximos la serie histórica, solo superado por el de La Moraleja (5.916 €/m2), que también bate récord. En este artículo hemos seleccionado las siete viviendas más caras en venta en La Comunidad de Madrid.

En un mundo donde el estrés y las prisas son la norma, crear un dormitorio que invite al descanso y a la relajación es algo muy importante. Estas estancias de la casa suelen ser el lugar donde se pasa más tiempo del hogar, y por ello debes hacer de él un entorno agradable y elegante para tu bienestar. Al diseñar una habitación de lujo, es esencial considerar el estilo que mejor se adapte a tus gustos personales y al ambiente que deseas crear. Incorporar elementos decorativos como obras de arte, espejos con marcos ornamentados y alfombras de diseño puede elevar el nivel de lujo en tu dormitorio.

Barcelona es una ciudad conocida por su diversidad, su rica historia y su cultura. Sus calles están llenas de vida, desde la arquitectura modernista de Gaudí hasta los lugares más emblemáticos de la urbe. Sin embargo, más allá de su atractivo turístico, cuenta también con algunos de los barrios más exclusivos y caros de España para vivir, como es Diagonal Mar i el Front Marítim, que tiene el m2 más caro: 7.453 euros. Le sigue La La Dreta de l'Eixample, con 7.232 euros el m2, y Pedralbes, con 6.930 euros el m2, según datos de idealista.

Keller Williams asegura que una vivienda de lujo en España cuesta a día de hoy unos 2 millones de euros, lo que refleja un aumento del 28% con respecto a los precio de 2019, último año antes de la pandemia. Además, según la red inmobiliaria, la oferta de inmuebles que superan los 800.000 euros se ha disparado en un 150% en este lustro, lo que refleja el aumento de precios de este tipo de viviendas. Destaca por encima del resto la provincia de Málaga, que actualmente representa el 23,2% de la oferta inmobiliaria 'premium', con un valor medio de 2,6 millones de euros. 

Los mercados de la vivienda de lujo continúan con su tendencia alcista, con un crecimiento promedio de los precios del 3,2% interanual en el último trimestre de 2024, según el informe de Knight Frank. En 34 de las 44 ciudades incluidas analizadas en el ‘Prime Global Cities Index’ aumentaron los precios, encabezadas por Seúl (18,4%), Manila (19,7%) y Dubái (16,9%). Madrid (5,5%) lidera las subidas entre las capitales europeas, mientras destacan las caídas de Londres (-1%) y Nueva York (-0,3%).

Comprar una propiedad de lujo en España es un proceso apasionante. Explorarás lugares maravillosos y verás algunas de las casas más demandadas del mercado. Sin embargo, el proceso puede resultar abrumador para quienes no están familiarizados con el mercado español, y existen varias consideraciones legales para garantizar una transacción sin problemas, como verificar el estatus legal de la propiedad y revisar la nota simple.