La venta de viviendas sin posesión irrumpe en el mercado inmobiliario español. Las casas ‘okupadas’ han pasado de ser completamente inexistentes hace unos años a suponer el 2,6% de todas las casas a la venta en España, según idealista [empresa editora de este boletín], en base a los inmuebles anunciados en el portal inmobiliario en el cuarto trimestre de 2024. En este periodo, 20.464 viviendas anunciadas reconocían sufrir un proceso de ocupación. El análisis destaca que el 8,8% de las casas en venta en Girona están okupadas, seguida por Murcia (5,5%) y Sevilla (4,7%), mientras que Barcelona (723) y Madrid (644) son las ciudades con más viviendas sin posesión en el mercado de compraventa.

“Cada vez que me cuentan lo mal que está el mercado inmobiliario español y lo difícil que es alquilar en España, respondo lo mismo, ¿sabías que algunas agencias cobran por ver un piso?". Esto es lo que responde Daniel Hombrados, un experto inmobiliario español, cuando alguien le saca este tema. Y no, Hombrados no está exagerando. Pasa en EEUU, continuamente, y aunque parezca una anécdota que alguien te cuenta en un bar mientras tomas un café, en este caso tiene nombre y es real: Janice, una joven recién llegada a Carolina del Norte desde Barcelona, se encontró de frente con esta práctica al buscar una vivienda en este Estado.

El Consejo de Ministros ha aprobado el anteproyecto de ley de reforma de las normativas de Dependencia y Discapacidad que modificaría directamente la Ley de Propiedad Horizontal, por el cual se obligaría a las comunidades de vecinos a solicitar subvenciones públicas para hacer frente a la instalación de servicios que mejoren la accesibilidad de los residentes que cumplan los requisitos, mediante ascensores, rampas u otros dispositivos mecánicos y electrónicos. El nuevo texto facilitará los requisitos para acceder a estas ayudas, rebajando del 75% al 70% el porcentaje de financiación de la obra a pagar por la comunidad de propietarios para llevar a cabo la reforma que se precise.

La significativa reducción de la oferta de vivienda en alquiler ha provocado que el número de interesados que compiten por cada vivienda se haya casi cuadruplicado desde antes del inicio de la pandemia de 2020, al pasar de siete contactos interesados en el cuarto trimestre de 2019 a los 30 que se registraron en el cuarto trimestre de 2024 (un 319% más), según datos de idealista. Bilbao, Palma y Barcelona son los grandes mercados en los que más ha crecido la competencia: las familias interesadas en arrendar una vivienda se han multiplicado por más de cinco veces.

El Plan Anual de Control Tributario y Aduanero de 2025 que ha presentado el Ministerio de Hacienda pone al sector inmobiliario entre sus principales focos de atención. Entre los planes del fisco están reforzar el control sobre los arrendamientos turísticos, sobre los ciudadanos no residentes que no declaran sus inmuebles en España o las plusvalías que logran con su venta, así como acometer actualizaciones de regularización en socimis y otras entidades que usan este régimen de forma abusiva, con el único objetivo de reducir su 'factura fiscal'. Otras de las medidas serán prevenir los fraudes y la economía sumergida en el sector.

Quizás la localidad leridana de Aitona no sea muy conocida en el resto de España, pero sí lo es en Japón, desde donde vienen muchos turistas a lo largo del mes de marzo. Los visitantes extranjeros vienen casi todos de allí, aunque les siguen los franceses y los de Andorra. El año pasado recibieron la friolera de 25.000 turistas. Vienen a disfrutar de los campos de melocotoneros. Fruiturisme, iniciativa turística basada en la flor del melocotón, ha sido un auténtico revulsivo para esta pequeña localidad de Lérida: han nacido numerosos negocios locales.

Los contratos de alquiler habitual firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo de 2023) a los que les toque renovar ahora su renta anual podrán aplicar una subida del 2,08%, tras la publicación del último dato del índice IRAV del INE correspondiente a febrero, y si la actualización consta en el contrato. Una subida por debajo de la inflación. Para los arrendamientos previos a mayo de 2023, se seguirá aplicando el pacto entre las partes, que por lo general sí actualiza la renta anual con el IPC, cuyo último dato publicado es del 3%.

El pasado 3 de marzo se publicó en el Boletín oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el Decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda, que establece, entre otras normas, la posibilidad de solicitar el cambio de uso a residencial sin modificación del planeamiento para promover hasta 20.000 VPO en parcelas destinadas a oficinas, alojamiento turístico o dotacional privado, o el aumento de la edificabilidad de los inmuebles destinados a vivienda protegida. Aunque ya ha entrado en vigor, el despacho de abogados Ashurst recuerda que la aplicación de estas medidas depende de los ayuntamientos, que tienen un año para adoptarlas.

Si tu dormitorio es pequeño y cada vez que entras en él tienes la sensación de que no resulta acogedor, sino estrecho y agobiante, es hora de que le des una vuelta a la decoración. En general, y sin importar los metros cuadrados con los que se cuente, hay que centrarse en despejar el espacio para que resulte más luminoso y relajante y aportar simetría para que parezca más amplio a ojos vista. Por ejemplo, evita los estores y escoge cortinas hasta el suelo, agrupa los pequeños objetos decorativos, deshazte de las mesitas de noche o intenta escoger una base con patas para la cama en vez de un canapé.

En el primer mes del año se inscribieron en los registros 60.650 transacciones de viviendas en toda España, un 20,5% más que en diciembre y un 11% más interanual, lo que se traduce en el mejor dato de enero desde 2008. Según el INE, la mayor subida se ha producido en el mercado de obra nueva, con más de 14.000 compraventas y un alza del 30,9% interanual, frente al 6,1% que se han anotado las operaciones de viviendas usadas (46.486 unidades). La Rioja (24,4%), Canarias (22,7%) y Asturias (21,8%) encabezan los incrementos interanuales, mientras Cantabria (-10,3%) es la única región en negativo.

Las pirámides de El Cairo son las más fotografiadas, quizás por ser la única Maravilla del Mundo Antiguo conservada, quizás por ser las que mayor misterio tienen o las más icónicas. Si bien la pirámide de Keops es la más alta del mundo, con sus 138 metros actuales (y sus 146 metros originales), no es la más grande ni la más voluminosa. Ese podio lo ocupa la Gran Pirámide de Cholula, ubicada en Puebla (México), que supera a todas las demás en términos de volumen y base. Ha permanecido parcialmente oculta por el tiempo y la vegetación, y sigue siendo un tesoro por descubrir, ya que solo una parte ha sido excavada. 

Los contratos de alquiler de vivienda habitual se van despidiendo del IPC como referencia para actualizar la renta. Ahora, todos los contratos de arrendamiento firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (26 de mayo de 2023), lo harán por el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) elaborado por el INE. El IRAV cerró febrero al 2,08%, casi un punto por debajo de la inflación (3%). En idealista/news preguntamos a los arrendadores qué opinan al respecto: algunos señalan que van a optar por vender su piso, con lo que este nuevo índice seguirá eliminando oferta del mercado.