Los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 38 contactos antes de darse de baja en el segundo trimestre de 2025. La competencia entre familias para poder acceder a un alquiler se sitúa en niveles de emergencia en muchas grandes ciudades: en Barcelona, la competencia por la vivienda alcanza las 95 familias, seguida por Palma (64), Madrid (44), Valencia y Málaga (ambas con 38 interesados), pero ninguna de ellas por delante del récord de contactos recibidos por cada alquiler en Vitoria, con 109 aspirantes.

Parece un barco de lujo encallado en la costa, pero es una casa. Una escultura habitable firmada por el estudio A-cero de Joaquín Torres que el exguardameta del Barça, Víctor Valdés, convirtió en su refugio frente al mar. Su espectacular mansión en Gavà Mar, una de las zonas residenciales más exclusivas del área metropolitana de Barcelona, ha vuelto al mercado inmobiliario. Ahora, esta obra de autor está de nuevo a la venta para quien esté dispuesto a pagar por diseño, privacidad y ubicación a pie de playa.

El Banco Central Europeo (BCE) ha hecho oficial el cambio de ciclo monetario. Tras aplicar siete rebajas de tipos consecutivas, la máxima autoridad monetaria en la eurozona ha decidido en su reunión del 24 de julio mantener el precio del dinero estable en el 2%, a la espera de cómo avancen las tensiones comerciales entre EEUU y la UE y su potencial impacto en la economía y la inflación. El mercado, que apuesta por un recorte adicional en lo que queda de ejercicio, confía en que la actividad hipotecaria se mantendrá fuerte, con buenas ofertas para quienes busquen financiación para comprar vivienda y un euríbor estable.

Santiago Navarro es uno de los fundadores de Portfolio Stock Exchange, una plataforma bursátil que llegó al mercado hace dos años y que ha atraído a socimis de todos los tamaños y sectores, aunque sobre todo a las que tienen viviendas de alquiler en cartera. En esta entrevista, explica que las socimis hacen más atractiva la inversión inmobiliaria en España y que estropear el régimen actual podría ahuyentar al capital internacional, al que considera necesario para solucionar el problema del acceso a la vivienda. En su opinión, estos vehículos generan mucha actividad económica a su alrededor y son una alternativa de inversión interesante para los pequeños ahorradores, ya que permiten tener una exposición al ladrillo sin necesidad de comprar inmuebles de forma directa.

Aunque es una parte pequeña del nicho del mercado de viviendas de lujo, algunos propietarios de estas exclusivas viviendas han perdido el miedo a vender su casa mediante subastas 'online'. Las operaciones de este tipo son comunes en EEUU, y ahora están llegando a las zonas ‘prime’ de París, Londres o el sur de Italia, lideradas por inmobiliarias centradas en el alto ‘standing’ como Drouot o Knight Frank. Financial Times analiza este cambio de paradigma en la venta de viviendas exclusivas.

En la última década, Telefónica ha generado cerca de 1.000 millones de euros con la venta de sus activos inmobiliarios repartidos por toda España. Esta estrategia de desinversión ha permitido a la compañía optimizar su patrimonio y adaptarse a las nuevas necesidades del mercado, mientras contribuye a la regeneración urbana y al crecimiento del sector residencial en zonas 'prime', especialmente en Madrid. El año 2020 destacó como el periodo de mayores ingresos, con casi 190 millones de euros captados en plena pandemia.

Si hay una ciudad costera que aman los turistas extranjeros es Benidorm. Este municipio de Alicante es célebre internacionalmente por sus playas, su oferta gastronómica y de ocio, además de por su buen clima en los meses de invierno. Otro dato interesante es que es la ciudad con más rascacielos de España, la ciudad con más rascacielos por habitante del mundo y la segunda con más rascacielos por metro cuadrado del planeta, por detrás de Nueva York. Su edificio más emblemático es Intempo, donde hay actualmente una vivienda de 565 m2 en venta por 4,95 millones de euros.

Muchos profesionales del sector han mostrado discrepancias frente al nuevo Registro de alquileres de corta duración, que lleva en vigor desde el pasado 1 de julio. Joaquín Gómez-Villares, socio fundador del despacho de abogados Montero Aramburu & Gómez-Villares Atencia, ha catalogado el espíritu de la norma como positivo. Sin embargo, ha criticado varios aspectos, sobre todo, la falta de criterios homogéneos y la ausencia de un régimen sancionador específico ni para el propietario ni para las plataformas. “Lo que venía como una medida para ofrecer transparencia y trazabilidad, se ha convertido en un clima de inseguridad jurídica”, afirma.

Ibiza tiene dos caras: la del megalujo, de exclusivas discotecas ciclópeas y villas de ensueño; y la Ibiza de las chabolas y de la exclusión residencial. Porque ya no es noticia que los altos precios de la vivienda que se manejan obligan a personas a abandonar la isla por no poder encontrar una casa con un alquiler asequible. Y es que estos altos precios, además de expulsar a los residentes, están generando un nuevo fenómeno, o, más bien, están resucitando su fantasma: el chabolismo. En Ibiza han proliferado este tipo de asentamientos y ha pasado a considerarse por algunos como una ciudad-caravana.

Quedarse en silencio ante una herencia -sin aceptar ni renunciar- no es una vía para esquivar el pago del Impuesto de Sucesiones. Así lo ha establecido el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) en una sentencia que resuelve una cuestión clave y despeja dudas sobre los efectos jurídicos de las herencias “no gestionadas”. La resolución, dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo en Málaga, respalda el criterio mantenido por la Agencia Tributaria de Andalucía. En esencia, el fallo deja claro que la inacción no exime de responsabilidades fiscales.

Empezó subiendo sus fotos a un blog, para poco a poco ir adaptándose a todas y cada una de las redes sociales que han ido proliferando. Gracias a todo esto, además de su visión como empresaria, le han llevado a poderse compra un pisazo en Madrid. Un sofá enorme, una cocina con isla, estanterías a medida, un vestidor digno de 'influencer'…, y ladrillo, mucho ladrillo visto. Así es la casa de Dulceida y Alba Paul en la capital, un piso amplio y luminoso que la pareja ha mostrado en detalle a través de un vídeo en TikTok. El 'hometour', breve pero revelador, deja entrever cómo han creado un hogar funcional y moderno, con detalles muy personales.

Con el precio del alquiler por las nubes, comprar una vivienda para alquilar puede ofrecer altas rentabilidades. Y lo cierto es que no hace falta ser un gran inversor para poder entrar al sector. En el mercado inmobiliario se venden pisos baratos, perfectos para comprar y después alquilar. Si no te lo crees, echa un ojo a estos pisos, áticos y dúplex en venta con precios que parten desde los 30.000 euros hasta los 180.000 euros. ¡La clave para encontrar un chollo es estar atento y no dejar que te lo quiten!